Mamak'ta kanal görüntüleme ne zaman gerekir?
Mamak'ta kanal görüntüleme ihtiyacı en çok üç durumda doğar. Birincisi, dönüşüm görmüş parsellerde yeni binanın eski bir bina bağlantısına ya da eski bir rögar hattına bağlanmış olmasıdır; bu birleşim noktalarında kot farkı ve çökme sık görülür. İkincisi, müstakil evlerin bahçeden geçen uzun ve eski gider hatlarıdır; kök girişi, çatlak ve ters eğim ancak kamerayla net anlaşılır. Üçüncüsü, eski apartmanlarda sürekli tekrar eden tıkanıklıklardır. Makaralı, ekranlı boru içi kamerayla hattı içeriden izleyip sorunun yerini ve tipini gösteriyoruz; böylece gereksiz kazı yapılmadan hangi bölümün onarılacağına birlikte karar verebiliyoruz. Ev satın alırken ya da dönüşüm sonrası yeni daireye taşınırken bina bağlantısının bir kez görüntülenmesi, ileride yaşanacak tartışmaları da önler; kayıt, müteahhit ya da yönetimle paylaşılabilecek somut bir bilgi sunar.
Mamak yapı stoku ve tesisat karakteri
Mamak'ın yapı stoku, uzun yıllar boyunca tepelere yayılan gecekondu dokusunun dönüşümüyle şekillendi. Bugün ilçede iki uç bir arada: bir yanda kentsel dönüşüm alanlarında yükselen çok katlı yeni bloklar ve site tipi yapılar, diğer yanda henüz dönüşmemiş tek-iki katlı müstakil evler ve 1980-90'lardan kalma 4-6 katlı apartmanlar. Doğu ve kuzeydoğudaki kırsal mahallelerde bahçeli müstakil yapılar ağırlıktadır.
Dönüşüm görmemiş eski apartmanlarda temiz su hatları çoğunlukla galvaniz, pis su hatları ise döküm ya da eski tip ince cidarlı PVC'dir; kolonlar yıllar içinde parça parça onarıldığı için farklı malzemeler bir arada bulunabilir. Yeni bloklarda PPR temiz su, PVC gider ve kombi ya da merkezi sistem yaygındır, ancak hızlı inşa edilen projelerde eğim ve bağlantı işçiliği kaliteyi belirler. Eğimli arazide bina altı bağlantıların uzun ve kırık açılı olması, yokuş aşağı inen ana hatlarda tortu birikmesine yol açabilir. Müstakil evlerde bahçeden geçen bağlantı hatları ve eski rögarlar ayrı bir başlıktır.
Mamak'ta sık karşılaştığımız sorunlar
Dönüşüm sonrası yeni bloklarda bağlantı kaçakları
Hızlı teslim edilen yeni binalarda ilk yıllarda ankastre batarya, rezervuar ve kollektör bağlantılarında sızıntılar görülebilir. Banyo ve mutfak duvarı arkasında başlayan nem, çoğunlukla alt kat tavanında ya da dolap içinde fark edilir; termal kamerayla yerini kırmadan bulmak çoğu durumda mümkündür. Bu sızıntılar erken fark edilip belgelenirse çözümü kolaylaşır.
Eski apartmanlarda galvaniz boru korozyonu
Dönüşüm sırasını bekleyen 4-6 katlı apartmanlarda galvaniz borular içten paslanarak daralır, basınç düşer ve zamanla dirsek ile manşon noktalarından sızdırmaya başlar. Musluktan pas renginde su gelmesi ve sık tekrarlayan küçük kaçaklar, hattın kısmen ya da tamamen yenilenmesini gündeme getirir. Dönüşüm yakınsa geçici onarım daha mantıklı olabilir.
