Mamak Tesisatçı

Mamak ve tesisatı

Gürhan Tesisat'ın merkezi Mamak'ta, Cengizhan Mahallesi'nde. Bu yüzden ilçenin sokaklarını, yokuşlarını ve hangi bölgede hangi tip binanın ağırlıkta olduğunu yakından tanıyoruz. Merkezimize yakın olmamız, Mamak'tan gelen çağrılarda ekibin ve ekipmanın yola çıkmasını kolaylaştırıyor; ama asıl fark, bu ilçenin tesisat alışkanlıklarını yıllardır içeriden görmüş olmamızdır.

Mamak hızla değişen bir ilçe. Bir sokakta yeni teslim edilmiş on katlı bir blok, hemen yanında kırk yıllık iki katlı bir ev ve arkasında dönüşüm sırasını bekleyen eski bir apartman görebilirsiniz. Tesisat açısından bu karışım, her binaya ayrı bir gözle bakmayı gerektiriyor. Yeni blokta sorun çoğunlukla işçilik ve bağlantı noktalarındayken, eski apartmanda malzemenin kendisi yorulmuştur: galvaniz boru paslanmış, döküm gider hattı içten daralmıştır. Üstelik dönüşüm görmüş binalarda bile kat malikleri arasında tesisatın hangi bölümünün ortak, hangisinin bağımsız bölüme ait olduğu çoğu zaman net değildir; bu ayrımı yapmak, onarımın hızını doğrudan etkiler.

İlçenin engebeli arazisi de işin bir parçası. Tepelere doğru tırmanan sokaklarda bina gider hatları ana kanala uzun ve kırık açılı bağlantılarla iner. Bu bağlantılardaki dirsekler, Mamak'ta tıkanıklığın en sık yaşandığı noktalardır. Basınç tarafında ise yüksek kotlardaki dairelerde su basıncının düşük, alçak kotlarda ise yüksek olabildiğini görüyoruz; bu da hem armatür seçimini hem de kaçak riskini etkiliyor. Merkezimizin bulunduğu Cengizhan ve çevresinde, Natoyolu hattında ve Tuzluçayır'ın yamaçlarında bu tabloyu her hafta görüyoruz. Bir binada dönüşüm kararı alınmışsa küçük, geçici onarımlar öneriyor; dönüşümün yıllar sürecek olduğu yerlerde ise kalıcı çözümü tercih ediyoruz. Mamak'ın doğusundaki kırsal mahallelerde, Lalahan ve Kıbrısköy yönünde, bahçeli evlerin su deposu ve uzun bahçe hatları gibi şehir içinden farklı ihtiyaçları da olabiliyor.

Mamak'ta bir ev sahibine önerimiz şu: binanız dönüşüm sürecindeyse eski tesisata büyük yatırım yapmadan önce bir keşifle durumu birlikte değerlendirelim; dönüşüm uzaksa kolon ve ana hatların kamerayla kontrolü, ileride yaşanacak büyük arızaların önüne geçebilir. Su kaçağı, tıkanıklık, kalorifer ya da montaj fark etmeksizin bizi arayabilir, sorunun fotoğrafını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.

Mamak yapı stoku ve tesisat karakteri

Mamak'ın yapı stoku, uzun yıllar boyunca tepelere yayılan gecekondu dokusunun dönüşümüyle şekillendi. Bugün ilçede iki uç bir arada: bir yanda kentsel dönüşüm alanlarında yükselen çok katlı yeni bloklar ve site tipi yapılar, diğer yanda henüz dönüşmemiş tek-iki katlı müstakil evler ve 1980-90'lardan kalma 4-6 katlı apartmanlar. Doğu ve kuzeydoğudaki kırsal mahallelerde bahçeli müstakil yapılar ağırlıktadır.

