Ne zaman gerekir?
- Yeni yapı veya kapsamlı tadilatta mekanik tesisat uygulanacak
- Apartman kolon hattında tekrarlayan arıza ve paslı su var
- Üst katlarda su basıncı yetersiz, hidrofor bağlantıları sorunlu
- Merkezi ısıtma dağıtım hattında kaçak veya dengesizlik var
- Bina ana gider hattı ve rögarlarda sık tıkanma yaşanıyor
- İş yerinde ıslak hacim, mutfak veya üretim alanı tesisatı değişecek
- Bina için düzenli tesisat bakım planı kurmak istiyorsunuz
Mekanik Tesisat Nedir?
Bir binayı yaşanır kılan sistemlerin önemli bir kısmı duvarların, şaftların ve tavanların arkasındadır. Musluktan akan su, banyodan giden atık su, peteklere gelen sıcak su, üst katlara suyu çıkaran hidrofor, ortak alanlardaki yangın dolapları; hepsi binanın mekanik tesisatının parçasıdır.
Bir dairede tesisat sorunu tek bir aileyi etkiler. Bina ölçeğinde ise bir kolon hattındaki arıza onlarca daireyi, bir iş yerindeki gider sorunu işletmenin tamamını durdurabilir. Bu yüzden bina ve iş yeri tesisatında planlama, kesinti yönetimi ve düzenli bakım en az uygulamanın kendisi kadar önemlidir.
Kapsamımız
Mekanik tesisat geniş bir alandır. Hangi işleri yaptığımızı ve hangilerini yapmadığımızı baştan net söylemek istiyoruz.
Çalıştığımız alanlar:
- Sıhhi tesisat: Bina temiz su dağıtımı, kolon hatları, sayaç odası ve vana grupları.
- Pis su ve gider hatları: Kolon gider hatları, bina ana gider hattı ve rögar bağlantıları.
- Isıtma hattı: Merkezi sistemlerde dağıtım hatları, kolonlar ve daire bağlantıları.
- Su depolama ve basınçlandırma: Depo, hidrofor ve bina hattı arasındaki boru, vana ve bağlantılar.
- Yangın suyu: Yangın dolapları ve hatları; ayrıntılar için yangın tesisatı ve sprinkler tesisatı sayfalarımız.
Kapsam dışı:
- Doğalgaz hattı ve gaz bağlantıları.
- Havalandırma ve klima kanal işleri.
- Kazan, kombi, hidrofor ve pompa cihazlarının iç aksamı ve elektrik tarafı; bunlar cihaz servisinin işidir.
Hedef Kitle: Site Yönetimleri, İş Yerleri, Firmalar
Site ve apartman yönetimleri
Ortak alan tesisatı, kolon hatları ve bina ana gider hattı yönetimin sorumluluğundadır. Yönetimlerle en sık birlikte çalıştığımız konular: kolon hattı onarımı ve yenilemesi, sayaç odası düzenlemesi, ortak gider hattı tıkanıklıkları ve periyodik bakım. Bina ana gider hattı ve rögarlar için kanal açma hizmetimiz, hatların içini görmek için kanal görüntüleme kameramız devreye girer.
İş yerleri
Ofis, mağaza, restoran ve atölyelerde ıslak hacim, mutfak ve üretim alanı tesisatının uygulanması ve onarımı. Bu işlerde işletmenin çalışma düzenini bozmamak için mesai dışı çalışma planlanabilir.
Firmalar ve yükleniciler
Yeni yapı veya kapsamlı tadilat projelerinde, onaylı projeye uygun mekanik tesisat uygulama işleri.
Mevzuat ve Standart Çerçevesi
Bina mekanik tesisatı; projelendirme, uygulama ve kabul aşamalarında ilgili yönetmeliklere ve TS standartlarına tabidir. Isıtma ve enerji verimliliği tarafında Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ve ısı yalıtımıyla ilgili TS 825, yangın suyu tarafında Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik genel çerçeveyi çizen düzenlemelerdendir. Bu atıflar genel bilgi amaçlıdır; her binanın gereksinimi kendi projesinde ve ilgili kurumların değerlendirmesinde belirlenir.
