Mamak Su Kaçağı Tespiti

KısacaMamak'ta su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. İlçe genelinde ilk adımımız binanın hangi dönemden kaldığını anlamaktır, çünkü Mamak'ta aynı sokakta hem galvaniz kolonlu eski bir apartman hem de kollektörlü yeni bir blok olabilir.

Yapı dokusudönüşüm bölgesi, kentsel dönüşüm binası+ eski apartman, site, müstakil ev

Merkezimize uzaklık≈ 2 kmTrafiğe göre 10–15 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Mamak'ta su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Mamak'ta su kaçağı şikâyetleri binanın yaşına göre iki farklı yoldan gelir. Eski apartmanlarda galvaniz borunun dirsek ve manşon noktalarında başlayan sızıntı, genellikle alt kat tavanında sararmış bir leke ya da kabaran boya olarak kendini gösterir. Yeni bloklarda ise kaçak çoğunlukla ankastre batarya arkasında, kollektör bağlantısında ya da yerden ısıtma hattında ortaya çıkar. İki durumda da önce sayaç kontrolüyle kaçağın temiz su hattında olup olmadığına bakar, ardından termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltırız. Tespit çoğu durumda kırmadan yapılabilir; tamir için genellikle yalnızca sorunlu noktada küçük bir açıklık açmak yeterlidir. Alt ve üst kat komşuluğu Mamak'ta önemlidir: lekenin kaynağı çoğu zaman bir üst dairededir, bu yüzden komşunuzla birlikte hareket etmeniz süreci kısaltır. Dönüşüm sırasını bekleyen binalarda kaçağın kalıcı mı yoksa geçici bir onarımla mı giderileceğine, binanın yakın gelecekteki durumuna göre birlikte karar veriyoruz. Kış aylarında, açıkta kalan dış hatlarda donma kaynaklı çatlaklar da tabloya ekleniyor. Su faturasında açıklanamayan bir artış da çoğu zaman görünür bir lekeden önce gelen ilk işarettir.

Mamak yapı stoku ve tesisat karakteri

Mamak'ın yapı stoku, uzun yıllar boyunca tepelere yayılan gecekondu dokusunun dönüşümüyle şekillendi. Bugün ilçede iki uç bir arada: bir yanda kentsel dönüşüm alanlarında yükselen çok katlı yeni bloklar ve site tipi yapılar, diğer yanda henüz dönüşmemiş tek-iki katlı müstakil evler ve 1980-90'lardan kalma 4-6 katlı apartmanlar. Doğu ve kuzeydoğudaki kırsal mahallelerde bahçeli müstakil yapılar ağırlıktadır.

Dönüşüm görmemiş eski apartmanlarda temiz su hatları çoğunlukla galvaniz, pis su hatları ise döküm ya da eski tip ince cidarlı PVC'dir; kolonlar yıllar içinde parça parça onarıldığı için farklı malzemeler bir arada bulunabilir. Yeni bloklarda PPR temiz su, PVC gider ve kombi ya da merkezi sistem yaygındır, ancak hızlı inşa edilen projelerde eğim ve bağlantı işçiliği kaliteyi belirler. Eğimli arazide bina altı bağlantıların uzun ve kırık açılı olması, yokuş aşağı inen ana hatlarda tortu birikmesine yol açabilir. Müstakil evlerde bahçeden geçen bağlantı hatları ve eski rögarlar ayrı bir başlıktır.

Mamak'ta sık karşılaştığımız sorunlar

Dönüşüm sonrası yeni bloklarda bağlantı kaçakları

Hızlı teslim edilen yeni binalarda ilk yıllarda ankastre batarya, rezervuar ve kollektör bağlantılarında sızıntılar görülebilir. Banyo ve mutfak duvarı arkasında başlayan nem, çoğunlukla alt kat tavanında ya da dolap içinde fark edilir; termal kamerayla yerini kırmadan bulmak çoğu durumda mümkündür. Bu sızıntılar erken fark edilip belgelenirse çözümü kolaylaşır.

Eski apartmanlarda galvaniz boru korozyonu

Dönüşüm sırasını bekleyen 4-6 katlı apartmanlarda galvaniz borular içten paslanarak daralır, basınç düşer ve zamanla dirsek ile manşon noktalarından sızdırmaya başlar. Musluktan pas renginde su gelmesi ve sık tekrarlayan küçük kaçaklar, hattın kısmen ya da tamamen yenilenmesini gündeme getirir. Dönüşüm yakınsa geçici onarım daha mantıklı olabilir.

