Siteler ve tesisatı
Ankara'da mobilya denince akla gelen ilk adres Siteler. 1960'lı yıllardan itibaren gelişen bu sanayi bölgesi bugün Altındağ'ın Önder Mahallesi sınırları içinde; birbirine yaslanmış atölye binaları, vitrinli mağazalar ve dar ara sokaklarıyla kendine özgü bir dünya oluşturuyor. Sabah saatlerinde kamyonetler kereste ve sunta indirirken, binaların üst katlarında marangoz, döşemeci ve boyacılar aynı çatı altında çalışıyor. Bu yoğunluk, tesisat açısından konut mahallelerinden çok farklı bir tablo çiziyor.
Siteler'deki bir atölyenin tesisatı ilk bakışta basit görünür: birkaç lavabo, bir personel tuvaleti, belki bir çay ocağı. Ancak bu hatlar her gün zımpara tozu, tutkal, boya ve vernik artığıyla karşılaşıyor. El ve alet yıkanan lavabolardan geçen ince toz, gider borusunun dibine çöküp zamanla sertleşen bir tabaka oluşturuyor. Binaların çoğunda atölyeler yıllar içinde bölünüp birleştiği için, bir işletmenin borusunun komşusunun duvarından ya da tavanından geçtiği de sık görülüyor. Bu yüzden Siteler'de bir arızaya bakarken önce binanın hangi bölümünün hangi hatta bağlı olduğunu çözmeye çalışıyoruz.
Bodrum katlar ayrı bir başlık. Pek çok binada bodrum, üretim alanı ya da kereste deposu olarak kullanılıyor ve sokak kanalının altında kalıyor. Ana hatta yaşanan bir tıkanma, atık suyun önce bu katlardaki yer süzgeçlerinden yükselmesine yol açıyor; malzeme kaybı da hızla büyüyor. Hafta sonu kapalı kalan atölyelerde sızdıran bir rezervuar ya da çatlamış bir hortum da benzer bir hasara neden olabiliyor. Bu nedenle işletmelere kapanışta bölüm vanasını kapatmalarını ve alet yıkama lavabolarının altına çökeltme haznesi koydurmalarını öneriyoruz.
Sanayi bölgesinin çevresi ise konut ağırlıklı: Önder, Ulubey ve Gültepe yamaçlarında eski gecekondu dokusundan dönüşmüş apartmanlar ve yeni bloklar, Mamak sınırındaki Altınevler ve Çiğiltepe tarafında orta katlı apartmanlar bulunuyor. Merkezimiz Mamak'ta ve Siteler Mamak sınırına bitişik olduğu için bölgeye ulaşmak bizim için zahmetli değil. Atölyenizde ya da evinizde bir sorun varsa bizi arayabilir, sorunun fotoğrafını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.
Siteler yapı stoku ve tesisat karakteri
Siteler'in çekirdeği, 1960'lardan itibaren kurulan mobilya sanayi bölgesidir: birbirine bitişik, çoğunlukla 2-5 katlı atölye ve imalathane binaları, zemin katlarında vitrinli mağazalar, bodrumlarında üretim alanları ve kereste-sunta depoları bulunur. Atölyeler yıllar içinde bölünüp birleştiği için bina içi düzen karışıktır. Çevredeki Önder, Ulubey ve Gültepe yamaçlarında gecekondu dokusundan dönüşmüş apartmanlar ve yeni bloklar, Mamak sınırındaki mahallelerde ise orta katlı apartmanlar ağırlıktadır.
Siteler'deki atölye binalarının tesisatı konuttan çok farklı bir yük taşır. Temiz su tarafında çoğu binada katlara çıkan tek bir kolon, her atölyede birkaç lavabo, personel tuvaleti ve bazen boya-cila bölümü için ek musluk bulunur; kolonların bir kısmı galvaniz, bir kısmı sonradan PPR'ye çevrilmiştir. Gider hatları ahşap tozu, zımpara artığı, tutkal ve vernik kalıntısı taşıdığı için konut giderinden çok daha hızlı daralır. Bodrum kattaki üretim alanlarının yer süzgeçleri çoğu zaman sokak kotunun altında kalır. Atölyeler bölünüp birleştikçe hat güzergâhları karışmıştır. Büyük imalathanelerde yangın dolabı ve hattı da tesisatın parçasıdır. Çevredeki konutlarda ise kombili eski apartmanlar ve dönüşüm blokları görülür.