Yokuş hatlarında tortu ve tıkanma
Tepeler üzerine kurulu sokaklarda bina gider hattı çoğu zaman kırık açılarla ana kanala bağlanır. Bu dönüş noktalarında yağ, saç ve tortu birikerek kronik tıkanıklık yapar. Spiral makineyle açılan hattın kamerayla kontrol edilmesi, sorunun dirsekte mi yoksa çökmüş bir boru parçasında mı olduğunu gösterir. Kalıcı çözüm için sorunlu bölümün yenilenmesi gerekebilir. Sorunun yeri belli olduğunda onarım daha küçük bir müdahaleyle yapılır.
Müstakil evlerde bahçe rögarı ve kök girişi
Dönüşmemiş müstakil evlerde gider, bahçeden geçen eski beton ya da toprak borularla rögara ulaşır. Ağaç kökleri ek yerlerinden içeri girer, rögar kapakları zamanla toprakla dolar. Yağışlı günlerde taşma ve kötü koku bu evlerde sık rastlanan şikâyettir. Kış öncesinde rögarların temizletilmesi taşma riskini azaltır.
Kalorifer ve petek tıkanıklığı
Kombiye geçmiş eski dairelerde sökülmeden bırakılan eski petekler ve karışık boru hatları dolaşımı zayıflatır. Peteğin üstü sıcak altı soğuksa çamurlanma vardır; petek temizliği ve gerekirse petek yeri değiştirme ile ısınma dengesi düzelir. Kış başlamadan yapılan bakım, sezon boyunca kombinin daha az zorlanmasını sağlar.
Mamak'ta kanal görüntüleme nasıl yapılır?
Kanal görüntülemede giriş noktasını yapının tipine göre seçiyoruz: apartmanda bodrumdaki temizleme kapağı ya da zemin kat süzgeci, müstakil evde bahçedeki ilk rögar. Makaralı kamerayı bina çıkışından sokak bağlantısına doğru ilerletiyor, eğimli arazide kırık açılı dönüşlerde ve dönüşüm sonrası yeni-eski hat birleşimlerinde yavaşlıyoruz. Kök girişi, çökme, ters eğim ya da harç birikintisi ekranda belirdikçe size gösteriyor, metraj bilgisini not ediyoruz. Kayıt, yönetim veya müteahhitle paylaşabileceğiniz biçimde teslim edilir; onarım kararını bu görüntüye dayanarak birlikte veriyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Kanal Görüntüleme hizmet sayfası
Mamak ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Abidinpaşa
- Akdere
- Akşemsettin
- Altıağaç
- Bahçeleriçi
- Boğaziçi
- Cengizhan
- Durali Alıç
- Ege
- Fahri Korutürk
- General Zeki Doğan
- Hüseyingazi
- Kartaltepe
- Kayaş
- Küçük Kayaş
- Misket
- Peyami Safa
- Şahintepe
- Tuzluçayır
- Zirvekent
Merkezimizden Mamak'a ulaşım
Mamak merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Natoyolu Caddesi, Abidinpaşa Caddesi, Kayaş Tren İstasyonu çevresi dahil Mamak genelinde çalışıyoruz.
Mamak Kanal Görüntüleme: sık sorulan sorular
Mamak'ta dönüşüm sonrası teslim aldığımız binada kanal görüntülemeyi ne zaman yaptırmalıyız?
En uygun zaman, teslimden sonraki ilk aylar ya da ilk tıkanıklık yaşandığı andır. Kamera bina çıkışının sokak hattına nasıl bağlandığını ve eğimin yeterli olup olmadığını gösterir. Bu kayıt, sorun çıkarsa müteahhitle yapılacak görüşmelerde yönetimin elinde somut bir bilgi olur.
Bahçemizdeki eski beton gider borusunda kök olup olmadığını kazmadan anlayabilir miyiz?
Evet, makaralı kamerayı en yakın rögardan içeri sürerek ek yerlerindeki kök girişini ve çatlakları ekranda görebiliyoruz. Görüntü hangi bölümün sorunlu olduğunu gösterdiği için, onarım gerekirse kazı yalnızca o kısımla sınırlı tutulabilir. Kayıt size de verilir.