Yokuş hatlarında tortu ve tıkanma

Tepeler üzerine kurulu sokaklarda bina gider hattı çoğu zaman kırık açılarla ana kanala bağlanır. Bu dönüş noktalarında yağ, saç ve tortu birikerek kronik tıkanıklık yapar. Spiral makineyle açılan hattın kamerayla kontrol edilmesi, sorunun dirsekte mi yoksa çökmüş bir boru parçasında mı olduğunu gösterir. Kalıcı çözüm için sorunlu bölümün yenilenmesi gerekebilir. Sorunun yeri belli olduğunda onarım daha küçük bir müdahaleyle yapılır.

Müstakil evlerde bahçe rögarı ve kök girişi

Dönüşmemiş müstakil evlerde gider, bahçeden geçen eski beton ya da toprak borularla rögara ulaşır. Ağaç kökleri ek yerlerinden içeri girer, rögar kapakları zamanla toprakla dolar. Yağışlı günlerde taşma ve kötü koku bu evlerde sık rastlanan şikâyettir. Kış öncesinde rögarların temizletilmesi taşma riskini azaltır.

Kalorifer ve petek tıkanıklığı

Kombiye geçmiş eski dairelerde sökülmeden bırakılan eski petekler ve karışık boru hatları dolaşımı zayıflatır. Peteğin üstü sıcak altı soğuksa çamurlanma vardır; petek temizliği ve gerekirse petek yeri değiştirme ile ısınma dengesi düzelir. Kış başlamadan yapılan bakım, sezon boyunca kombinin daha az zorlanmasını sağlar.

Mamak'ta tespiti nasıl yapıyoruz?

İlçe genelinde ilk adımımız binanın hangi dönemden kaldığını anlamaktır, çünkü Mamak'ta aynı sokakta hem galvaniz kolonlu eski bir apartman hem de kollektörlü yeni bir blok olabilir. Önce sayacı ve kombi manometresini okuyup kaçağın temiz su mu, ısıtma devresi mi olduğunu ayırıyoruz. Eski yapıda sıva içi galvaniz hattını akustik dinleme cihazıyla takip ediyor, yeni blokta şap altı ve yerden ısıtma devrelerini termal kamerayla tarıyoruz; nem ölçer ise lekenin hâlâ beslenip beslenmediğini gösteriyor. Lalahan ve Kıbrıs yönündeki bahçeli evlerde depo ile ev arasındaki toprak altı hat ayrıca dinlenir. Lekenin kaynağı başka dairedeyse ölçümleri apartman yöneticisi ve komşuyla birlikte yapıyoruz.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Mamak ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Abidinpaşa
Akdere
Akşemsettin
Altıağaç
Bahçeleriçi
Boğaziçi
Cengizhan
Durali Alıç
Ege
Fahri Korutürk
General Zeki Doğan
Hüseyingazi
Kartaltepe
Kayaş
Küçük Kayaş
Misket
Peyami Safa
Şahintepe
Tuzluçayır
Zirvekent

Mamak semtleri

Merkezimizden Mamak'a ulaşım

Mamak merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Natoyolu Caddesi, Abidinpaşa Caddesi, Kayaş Tren İstasyonu çevresi dahil Mamak genelinde çalışıyoruz.

Mamak Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Mamak'ta dönüşüm sırası gelmiş bir apartmanda su kaçağı için kalıcı onarım yaptırmak mantıklı mı?

Önce kaçağın yerini kesinleştiriyoruz, çünkü komşuya zarar veren bir sızıntı dönüşümü beklemeden giderilmelidir. Yıkım yakınsa yalnız sızan noktayı onarmayı, dönüşüm takvimi belirsizse sorunlu hattı bölüm bölüm yenilemeyi öneriyoruz. Kararı binanın durumunu yönetimle konuşarak birlikte veriyoruz.

Lalahan veya Kıbrıs gibi bahçeli mahallelerde depo ile ev arasındaki hatta kaçak nasıl anlaşılır?

Evde musluklar kapalıyken depodaki seviyenin düşmesi ya da hidroforun sık devreye girmesi ilk işarettir. Bahçede sürekli ıslak kalan bir şerit varsa hattın güzergâhını ev sahibiyle birlikte çıkarıyor, akustik dinleme cihazıyla toprak üstünden dinleyerek noktayı daraltıyoruz. Kazı genellikle yalnızca o bölümde yapılır.

Yokuş üstündeki dairemde su basıncı çok düşük; bu bir kaçak belirtisi olabilir mi?

Mamak'ın yüksek kotlarında düşük basınç çoğu zaman şebekeden kaynaklanır, ama ani bir düşüş ve sayacın kullanım yokken dönmesi kaçağa işaret edebilir. Önce sayaç kontrolüyle bu ayrımı yapıyoruz. Eski galvaniz hatta içten daralma da basıncı düşürür; bu durumda sorun kaçak değil, borunun kendisidir.