Siteler'de sık karşılaştığımız sorunlar
Zımpara tozu ve tutkalın gider hattında sertleşmesi
Mobilya atölyelerinde el ve alet yıkanan lavabolara karışan zımpara tozu, tutkal ve vernik artığı yatay hatta çöker; zamanla taş gibi sertleşen bir tabaka oluşur. Pompa ya da kimyasal açıcı bu tabakayı çözmez. Spiral makineyle mekanik temizlik ve ardından kamerayla kalan kesitin kontrolü gerekir. Lavabo altına çökeltme haznesi koymak tekrar sıklığını azaltır.
Bodrum üretim katlarında taşma
Siteler'deki pek çok binanın bodrumu üretim alanı ya da depo olarak kullanılır ve yer süzgeçleri sokak kanalının altında kalabilir. Ana hatta bir tıkanma olduğunda atık su önce bu süzgeçlerden yüzeye çıkar; kereste, sunta ve kumaş gibi malzemeler kısa sürede zarar görür. Süzgeç bağlantısının ve bina çıkışının düzenli kontrolü riski azaltır.
Bölünmüş atölyelerde birbirine karışan su hatları
Yıllar içinde atölyeler bölünüp birleştikçe bir bölümün temiz su hattı komşusunun duvarından, hatta tavanından geçer hale gelmiştir. Sızıntı olduğunda hangi işletmenin hattından geldiğini bilmek bu yüzden zorlaşır. Vanalar ve sayaçlarla hattı ayırıp termal kamera ve nem ölçerle güzergâhı takip etmek, sorumluluğu netleştirmenin yoludur.
Tatil ve hafta sonlarında fark edilmeyen kaçaklar
Atölyelerin kapalı olduğu günlerde personel tuvaletindeki rezervuar ya da çatlamış bir flex hortum saatlerce sızdırabilir. Su alt kattaki atölyeye ya da depoya inerek malzemeye zarar verir. Kapanışta bölüm vanasının kapatılması ve rezervuar mekanizmalarının ara ara kontrol edilmesi bu tür kayıpları büyük ölçüde önler.
Isıtılmayan depo bölümlerinde donma
Siteler'deki depo ve sevkiyat bölümlerinin bir kısmı ısıtılmaz; bu alanlardan geçen temiz su boruları ve dış cepheye yakın hatlar soğuk gecelerde donabilir. Çatlayan boru hava ısındığında sızdırmaya başlar. Kullanılmayan hatların kış öncesi boşaltılması ve açıktaki boruların yalıtılması basit ama etkili önlemlerdir.
Siteler'de en sık yaptığımız işler
Siteler'de en sık yaptığımız işler atölye ve mağazaların gündelik ihtiyaçlarından doğuyor: personel tuvaletlerinde klozet, rezervuar ve lavabo değişimi, alet yıkama lavabolarına çökeltme haznesi ve sökülebilir sifon takılması, çay ocaklarında evye ve su ısıtıcısı bağlantısı. Atölye bölündüğünde ya da yeni bir işletme taşındığında bölüme ayrı vana ve sayaç bağlantısı hazırlığı isteniyor. Büyük imalathanelerde yangın dolaplarının ve hatlarının kontrolü de işimizin parçası. Ulubey, Önder ve Gültepe'deki konutlarda ise galvaniz yenileme, petek temizliği ve kombi bağlantısı gibi işler öne çıkıyor. Mağaza vitrinlerinin arkasındaki küçük ıslak hacimlerde lavabo ve tuvalet yenilemesi de sık istenen işler arasında.
Su Kaçağı Tespiti
Tavanda leke, yüksek fatura, dönen sayaç: kaçağın yerini cihazla bulup gereksiz kırımın önüne geçiyoruz.
