Sincan ve tesisatı
Sincan'ı Ankara'nın diğer ilçelerinden ayıran şey, konut ile sanayinin bu kadar yakın yaşaması. Bir tarafta Ahi Evran (Sincan) Organize Sanayi Bölgesi ve Başkent OSB'deki fabrikalar, öbür tarafta merkez mahallelerdeki apartmanlar, Yenikent ve Temelli'deki daha seyrek yerleşim. Bu karışım, tesisat işlerinin de çok çeşitli olmasına yol açıyor: aynı gün bir dairede lavabo açıp bir atölyenin tortulu gider hattına bakmak burada sıradan bir durum.
Merkezdeki konut stokunun önemli bölümü 1980'ler ve 1990'larda yükselmiş apartmanlardan oluşuyor. Bu binalarda galvaniz temiz su hatları yaşını göstermeye başladı; basınç düşüşü, paslı su ve duvar dibinde nem en sık duyduğumuz şikayetler. Kısmi tadilatla PPR'ye geçen dairelerde ise eski ve yeni borunun birleştiği noktalar ayrıca dikkat istiyor.
Müstakil ve bahçeli evlerde durum daha farklı: sayaçtan eve gelen hat, bahçe rögarı ve dış cephedeki borular hem kaçak hem donma açısından risk taşıyor. İlçenin açık ve rüzgar alan kesimlerinde kış öncesi dış hatları kontrol etmek iyi bir alışkanlık. Sanayi tesislerinde ise gider bakımına ek olarak yangın tesisatı ve sprinkler sistemi de işin bir parçası.
İlçenin coğrafyası da tesisat işlerini etkiliyor. Merkez mahalleler ile Yenikent ve Temelli arasında ciddi mesafe var; bu dış bölgelerde yerleşim seyrek, evler bahçeli ve altyapı bağlantıları uzun. Temelli tarafında bazı evlerde depo ve hidrofor kullanımı, merkezdeki apartmanlarda ise ortak kolon ve bina çıkışı öne çıkıyor. Sanayi tesislerinde bir arıza doğrudan üretim kaybı anlamına geldiği için bu müşterilerimizle genellikle önleyici bakım takvimi üzerine konuşuyoruz. Bu sayede gider hatları tamamen kapanmadan ve tesis durmadan müdahale etmek mümkün oluyor.
Sincan'da evinizde ya da iş yerinizde bir kaçak şüphesi, tekrarlayan bir tıkanıklık veya tesisat yenileme ihtiyacı varsa bizi arayın. Termal kamera, akustik dinleme cihazı, nem ölçer ve kanal görüntüleme kamerasıyla önce sorunu tespit ediyor, sonra size ne yapılması gerektiğini açıkça anlatıyoruz.
Sincan yapı stoku ve tesisat karakteri
Sincan'da konut ile sanayi iç içe. Merkez mahallelerde çoğunlukla 1980'ler ve 1990'larda yapılmış, 4-6 katlı apartmanlar ve yer yer müstakil evler bulunuyor. Yenikent ve Temelli tarafında daha seyrek yapılaşma ve bahçeli evler, merkezin çevresinde ise son yıllarda yükselen siteler ve dönüşüm projeleri görülüyor. Ahi Evran (Sincan) OSB ve Başkent OSB ilçeye büyük bir sanayi yapı stoku ekliyor. Merkez ile dış mahalleler arasında yapı yoğunluğu belirgin biçimde değişiyor; bu da tesisat ihtiyaçlarını çeşitlendiriyor.
Merkezdeki eski apartmanlarda galvaniz temiz su hatları ve döküm ya da eski tip PVC gider hatları hâlâ yaygın; yenilenen dairelerde PPR'ye geçiş kısmi kalmış. Müstakil evlerde sayaçtan eve gelen yer altı hattı ve bahçe gider hattı ayrı bir risk alanı. Isınmada kombi yaygın, bazı eski binalarda kalorifer tesisatı sürüyor. Organize sanayi bölgelerindeki tesislerde gider hatlarında yağ, tortu ve proses atığı birikimi; ayrıca yangın tesisatı ve sprinkler gibi mekanik tesisat ihtiyaçları öne çıkıyor. Temelli ve Yenikent gibi dış bölgelerde bazı evlerde depo ve hidrofor sistemleri de tesisatın parçası; bu ekipmanların düzenli kontrolü basınç sorunlarını azaltıyor.
Sincan'da sık karşılaştığımız sorunlar
Fabrika ve atölye gider hatlarında birikim
Ahi Evran OSB ve çevresindeki üretim tesislerinde yağ, tortu ve proses kalıntısı taşıyan gider hatları beklenenden hızlı daralıyor. Hat tamamen tıkanmadan periyodik temizlik ve kamera kontrolü, üretimin durmasını ve taşmaları önlemenin en pratik yolu.
Eski apartmanlarda galvaniz korozyonu
Merkez mahallelerdeki eski binalarda duvar içinden geçen galvaniz borular iç yüzeyden paslanıyor; su basıncı düşüyor, sular paslı akabiliyor ve sonunda sızıntı başlıyor. Kaçak noktası termal kamera ve nem ölçerle bulunup, gerekirse hattın tamamen yenilenmesi değerlendirilir.
Müstakil evlerde yer altı hat kaçağı
Sayaçtan eve uzanan ve bahçe altından geçen temiz su hattındaki kaçak, yüzeye çıkmadan uzun süre sürebiliyor. Faturanın açıklanamayan şekilde artması ilk işaret. Akustik dinleme cihazı, toprak altındaki kaçak sesini takip ederek kazı alanını küçültmeye yardım eder.
