Elvankent Tesisatçı

Elvankent ve tesisatı

Elvankent, Etimesgut'un toplu konutla büyüyen yüzlerinden biri; ama Eryaman'ın yüksek kulelerine kıyasla daha insan ölçeğinde bir doku sunuyor. Elvan, Topçu, Oğuzlar, Ayyıldız ve Atakent mahallelerine yayılan semtte çoğunlukla orta katlı kooperatif blokları, siteler ve cadde üstünde zemin katı dükkan olan apartmanlar var. Banliyö hattı üzerindeki Elvankent İstasyonu, semti hem Ankara merkezine hem Sincan'a bağlıyor.

Semtin tesisat açısından en belirgin özelliği, konut ile ticaretin aynı binada yaşaması. Ana caddeler boyunca pek çok apartmanın zemin katında fırın, kafe, kuaför gibi işletmeler bulunuyor. Bu işletmelerin yağlı, unlu ya da saçlı atık suyu çoğu zaman konutlarla aynı gider hattına karışıyor ve bina çıkışında beklenenden hızlı birikim oluşturuyor. Tıkanıklık olduğunda "kimin hattı" sorusu da kaçınılmaz olarak gündeme geliyor.

Konut tarafında 1990'lar ve 2000'lerde yapılmış blokların tesisatı artık orta yaşta. Banyo zemininden geçen hatlar, duş teknesi bağlantıları ve kombi tesisatı en sık kaçak bulduğumuz yerler. Sitelerde ise bloklar arasındaki rögarlar ve bahçe altı hatlar düzenli kontrol istiyor; büyüyen ağaçların kökleri bu hatlara kolayca girebiliyor.

Semtte kiracı ve ev sahibi dengesi de tesisat süreçlerini etkiliyor. Dükkan kiracısı ile bina sakinleri arasında gider hattı konusunda anlaşmazlık çıktığında, tarafların elinde somut bir veri olması işleri kolaylaştırıyor. Kanal görüntüleme kamerasıyla hattın içindeki birikimin türünü, yani yağ mı, un mu, saç mı olduğunu göstermek, sorunun kaynağını tartışmaya kapatıyor. İşletmelere yağ tutucu kullanımı ve düzenli bakım konusunda önerilerde bulunuyoruz; apartman yönetimlerine de bu tür binalarda bina çıkış hattının daha sık kontrol ettirilmesini tavsiye ediyoruz.

Elvankent'te evinizde ya da iş yerinizde kaçak, tıkanıklık veya petek sorunu yaşıyorsanız bizi arayın. Termal kamera ve nem ölçerle kaçağı, spiral makine ve kanal görüntüleme kamerasıyla tıkanıklığı ele alıyor; sorunun hangi daireye ya da işletmeye ait olduğunu net biçimde gösteriyoruz.

Elvankent yapı stoku ve tesisat karakteri

Elvankent, Eryaman gibi toplu konut projeleriyle büyümüş ancak daha orta ölçekli bir yerleşim. Çoğunlukla 1990'lar ve 2000'lerde yapılmış, 5-10 katlı kooperatif blokları ve siteler baskın. Ana caddeler üzerinde zemin katı dükkan olan apartmanlar, son yıllarda eklenen yeni siteler ve çevrede yer yer daha eski, alçak katlı yapılar bulunuyor. Banliyö hattına yakın kesimlerde yapılaşma daha eski, güneye doğru gidildikçe daha yeni siteler öne çıkıyor.

Kooperatif ve site bloklarında temiz su hatları dönemine göre galvaniz ya da PPR, gider hatları ise çoğunlukla PVC. Aynı binada hem konut hem dükkan bulunan cadde üstü apartmanlarda dükkanların gider bağlantıları ortak kolona ya da ayrı bir bina çıkışına bağlanmış olabiliyor; bu da tıkanıklık sorumluluğunu karıştırıyor. Isınmada kombi yaygın. Site altyapısı Eryaman'daki kadar büyük olmasa da bahçe rögarları ve blok çıkış hatları düzenli bakım istiyor. Dükkanların ayrı sayaç ve ayrı gider çıkışı olup olmadığını bilmek, bir arızada sorumluluğun hızla netleşmesini sağlıyor.

Elvankent'te sık karşılaştığımız sorunlar

Elvankent'te en sık yaptığımız işler

Elvankent'te en çok çağrıldığımız işler, konut ile ticaretin iç içe olduğu apartmanlardan geliyor: zemin kattaki fırın ya da kafeye ayrı gider çıkışı ve yağ tutucu bağlantısı, dükkan ile konutun vana ayrımının düzenlenmesi. Konut tarafında banyo yenilemesi sırasında zemin altındaki hattın değiştirilmesi, duş teknesi ve klozet montajı sık yapılıyor. Kombili dairelerde kombi bağlantı vanalarının ve petek vanalarının yenilenmesi, petek temizliği ve petek yeri değiştirme de öne çıkıyor. Sitelerde ortak alan musluğu ve rögar bakımı da yaptığımız işler arasında. Cadde üstü binalarda işi dükkanların açılış saatlerinden önce bitirmeye çalışarak ticari kullanımı en az etkileyecek şekilde planlıyoruz.

Elvankent'te su kaçağı ve tıkanıklık

Elvankent'teki bloklarda su kaçağı çoğunlukla banyolarda başlıyor. Orta yaşlı binalarda banyo zemininden geçen temiz su hatları, duş teknesi ve klozet bağlantıları zamanla sızdırıyor; su alt katın banyo tavanında ya da koridor duvarında leke yapıyor. Kombili dairelerde ise kombinin sürekli su istemesi, kalorifer hattında bir kaçak olabileceğini gösteriyor.

Elvankent su kaçağı tespiti ve Elvankent tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Elvankent ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Elvan
• Topçu
• Oğuzlar
• Ayyıldız
• Atakent
• Ahi Mesut
• Süvari
• Kazım Karabekir
• Piyade
• İstasyon

Merkezimizden Elvankent'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Elvankent'e yol mesafesi yaklaşık 33 km; trafiğe göre genellikle 55–90 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Elvankent İstasyonu çevresi dahil Elvankent genelinde çalışıyoruz.