Ankara Kalorifer Tesisatı

Kalorifer Tesisatı Nasıl Çalışır?

Kalorifer tesisatı kapalı bir devredir. Kombi ya da merkezi sistemde kazan suyu ısıtır, pompa bu suyu gidiş hattıyla peteklere gönderir, petekte ısısını odaya bırakan su dönüş hattıyla tekrar ısıtıcıya döner. Devre kapalı olduğu için su sürekli aynı yolda döner ve normalde eksilmez.

Bu yüzden kalorifer tesisatında suyun eksilmesi, yani kombi basıncının sürekli düşmesi, bir yerden su kaçtığının en güçlü işaretidir. Peteklerin düzensiz ısınması ise genellikle hava, tortu ya da dengesizlikten kaynaklanır. İkisi de cihaz arızası değil, tesisat sorunudur.

Kapsamımız: Ne Yapıyoruz, Ne Yapmıyoruz?

Burada net olmak istiyoruz, çünkü kalorifer arızasında sık yaşanan karışıklık budur.

Yaptığımız işler:

• Kalorifer hattında kaçak tespiti ve onarımı
• Petek vanası, termostatik vana ve rakor değişimi
• Petek söküm, takma ve petek yeri değiştirme
• Hava alma, sistem doldurma ve basınç kontrolü
• Peteklerin dengelenmesi (ısının odalara dengeli dağılması)
• Hat değişikliği, yeni petek ekleme, eskiyen hattın yenilenmesi
• Petek temizliği için yönlendirme ve uygulama

Kapsam dışı:

• Kombinin iç aksamı, yanma, elektronik kart, sensör ve pompa arızası gibi cihaz servisi işleri. Bunlar için cihazınızın servisiyle görüşmeniz gerekir.
• Doğalgaz hattı ve gaz bağlantıları.

Sorunun hangi tarafta olduğunu anlamak çoğu zaman ilk ve en önemli adımdır. Kontrol sonunda size "bu tesisat sorunu, şunu yapacağız" ya da "bu cihaz tarafı, servisi aramanız gerekir" diye açıkça söyleriz.

Kombili Sistem ve Merkezi Sistem

Kombili sistemde

Daire kendi ısıtma devresine sahiptir. Kombi basıncı göstergeden takip edilebilir; soğuk sistemde genellikle 1-2 bar aralığında olması beklenir, kesin değer için cihazınızın kılavuzuna bakın. Basınç birkaç gün içinde sürekli düşüyorsa hatta kaçak olabilir. Bu durumu kombi basıncı düşüyor sayfamızda adım adım anlattık.

Merkezi sistemde

Isı binanın kazan dairesinden gelir. Daire içindeki petek, vana ve bağlantı sorunları bizim doğrudan çözebileceğimiz işlerdir. Kazan dairesi, ana dağıtım ve kolonlar ise yönetimin sorumluluğundadır. Bina genelinde ısınma sorunu varsa site yönetimiyle birlikte çalışırız.

En Sık Gördüğümüz Arızalar

Isıtma hattında gizli kaçak

Eski binalarda kalorifer boruları çoğunlukla duvar ya da şap içinden geçer. Bir bağlantı noktasında oluşan küçük kaçak, haftalarca kendini sadece basınç kaybı olarak gösterir. Kalorifer suyu sıcak olduğu için termal kamera burada çok işe yarar. Akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltır, onarım için yalnızca o noktada küçük bir açıklık açarız. Ayrıntılar için su kaçağı tespiti sayfamıza bakabilirsiniz.

Isınmayan petekler

Peteğin üstü soğuksa içinde hava vardır; hava almak çoğu zaman yeterlidir. Altı soğuksa tortu birikmiştir. Uzaktaki petekler hiç ısınmıyorsa sistem dengesizdir. Her birinin çözümü farklıdır. Bu konuyu petek ısınmıyor sayfamızda ayrıntılı anlattık.

Sızdıran vana ve rakor

Petek vanalarının contaları ve rakorları yıllar içinde sertleşir. Vana altında küçük bir su birikintisi, kireç izi veya pas lekesi görüyorsanız bu bağlantıyı yenilemenin zamanı gelmiştir. Küçük bir işmiş gibi görünür ama ihmal edilirse parke ve alt kat tavanına zarar verir.

Şırıltı ve gürültü

Tesisattan gelen şırıltı sesi genellikle havadan, tıkırtı ise ısınıp soğuyan boruların genleşmesinden kaynaklanır. Sürekli ve yeni başlayan bir ses, kontrol edilmesi gereken bir değişikliktir.

Sezon Notu: Ekim–Mart Yoğun Dönem

Ankara'da ısıtma sezonu genellikle ekim ortasında başlar ve mart sonuna kadar sürer. Bu dönem bizim en yoğun dönemimizdir; ilk soğuklarla birlikte herkes aynı anda kaloriferi açar ve sorunlar aynı anda ortaya çıkar.

Bu yüzden önerimiz, bakım ve kontrol işlerini eylül ya da ekim başında, sezon başlamadan yaptırmanızdır. Petek temizliği, vana değişimi, yeni petek ekleme gibi planlı işler için sezon öncesi randevu bulmak çok daha kolaydır. Sezon içinde ortaya çıkan kaçak ve arızalar için de elbette çalışıyoruz; ancak yoğunluk nedeniyle planlamayı birlikte yapmamız gerekebilir. Kış öncesi neleri kontrol edebileceğinizi kış öncesi tesisat kontrol listesi rehberimizde yazdık.

Kalorifer Tesisatında Yenileme

Çok eski binalarda kalorifer boruları içten korozyona uğrar, sık kaçak verir ve tortu üretir. Bu durumda her yıl birkaç noktayı onarmak yerine hattı yenilemek daha mantıklı olabilir. Yenileme kararını, hattın genel durumuna ve kaçak sıklığına bakarak sizinle birlikte veririz. Konuyu tesisat yenileme sayfamızda genişçe anlattık.

Fiyatı Ne Belirler?

Fiyatı arızanın türü, kaçağın yeri, petek ve vana sayısı, değişecek parçalar ve sezon yoğunluğu belirler. Kesin rakamı yerinde görünce veririz. Genel çerçeve için fiyatlar sayfamıza bakabilirsiniz.

Acil Mi, Bekleyebilir Mi?

Kalorifer hattından hızlı su akıyorsa, kombi basıncı saatler içinde sıfıra iniyorsa ya da alt kata su gidiyorsa acildir; sistemi kapatın, varsa kalorifer gidiş-dönüş vanalarını kapatın ve bizi arayın. Basınç günler içinde yavaş düşüyorsa ya da tek bir petek ısınmıyorsa kısa süre içinde planlı bir kontrol yeterlidir.

1975'ten Beri Ankara'da

Gürhan Tesisat, Ankara'nın sert kışlarında elli yıldır kalorifer tesisatıyla uğraşan bir aile işletmesidir. Eski kömürlü sistemlerden bugünün kombili hatlarına kadar her dönemin tesisatını gördük. Bu deneyim, sorunun tesisatta mı cihazda mı olduğunu hızlıca ayırmamızı sağlar.

Kullandığımız ekipman