Kış aylarında donma ve çatlama
Sincan'ın açık ve rüzgar alan kesimlerinde, dış duvara yakın ya da korunmasız geçen borular soğuk günlerde donup çatlayabiliyor. Bahçe muslukları, dış cephe hatları ve ısıtılmayan depo bölümleri kış öncesi kontrol edilmesi gereken yerler.
Sincan'da en sık yaptığımız işler
Sincan'da tesisat işlerinin dağılımı ilçenin konut-sanayi karışımını yansıtıyor. Merkez mahallelerdeki 1980-90 yapımı apartmanlarda galvaniz hattın PPR ile yenilenmesi, eski kalorifer peteklerinin sökülüp yerinin değiştirilmesi ve kombi bağlantılarının düzenlenmesi en sık istenen işler. Bahçeli ve müstakil evlerde depo-hidrofor bağlantısı, dış cephedeki hatların yalıtımı ve bahçe musluğu yenilemesi öne çıkıyor. Yeni sitelerde batarya, klozet, gömme rezervuar ve evye montajı geliyor. Ahi Evran ve Başkent OSB'deki tesislerde ise yangın tesisatı, sprinkler hatlarının kontrolü, mekanik tesisat ve personel alanlarındaki ıslak hacim tesisatı işin büyük bölümünü oluşturuyor.
Su Kaçağı Tespiti
Tavanda leke, yüksek fatura, dönen sayaç: kaçağın yerini cihazla bulup gereksiz kırımın önüne geçiyoruz.
Tıkanıklık ve Gider Açma
Lavabo, tuvalet, duş ve mutfak giderini spiral makineyle açıyor, tekrarlayanı kamerayla inceliyoruz.
Kanal Görüntüleme
Gider ve kanal borusunun içini kamerayla görüyor; kök, çökme, kayma ve kırığı kazmadan tespit ediyoruz.
Tesisat Yenileme
Eski galvaniz hatları PPR veya kompozitle yeniliyoruz: daire içi ve kolon hattı.
Petek Temizliği
Altı soğuk kalan, geç ısınan peteklerde tortu ve çamur yıkama; sezon öncesi bakım.
Montaj Hizmetleri
Batarya, klozet, gömme rezervuar, evye ve duş montajı; aynı ziyarette kaçak kontrolü.
Sincan'da su kaçağı ve tıkanıklık
Sincan'da su kaçağı üç farklı yerde karşımıza çıkıyor. Merkezdeki eski apartmanlarda galvaniz borunun içten paslanmasıyla başlayan sızıntılar genellikle banyo ve mutfak duvarlarının dibinde ya da alt katın tavanında görülüyor. Müstakil evlerde kaçak çoğu zaman bahçe altındaki temiz su hattında oluyor ve yüzeyde iz bırakmadığı için ancak fatura yükselince fark ediliyor; burada akustik dinleme cihazıyla hat boyunca ses takibi yapıyoruz.
Sincan su kaçağı tespiti ve Sincan tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.
Sincan ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Atatürk
- Ertuğrulgazi
- Fatih
- Gazi Osmanpaşa
- Malazgirt
- Mareşal Çakmak
- Mevlana
- Osmanlı
- Pınarbaşı
- Plevne
- Tandoğan
- Törekent
- Selçuklu
- Akşemsettin
- Andiçen
- Fevzi Çakmak
- Mustafa Kemal
- 29 Ekim
- Yenikayı
- Ahi Evran OSB
Merkezimizden Sincan'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Sincan'a yol mesafesi yaklaşık 38 km; trafiğe göre genellikle 65–105 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Ahi Evran (Sincan) Organize Sanayi Bölgesi, Sincan İstasyonu, Yenikent çevresi dahil Sincan genelinde çalışıyoruz.
Sincan Tesisatçı: sık sorulan sorular
Ahi Evran OSB'deki tesisimiz için periyodik tesisat bakımı yapıyor musunuz?
Evet, işletmelerle gider hatlarının temizliği, yangın tesisatı ve sprinkler kontrolü, personel alanlarındaki ıslak hacim tesisatı gibi işleri kapsayan bakım planları üzerine çalışıyoruz. Bakım aralığını üretimin türüne ve hatların durumuna göre birlikte belirliyoruz. Amaç, arızayı üretimi durdurmadan yakalamaktır.
Bahçeli evimde hidrofor sürekli devreye girip çıkıyor, tesisatçı ne yapar?
Sık devreye girme genellikle basınç tankındaki hava ayarının bozulduğunu, çek valfin kaçırdığını ya da hatta küçük bir sızıntı olduğunu gösterir. Önce basınç ayarlarına ve çek valfe, ardından hattın kendisine bakıyoruz. Sorun hattaysa kaçak tespitine geçiyoruz.
Merkezdeki eski dairemde tesisatı yenilerken kalorifer peteklerini de değiştirmeli miyim?
Peteklerin durumuna bağlı; içi çamurlanmış, paslı ya da sızdıran petekleri yenilemek mantıklıdır. Sağlam petekler temizlenip yeni hatta yeniden bağlanabilir. Yenileme sırasında petek yerini değiştirmek de kolaylaşır; bu yüzden planı baştan birlikte yapıyoruz. Petek sayısının ve boyutunun odaların ihtiyacına uygun olup olmadığını da birlikte değerlendiriyoruz.