Dönüşüm görmemiş eski apartmanlarda temiz su hatları çoğunlukla galvaniz, pis su hatları ise döküm ya da eski tip ince cidarlı PVC'dir; kolonlar yıllar içinde parça parça onarıldığı için farklı malzemeler bir arada bulunabilir. Yeni bloklarda PPR temiz su, PVC gider ve kombi ya da merkezi sistem yaygındır, ancak hızlı inşa edilen projelerde eğim ve bağlantı işçiliği kaliteyi belirler. Eğimli arazide bina altı bağlantıların uzun ve kırık açılı olması, yokuş aşağı inen ana hatlarda tortu birikmesine yol açabilir. Müstakil evlerde bahçeden geçen bağlantı hatları ve eski rögarlar ayrı bir başlıktır.

Mamak'ta sık karşılaştığımız sorunlar

Mamak'ta en sık yaptığımız işler

Merkezimiz Cengizhan'da olduğu için ilçeden gelen çağrıların yelpazesi geniş. Dönüşüm sırasını bekleyen apartmanlarda en sık iş, paslanan galvaniz hattın kat kat ya da daire bazında PPR'ye çevrilmesi ve yıpranmış kolonların yenilenmesidir. Kombiye geçmiş ama eski peteklerini koruyan evlerde petek temizliği ve petek yeri değiştirme kışa girerken yoğunlaşır. Yeni teslim edilen bloklarda ise gömme rezervuar, ankastre batarya, evye ve klozet montajı ile kombi bağlantısının düzeltilmesi öne çıkar. Doğudaki bahçeli müstakil evlerden depo, hidrofor bağlantısı ve bahçe hattı için çağrılıyoruz. Alaturkadan klozete dönüşüm de eski yapılarda hâlâ sık istenen bir iş.

Mamak'ta su kaçağı ve tıkanıklık

Mamak'ta su kaçağı şikâyetleri binanın yaşına göre iki farklı yoldan gelir. Eski apartmanlarda galvaniz borunun dirsek ve manşon noktalarında başlayan sızıntı, genellikle alt kat tavanında sararmış bir leke ya da kabaran boya olarak kendini gösterir. Yeni bloklarda ise kaçak çoğunlukla ankastre batarya arkasında, kollektör bağlantısında ya da yerden ısıtma hattında ortaya çıkar. İki durumda da önce sayaç kontrolüyle kaçağın temiz su hattında olup olmadığına bakar, ardından termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltırız. Tespit çoğu durumda kırmadan yapılabilir; tamir için genellikle yalnızca sorunlu noktada küçük bir açıklık açmak yeterlidir. Alt ve üst kat komşuluğu Mamak'ta önemlidir: lekenin kaynağı çoğu zaman bir üst dairededir, bu yüzden komşunuzla birlikte hareket etmeniz süreci kısaltır. Dönüşüm sırasını bekleyen binalarda kaçağın kalıcı mı yoksa geçici bir onarımla mı giderileceğine, binanın yakın gelecekteki durumuna göre birlikte karar veriyoruz. Kış aylarında, açıkta kalan dış hatlarda donma kaynaklı çatlaklar da tabloya ekleniyor. Su faturasında açıklanamayan bir artış da çoğu zaman görünür bir lekeden önce gelen ilk işarettir.

Mamak su kaçağı tespiti ve Mamak tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Mamak ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Abidinpaşa
• Akdere
• Akşemsettin
• Altıağaç
• Bahçeleriçi
• Boğaziçi
• Cengizhan
• Durali Alıç
• Ege
• Fahri Korutürk
• General Zeki Doğan
• Hüseyingazi
• Kartaltepe
• Kayaş
• Küçük Kayaş
• Misket
• Peyami Safa
• Şahintepe
• Tuzluçayır
• Zirvekent

Mamak semtleri

• Abidinpaşa Tesisatçı
• Akdere Tesisatçı
• Kayaş Tesisatçı
• Tuzluçayır Tesisatçı
• Natoyolu Tesisatçı
• Hüseyingazi Tesisatçı
• Boğaziçi Tesisatçı

Merkezimizden Mamak'a ulaşım

Mamak merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Natoyolu Caddesi, Abidinpaşa Caddesi, Kayaş Tren İstasyonu çevresi dahil Mamak genelinde çalışıyoruz.