Çalışma ilkemiz şudur: Onaylı projeye ve yetkili onaylara uygun çalışırız. Proje hazırlama ve resmi onay süreçleri yetkili proje müellifleri ve ilgili kurumlar üzerinden yürür. Sahada projeyle uyuşmayan bir durum görürsek bunu size ve proje sahibine bildiririz.
Çalışma Süreci: Keşif, Teklif, Uygulama, Test
- Keşif: Binanın tesisat sistemlerini, şaftları, kazan ve hidrofor odasını ve varsa projeyi yerinde inceleriz. Gerekirse gider hatlarına kamerayla, gizli kaçak şüphesine termal kamera ve nem ölçerle bakarız.
- Teklif: Yapılacak işleri, malzemeyi, çalışma takvimini ve kesinti planını kalem kalem yazılı olarak sunarız.
- Uygulama: Kullanımdaki binalarda su ve ısıtma kesintilerini önceden duyurulan kısa zaman dilimlerine yayar, bölüm bölüm çalışırız.
- Test: Temiz su ve ısıtma hatları basınç testiyle, gider hatları akış testiyle kontrol edilir; sistemler devreye alınır ve yapılan işler raporlanır.
Kolon Hattı Yenileme
Eski binalarda mekanik tesisatın en sık sorun çıkaran parçası kolon hattıdır. Galvaniz kolonlarda korozyon hem paslı suya hem de katlar arasında kaçağa yol açar. Kolon yenilemesi, daire içlerine girilmesi gereken noktaların ve kesinti takviminin yönetimle birlikte planlandığı bir iştir. Konuyu tesisat yenileme sayfamızda ve kolon hattı bakımı rehberimizde ayrıntılı anlattık.
Isıtma Dağıtım Hattı
Merkezi ısıtmalı binalarda bazı dairelerin ısınmaması çoğu zaman kazandan değil dağıtım hattındaki dengesizlik, hava veya tortudan kaynaklanır. Dağıtım hattında kaçak ve dengeleme sorunları üzerinde çalışırız; daire içi işler için kalorifer tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz. Ankara'da ekim ile mart arası ısıtma sezonudur; dağıtım hattı işlerini sezon öncesine planlamanızı öneririz.
Bakım Sözleşmesi
Site yönetimleri ve iş yerleri için sözleşmeli periyodik bakım sunuyoruz. Kapsam genellikle ortak alan tesisatı, sayaç ve vana odaları, kolon ve gider hatları, ısıtma dağıtım hattı ve yangın dolaplarının kontrolünü içerir. Kontrol sıklığı ve raporlama biçimi binaya göre belirlenir. Düzenli bakım, küçük sorunların büyük kesintilere dönüşmesini önler ve yönetime her kontrolün kaydını verir.
Fiyatı Ne Belirler?
Fiyat; binanın büyüklüğü, işe dahil sistemler, işin türü, erişim koşulları ve kesinti planına göre belirlenir. Bu yüzden fiyatı keşif sonrası yazılı teklifle veriyoruz.
Teklif Alın
Gürhan Tesisat, 1975'ten beri Ankara'da çalışan bir aile işletmesidir. Binanız, siteniz ya da iş yeriniz için mekanik tesisat uygulaması, yenileme veya bakım sözleşmesi düşünüyorsanız Teklif Al formundan bina tipini, ihtiyacınızı ve varsa proje ya da fotoğrafları iletin; keşif için sizinle iletişime geçelim.
Adım adım nasıl çalışıyoruz?
Keşif
Binanın tesisat sistemleri, varsa projesi, şaftlar, kazan ve hidrofor odası yerinde incelenir.
Teklif
Yapılacak işler, malzeme, çalışma takvimi ve kesinti planı kalem kalem yazılı olarak sunulur.
Uygulama
İş onaylı projeye ve yetkili onaylara uygun şekilde, bina kullanımını en az etkileyecek sırayla yapılır.
Test
Hatlar basınç ve akış testleriyle kontrol edilir, sistemler tekrar devreye alınır.
Teslim ve bakım
Yapılan işler kayıt altına alınır, isteğe bağlı periyodik bakım planı oluşturulur.
Ücreti neler belirler?
