Ankara Tesisat Yenileme

Onarım Mı, Yenileme Mi?

Tesisat sorunlarında ilk soru hep aynıdır: Bu bir kez tamir edilip unutulacak bir arıza mı, yoksa sistemin genelinin yorulduğunu gösteren bir işaret mi? Tek bir bağlantı noktasındaki sızıntı tamir edilir. Ama aynı daire içinde bir yılda iki üç kez kaçak tamiri yaptırdıysanız, sabahları sudan pas rengi geliyorsa ve musluklarda basınç her geçen yıl düşüyorsa, sorun tek bir noktada değildir.

Ankara'da eski binaların önemli bir kısmında daire içi temiz su hatları ağırlıklı olarak galvaniz borudur. Bu borular içten paslandıkça hem daralır hem de zayıflar. Bir noktayı tamir ettiğinizde bir başka zayıf nokta sıradaki kaçak olmaya adaydır. Bu aşamada parça parça onarım, toplamda yenilemeden daha pahalıya gelebilir.

Eski Galvanizden PPR ve Kompozite

Yenilemede eski galvaniz hattı söker, yerine bugünün malzemeleriyle yeni bir hat döşeriz:

• PPR boru: Kaynakla birleşir, bağlantıları sağlamdır, paslanmaz ve kireç tutmaya daha az eğilimlidir. Konut yenilemelerinde en sık tercihimizdir.
• Kompozit boru: Esnek yapısı sayesinde uzun, kıvrımlı güzergâhlarda ve dar alanlarda işi kolaylaştırır.
• Gider hattı: Gerekiyorsa eski döküm veya hasarlı gider boruları da uygun eğimle yeni borularla değiştirilir.

Malzeme seçimini evin yapısına, güzergâha ve bütçenize göre birlikte yaparız. Her iki malzemenin de doğru işçilikle uzun yıllar sorunsuz çalıştığını gördük. Boru tipleri hakkında daha fazla bilgi için temiz su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Yenilemenin Kapsamı

Daire içi komple yenileme

Sayaçtan itibaren tüm temiz su hattı yenilenir: mutfak, banyo, tuvalet, makine bağlantıları ve varsa termosifon ya da kombi girişi. Bu sırada her bölüme ayrı kapatılabilecek vanalar koyarız. Böylece ileride bir arıza olduğunda bütün evin suyunu kesmek zorunda kalmazsınız.

Banyo ve mutfak yenilemesiyle birlikte

Banyo ya da mutfağınızı zaten yeniliyorsanız, fayans sökülmüşken tesisatı da yenilemek en mantıklı zamandır. Yeni fayansın altında otuz yıllık bir boru bırakmak, birkaç yıl sonra o fayansı yeniden kırmak demektir.

Gider hattı yenileme

Sık tıkanan, koku yapan veya çatlak gider hatlarında önce boru içi kamerayla bakarız. Sorun yapısal ise ilgili bölümü yenileriz. Detaylar pis su tesisatı sayfamızda.

Apartman kolon hattı

Kolon hattı, binanın dikey ana su hattıdır ve tüm daireleri besler. Eski binalarda kolondaki korozyon hem paslı suya hem de katlar arasında kaçağa yol açar. Kolon yenilemesi yönetimle birlikte planlanan, daireleri bilgilendirerek yapılan bir iştir. Site ve apartman yönetimleriyle bu konuda çalışıyoruz; site yönetimleri için kolon hattı bakımı rehberimizde süreci anlattık.

Kırma Konusunda Dürüst Olalım

Sıva altındaki bir hattı yenilemek için duvar açmak gerekir; bunu kırmadan yapmanın bir yolu yoktur. Ama kırma alanını küçültmek için çok şey yapılabilir:

• Yeni güzergâhı mümkün olduğunca dolap arkası, tezgâh altı ve asma tavan gibi görünmeyen yerlerden geçirmek.
• Eski hattın tamamını sökmek yerine, uygun olduğunda devre dışı bırakıp yeni hattı farklı bir yoldan çekmek.
• Kırılacak alanları işe başlamadan size göstermek.

Fayans ve sıva kapatma işinin kimde olduğunu baştan konuşuruz. Mevcut fayansın birebir eşinin bulunamayabileceğini de önceden söyleriz.

Yenilemede Dikkat Ettiğimiz Noktalar

• Basınç testi: Yeni hat duvara kapanmadan önce basınç altında bekletilir.
• Erişilebilir vanalar: Vanalar fayansa gömülmez; kapak veya dolap içinde bırakılır.
• Geçiş noktaları: Kolon ile daire hattının birleştiği yerde, eski ve yeni malzeme arasında doğru geçiş parçası kullanılır.
• Kayıt: İsterseniz yeni hattın güzergâhını fotoğraflayarak size veririz; ileride duvara çivi çakarken işe yarar.

Yenileme Süreci Pratikte Nasıl İşler?

İlk gün genellikle söküm ve hazırlıkla geçer. Su kesintisini sabah başlatır, akşam mümkünse en azından mutfak ve bir tuvaletin suyunu geçici olarak geri veririz; böylece evde yaşam tamamen durmaz. Sonraki günlerde hat bölüm bölüm döşenir, her bölüm bittikçe basınç altında kontrol edilir.

Çalışma sırasında toz ve gürültü olur. Eşyaların korunması için örtü kullanırız, ama değerli ya da kırılabilir eşyaları çalışılacak odalardan önceden almanızı öneririz. Apartmanda yaşıyorsanız komşularınızı ve yönetimi çalışma saatlerinden haberdar etmeniz iyi olur; özellikle bina ana vanasının kısa süreliğine kapanması gerekiyorsa.

İş bittiğinde tüm muslukları tek tek açıp kapatır, hattaki havayı alır ve size vana yerlerini gösteririz. Yeni bir hattın ilk günlerinde muslukta kısa süreli hava veya hafif bulanıklık normaldir; birkaç kullanımdan sonra geçer.

Yenileme Öncesi Kaçak Kontrolü

Yenileme kararı vermeden önce mevcut bir kaçak varsa yerini bilmek önemlidir; çünkü bu, hasarın nereye kadar yayıldığını gösterir. Termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle su kaçağı tespiti yaparak yenilemenin kapsamını daha doğru belirleriz.

Fiyatı Ne Belirler?

Yenilemede fiyat; dairenin büyüklüğü, ıslak hacim sayısı, boru tipi, gider hattının dahil olup olmadığı ve kırma kapsamına göre değişir. Keşiften sonra kalem kalem bir kapsam çıkarırız. Genel çerçeve için fiyatlar sayfamıza bakabilirsiniz.

Neden Aile İşletmesi?

Gürhan Tesisat 1975'ten beri Ankara'da çalışıyor. Bugün yenilediğimiz galvaniz hatların bir kısmı, o yıllarda bu şehirde döşenmiş borulardır. Eski hattın nasıl kurulduğunu bilmek, onu doğru sökmek ve yerine kalıcı bir hat döşemek için büyük avantajdır.