Tıkanıklık ve Gider Açma
Lavabo, tuvalet, duş ve mutfak giderini spiral makineyle açıyor, tekrarlayanı kamerayla inceliyoruz.
Kanal Görüntüleme
Gider ve kanal borusunun içini kamerayla görüyor; kök, çökme, kayma ve kırığı kazmadan tespit ediyoruz.
Tesisat Yenileme
Eski galvaniz hatları PPR veya kompozitle yeniliyoruz: daire içi ve kolon hattı.
Petek Temizliği
Altı soğuk kalan, geç ısınan peteklerde tortu ve çamur yıkama; sezon öncesi bakım.
Montaj Hizmetleri
Batarya, klozet, gömme rezervuar, evye ve duş montajı; aynı ziyarette kaçak kontrolü.
Siteler'de su kaçağı ve tıkanıklık
Siteler'de kaçak çoğu zaman alttaki atölyenin tavanında beliren lekeyle ya da bodrum deposunda ıslanan sunta yığınıyla fark ediliyor. Atölye binalarında temiz su genellikle tek bir kolondan katlara dağılır ve her işletmenin bölümüne kısa branşmanlarla girer; ancak bölünüp birleşen atölyelerde bu branşmanlar başka işletmenin alanından geçebiliyor. Bu yüzden kaçağı bulmak kadar hangi işletmenin hattında olduğunu belirlemek de önemli. Personel tuvaletlerinin rezervuarları, çay ocağı bağlantıları ve boya bölümündeki musluklar en sık sızıntı görülen noktalar. Hafta sonu kapalı kalan bir atölyede küçük bir sızıntı iki gün boyunca alt kata su taşıyabilir. Termal kamera, nem ölçer ve akustik dinleme cihazıyla kaynağı çoğu durumda kırmadan tespit ediyoruz; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Çevredeki konut mahallelerinde ise eski apartmanların galvaniz hatları ve yeni blokların kollektör bağlantıları başlıca kaçak kaynakları. Bulguyu her iki işletmeyle de paylaşmak, onarımın gecikmesini önler.
Siteler su kaçağı tespiti ve Siteler tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.
Siteler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Önder
- Ulubey
- Güneşevler
- Battalgazi
- Gültepe
- Aydınlıkevler
- Altınevler
- Çiğiltepe
- Hüseyingazi
- Gülveren
Merkezimizden Siteler'e ulaşım
Siteler merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 5 km. Trafiğe göre genellikle 15–25 dakikalık bir mesafe. Siteler Mobilya Sanayi Bölgesi, Karacakaya Caddesi, Taşdelen Caddesi çevresi dahil Siteler genelinde çalışıyoruz.
Siteler Tesisatçı: sık sorulan sorular
Bölünen atölyemize ayrı su vanası ve sayaç bağlantısı yaptırabilir miyiz?
Bölüme ayrı vana eklemek ve sayaç bağlantısı için tesisatı hazırlamak mümkün. Sayacın kendisi ve abonelik ise su idaresinin işlemidir; başvuru koşullarını önceden öğrenmeniz gerekir. Hattı, ileride diğer işletmeleri susuz bırakmadan çalışılabilecek şekilde düzenliyoruz. Böylece her işletme kendi tüketimini ve olası kaçağını ayrı takip edebilir.
Boya bölümümüzdeki fırça yıkama lavabosu için özel bir gider gerekir mi?
Boya ve vernik artığı gider hattında birikmeye yatkın olduğundan, lavabonun altına çökeltme haznesi ve kolay sökülebilir bir sifon koymayı öneriyoruz. Solvent ve boya artıklarının gidere dökülmeyip ayrı toplanması da önemlidir. Hattın erişilebilir kalması bakımı kolaylaştırır.
İmalathanemizdeki yangın dolabının hattı kontrol edilebilir mi?
Evet, yangın dolabının ve bağlı hattın vanalarını, bağlantılarını ve görünür bölümlerdeki sızıntıları kontrol edebiliyoruz. Kereste, sunta ve boya bulunan bir işletmede yangın tesisatının çalışır durumda olması özellikle önemlidir. Kontrol sonucunda gereken onarımı ya da parça değişimini sizinle paylaşıyoruz.