Evde güvenle kontrol edebilecekleriniz
Evdeki tüm su kullanımını durdurun; çamaşır ve bulaşık makinesini çalıştırmayın.
Suyun hangi giderden geri geldiğini ve hangi su kullanıldığında yükseldiğini not edin.
Taşma riski olan yer süzgecinin çevresini havlu ve kovayla koruyun; prizlere yakınsa o hattın sigortasını kapatın.
Komşularınıza ve yönetime haber verin; üst katlarda su kullanımı azaltılsın.
Bina rögarının veya bahçe muayene bacasının kapağında taşma olup olmadığına yönetimle birlikte bakın.
Giderden Su Geri Gelmesi Ne Anlama Gelir?
Normalde her gider suyu tek yönde, yani aşağıya ve binanın dışına taşır. Su geri geliyorsa, akış yönünün bir yerinde suyu tutan bir engel var demektir. Bu engel lavabonun hemen altındaysa yalnızca o lavabo etkilenir. Ama duş teknesinden, yer süzgecinden veya klozetten, üstelik başka bir yerde su kullanıldığında pis su yükseliyorsa engel daha aşağıda, ortak hattadır.
Bu durum özellikle apartmanların alt ve giriş katlarında görülür. Üst katlardan inen su, tıkanıklığın önünde birikerek en alçaktaki çıkış noktasını bulur. Bu yüzden durumu acil sınıfında değerlendiriyoruz: Bekledikçe daha fazla su ev içine taşar.
İlk Yapılacaklar
- Su kullanımını durdurun. Musluk, duş, makine ve sifon kullanımını kesin. Bu, taşmayı hemen yavaşlatır.
- Komşulara ve yönetime haber verin. Üst katlar su kullanmaya devam ederse su sizin evinizden taşmaya devam eder. Bina genelinde kısa süreli kullanım kısıtlaması gerekebilir.
- Elektrik güvenliği. Taşan su prizlere, uzatma kablolarına veya elektrikli cihazlara yaklaşıyorsa o hattın sigortasını kapatın.
- Hijyen. Eldiven ve kapalı ayakkabı kullanın; çocukları ve evcil hayvanları uzak tutun.
- Belgeleyin. Fotoğraf ve video çekin. Bu kayıtlar yönetim ve sigorta görüşmelerinde işe yarar.
Olası Nedenler
Bina pis su kolonunda tıkanıklık
Kolonlar, katlardan gelen pis suyu toplayıp aşağıya indirir. Kolonun alt kısmındaki dirseklerde, yön değiştirme noktalarında ve yatay bölümlerde atık birikebilir. Islak mendil, hijyenik ped, bez ve yağ birikintisi bu tıkanıklığın başlıca nedenleridir.
Bina ana kanal hattı ve rögar
Kolonları şehir kanalizasyonuna bağlayan yatay ana hat ve rögarlar, binanın tüm atık suyunu taşır. Bu hatta oluşan tıkanıklık bütün binayı etkiler, ama ilk belirti alt kat dairelerde görülür. Bina rögarının kapağından taşma veya rögarda suyun durgun beklemesi bu durumu doğrular.
Ağaç kökü girişi
Bahçeli binalarda ağaç kökleri, gider borularının ek yerlerinden içeri girip zamanla hattı daraltır. Kök, atıkları tutan bir süzgeç gibi çalışır ve tıkanıklık tekrarlar. Bu sorun ancak kamerayla görülür ve kalıcı çözüm için hattın onarımı gerekebilir.
Çökme, kayma veya ters eğim
Eski binalarda zemin oturması, tadilat veya araç yükü nedeniyle gider boruları çökebilir, ek yerlerinden kayabilir ya da eğimi bozulabilir. Bu tip yapısal sorunlarda tıkanıklık sık aralıklarla tekrar eder.
Şehir kanalizasyonundan geri basma
Yoğun yağışlarda şehir kanalizasyonunun kapasitesi dolarsa su, bina bağlantısına geri basabilir. Bu durum genellikle bodrum ve giriş katlarda görülür ve yağmurla ilişkilidir. Şebeke tarafındaki sorunlar için Ankara'da ASKİ ile görüşülmelidir; bina tarafında ise geri tepme önleyici vana gibi çözümler değerlendirilebilir.
Yağmur suyunun pis su hattına bağlanması
Bazı binalarda yağmur boruları pis su hattına bağlanmıştır. Sağanak yağışta hatta aşırı su yüklenir ve alt kattaki giderlerden su geri gelebilir.
Gözlemlerinizi Nasıl Yorumlarsınız?
| Gözleminiz | Olası yer |
|---|---|
| Sadece kendi lavabonuz geri veriyor | O giderin sifonu veya bağlantısı |
| Dairenizde su kullanınca duştan yükseliyor | Daire içi ortak bağlantı |
| Üst katlar kullanınca sizde taşıyor | Bina kolonu veya ana hat |
| Bina rögarı dolu, su durgun | Bina ana kanal hattı veya şebeke bağlantısı |
| Yalnızca yoğun yağmurda | Şebeke geri basması veya yağmur suyu bağlantısı |
Evde Güvenle Yapabileceğiniz Kontroller
Yukarıdaki listedeki kontroller, sorunun kendi dairenizde mi yoksa bina hattında mı olduğunu anlamaya yöneliktir. Üst katlar su kullanmadığında taşma duruyorsa sorun büyük ihtimalle ortak hattadır. Bu durumda daire içinde pompa veya ev tipi spiral kullanmak sonuç vermez; su bir giderden diğerine geçer.