- Binanın tipi, kat ve daire sayısı
- Hangi sistemlerin işe dahil olduğu
- Yeni uygulama, yenileme, onarım veya bakım olması
- Şaft, tavan ve tesisat odalarına erişim
- Su ve ısıtma kesintisinin planlanma biçimi
- Bakım sözleşmesinin kapsamı ve sıklığı
Neden Gürhan Tesisat?
- 0151 yıllık aile işletmesi
1975'ten beri Ankara'da çalışıyoruz; eski apartmanların galvaniz hattından yeni sitelerin kompozit borusuna kadar kentin yapı stokunu sahada tanıyoruz.
- 02Tespit etmeden kırmayız
Sorunun kaynağını netleştirmeden duvar, zemin ya da parça değiştirmeye girişmiyoruz; ne yapılacağını önce anlatıyoruz.
- 03Kapsam baştan konuşulur
Keşif sonrası iş kalemleri ve teklif yazılı olarak netleşir; uygulama buna göre planlanır.
- 04Tek hat, doğrudan usta
0539 480 30 71 hem telefon hem WhatsApp. Sorunun fotoğrafını gönderirseniz ön değerlendirmeyi hızlandırırız.
Hizmet verdiğimiz bölgeler
Bu hizmeti Ankara genelinde veriyoruz. İlçenizdeki tesisatçı sayfasında yapı stokuna özel bilgileri bulabilirsiniz:
Sık sorulan sorular
Mekanik tesisat hangi sistemleri kapsar?
Genel olarak temiz su, pis su, ısıtma, su depolama ve basınçlandırma, yangın suyu ve havalandırma sistemleri mekanik tesisat başlığına girer. Biz bu sistemlerin su ve boru tarafında; sıhhi tesisat, ısıtma hattı, kolon hattı, hidrofor bağlantıları ve yangın hattında çalışıyoruz. Doğalgaz hattı ve havalandırma kanal işleri kapsamımız dışındadır.
Apartman kolon hattı ne zaman yenilenmeli?
Kolon hattında sık kaçak, paslı su ve katlar arasında basınç farkı varsa yenileme gündeme gelmelidir. Karar, hattın genel durumu ve onarım sıklığı birlikte değerlendirilerek verilir. Kolon yenilemesi tüm daireleri etkilediği için takvim ve kesinti planı yönetimle birlikte yapılır.
Hidrofor cihazının kendisine de bakıyor musunuz?
Hidrofor ve pompa cihazlarının iç aksamı, elektrik ve otomasyon tarafı cihazın servisinin işidir. Biz depo, hidrofor ve bina hattı arasındaki boru, vana, çek valf ve bağlantılarla ilgileniyoruz. Sorunun cihazda mı tesisatta mı olduğunu ayırmanıza yardımcı oluruz.
Kullanımdaki bir binada çalışma nasıl planlanır?
Su ve ısıtma kesintilerini önceden duyurulan, mümkün olduğunca kısa zaman dilimlerine yayarız. Bölüm bölüm çalışarak binanın tamamının aynı anda etkilenmesini önleriz. İş yerlerinde mesai dışı veya düşük yoğunluklu saatlerde çalışma seçeneği de konuşulabilir.
Bakım sözleşmesi neleri kapsar?
Kapsam binaya göre belirlenir; genellikle ortak alan tesisatının, sayaç ve vana odalarının, kolon ve gider hatlarının, ısıtma dağıtım hattının ve yangın dolaplarının periyodik kontrolünü içerir. Kontrol sıklığı ve raporlama biçimi teklif aşamasında netleştirilir. Arıza durumunda öncelikli müdahale de sözleşmede tanımlanabilir.
Proje çizimi ve resmi onayları siz mi yapıyorsunuz?
Mekanik tesisat projesi ve resmi onay süreçleri yetkili proje müellifleri ve ilgili kurumlar üzerinden yürür. Biz onaylı projeye uygun uygulama, yenileme, onarım ve bakım tarafında çalışırız. Projeli bir işte projeyle sahadaki durum arasında fark görürsek bunu size ve proje sahibine bildiririz.
Teklif almak için ne göndermeliyim?
Binanın tipi, kat ve daire sayısı, sorun ya da yapılmasını istediğiniz iş, varsa proje ve fotoğraflar yeterli başlangıçtır. Teklif Al formundan bu bilgileri iletebilirsiniz; keşif için sizinle iletişime geçeriz.