Kimyasal açıcı dökmeyin. Ortak hattaki tıkanıklığa ulaşamaz, üstelik taşan suyla birlikte cildinize ve zemine temas edebilir. Rögar kapağını açmak ağır ve tehlikeli olabilir; rögara inmek ise zehirli gaz riski nedeniyle kesinlikle yapılmamalıdır.
Ne Zaman Uzman Çağırmalısınız?
Pis su geri geliyorsa beklemeden uzman çağırın; yönetimin de bilgisi olsun. Ziyarette önce tıkanıklığın yeri belirlenir: daire içi bağlantı mı, kolon mu, ana hat mı? Ardından uygun erişim noktasından, örneğin temizleme kapağından veya rögardan, spiral gider açma makinesiyle hat açılır.
Hat açıldıktan sonra, özellikle sorun tekrarlıyorsa, kanal görüntüleme kamerasıyla hattın içi incelenir. Kök girişi, çökme, kayma veya birikim ekranda görülür ve kalıcı çözüm buna göre planlanır. Ayrıntılar için kanal görüntüleme sayfasına, sürecin genel akışı için kanal açma nasıl yapılır rehberine bakabilirsiniz.
Yönetimler İçin Not
Bu tür olaylar genellikle bina ortak tesisatıyla ilgilidir. Yönetimin hattın periyodik kontrolünü planlaması, rögarları düzenli açtırması ve sakinleri ıslak mendil, ped ve yağ konusunda bilgilendirmesi tekrar riskini azaltır. Bu konuda site yönetimleri için kolon hattı bakımı rehberimize göz atabilirsiniz. Sorumluluk paylaşımı hakkındaki bilgiler genel bilgilendirmedir, hukuki tavsiye değildir.
Sonuç
Giderden pis su geri geliyorsa önce su kullanımını durdurun, komşulara ve yönetime haber verin, elektrik ve hijyen önlemlerini alın. Ardından tıkanıklığın yeri belirlenip hat spiral makineyle açılmalı, tekrarlayan durumlarda kamerayla incelenmelidir. Gürhan Tesisat olarak 1975'ten beri Ankara'da bina ana hatlarında kanal açma ve kanal görüntüleme yapıyoruz. Bizi arayın veya WhatsApp'tan taşan giderin fotoğrafını gönderin. Ayrıntılar için kanal açma ve tıkanıklık açma sayfalarına bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Neden su en çok alt kat dairelerde geri geliyor?
Bina pis su kolonunda veya ana hatta tıkanıklık olduğunda, üst katlardan gelen su tıkanıklığın önünde birikir ve yükselir. Bu su en alçaktaki çıkış noktasından, yani alt kat veya giriş kattaki yer süzgecinden, duş teknesinden ya da klozetten dışarı taşar. Bu yüzden alt kat sakinleri sorunu ilk fark edenlerdir.
Bu durumda masrafı kim öder?
Genel çerçevede tıkanıklık bina ortak hattındaysa giderler kat malikleri arasında paylaşılır; daire içindeki bağlantıdaysa o dairenin sorumluluğu öne çıkar. Ayrıntı olaydan olaya değişir. Bu bilgi genel bilgilendirmedir, hukuki tavsiye değildir.
Pompa ile açmayı denemeli miyim?
Tıkanıklık ortak hattaysa daire içinde pompa kullanmak sonuç vermez ve suyu başka bir giderden taşırabilir. Bu durumda en doğrusu su kullanımını durdurup hattın uzman tarafından açılmasını beklemektir. Kimyasal açıcı dökmek ise hem etkisizdir hem de taşan suyla temas riskini artırır.
Bu sorun tekrar eder mi?
Tıkanıklığın nedeni yalnızca birikimse hat açıldıktan sonra uzun süre sorun yaşanmayabilir. Ancak kök girişi, çökme, kayma veya ters eğim gibi yapısal bir neden varsa sorun tekrarlar. Bu yüzden tekrarlayan durumlarda hat açıldıktan sonra kamerayla incelenmesi önerilir.
Pis suyla temas sağlık açısından tehlikeli mi?
Kanalizasyon suyu mikrop taşır. Temizlik yaparken eldiven ve kapalı ayakkabı kullanın, çocukları ve evcil hayvanları uzak tutun. Islanan alanları sabunlu suyla temizleyip iyice kurutun; farklı temizlik kimyasallarını, özellikle çamaşır suyu ile tuz ruhunu karıştırmayın.
İlgili hizmetler
Kanal Açma
Bina ana hattı, rögar, bahçe ve otopark hatlarını açıyor, nedeni kanal kamerasıyla görüyoruz.
Tıkanıklık ve Gider Açma
Lavabo, tuvalet, duş ve mutfak giderini spiral makineyle açıyor, tekrarlayanı kamerayla inceliyoruz.
Kanal Görüntüleme
Gider ve kanal borusunun içini kamerayla görüyor; kök, çökme, kayma ve kırığı kazmadan tespit ediyoruz.