Siteler'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Siteler'de kaçak çoğu zaman alttaki atölyenin tavanında beliren lekeyle ya da bodrum deposunda ıslanan sunta yığınıyla fark ediliyor. Atölye binalarında temiz su genellikle tek bir kolondan katlara dağılır ve her işletmenin bölümüne kısa branşmanlarla girer; ancak bölünüp birleşen atölyelerde bu branşmanlar başka işletmenin alanından geçebiliyor. Bu yüzden kaçağı bulmak kadar hangi işletmenin hattında olduğunu belirlemek de önemli. Personel tuvaletlerinin rezervuarları, çay ocağı bağlantıları ve boya bölümündeki musluklar en sık sızıntı görülen noktalar. Hafta sonu kapalı kalan bir atölyede küçük bir sızıntı iki gün boyunca alt kata su taşıyabilir. Termal kamera, nem ölçer ve akustik dinleme cihazıyla kaynağı çoğu durumda kırmadan tespit ediyoruz; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Çevredeki konut mahallelerinde ise eski apartmanların galvaniz hatları ve yeni blokların kollektör bağlantıları başlıca kaçak kaynakları. Bulguyu her iki işletmeyle de paylaşmak, onarımın gecikmesini önler.
Siteler yapı stoku ve tesisat karakteri
Siteler'in çekirdeği, 1960'lardan itibaren kurulan mobilya sanayi bölgesidir: birbirine bitişik, çoğunlukla 2-5 katlı atölye ve imalathane binaları, zemin katlarında vitrinli mağazalar, bodrumlarında üretim alanları ve kereste-sunta depoları bulunur. Atölyeler yıllar içinde bölünüp birleştiği için bina içi düzen karışıktır. Çevredeki Önder, Ulubey ve Gültepe yamaçlarında gecekondu dokusundan dönüşmüş apartmanlar ve yeni bloklar, Mamak sınırındaki mahallelerde ise orta katlı apartmanlar ağırlıktadır.
Siteler'deki atölye binalarının tesisatı konuttan çok farklı bir yük taşır. Temiz su tarafında çoğu binada katlara çıkan tek bir kolon, her atölyede birkaç lavabo, personel tuvaleti ve bazen boya-cila bölümü için ek musluk bulunur; kolonların bir kısmı galvaniz, bir kısmı sonradan PPR'ye çevrilmiştir. Gider hatları ahşap tozu, zımpara artığı, tutkal ve vernik kalıntısı taşıdığı için konut giderinden çok daha hızlı daralır. Bodrum kattaki üretim alanlarının yer süzgeçleri çoğu zaman sokak kotunun altında kalır. Atölyeler bölünüp birleştikçe hat güzergâhları karışmıştır. Büyük imalathanelerde yangın dolabı ve hattı da tesisatın parçasıdır. Çevredeki konutlarda ise kombili eski apartmanlar ve dönüşüm blokları görülür.
Siteler'de sık karşılaştığımız sorunlar
Zımpara tozu ve tutkalın gider hattında sertleşmesi
Mobilya atölyelerinde el ve alet yıkanan lavabolara karışan zımpara tozu, tutkal ve vernik artığı yatay hatta çöker; zamanla taş gibi sertleşen bir tabaka oluşur. Pompa ya da kimyasal açıcı bu tabakayı çözmez. Spiral makineyle mekanik temizlik ve ardından kamerayla kalan kesitin kontrolü gerekir. Lavabo altına çökeltme haznesi koymak tekrar sıklığını azaltır.
Bodrum üretim katlarında taşma
Siteler'deki pek çok binanın bodrumu üretim alanı ya da depo olarak kullanılır ve yer süzgeçleri sokak kanalının altında kalabilir. Ana hatta bir tıkanma olduğunda atık su önce bu süzgeçlerden yüzeye çıkar; kereste, sunta ve kumaş gibi malzemeler kısa sürede zarar görür. Süzgeç bağlantısının ve bina çıkışının düzenli kontrolü riski azaltır.
Bölünmüş atölyelerde birbirine karışan su hatları
Yıllar içinde atölyeler bölünüp birleştikçe bir bölümün temiz su hattı komşusunun duvarından, hatta tavanından geçer hale gelmiştir. Sızıntı olduğunda hangi işletmenin hattından geldiğini bilmek bu yüzden zorlaşır. Vanalar ve sayaçlarla hattı ayırıp termal kamera ve nem ölçerle güzergâhı takip etmek, sorumluluğu netleştirmenin yoludur.
Tatil ve hafta sonlarında fark edilmeyen kaçaklar
Atölyelerin kapalı olduğu günlerde personel tuvaletindeki rezervuar ya da çatlamış bir flex hortum saatlerce sızdırabilir. Su alt kattaki atölyeye ya da depoya inerek malzemeye zarar verir. Kapanışta bölüm vanasının kapatılması ve rezervuar mekanizmalarının ara ara kontrol edilmesi bu tür kayıpları büyük ölçüde önler.
Isıtılmayan depo bölümlerinde donma
Siteler'deki depo ve sevkiyat bölümlerinin bir kısmı ısıtılmaz; bu alanlardan geçen temiz su boruları ve dış cepheye yakın hatlar soğuk gecelerde donabilir. Çatlayan boru hava ısındığında sızdırmaya başlar. Kullanılmayan hatların kış öncesi boşaltılması ve açıktaki boruların yalıtılması basit ama etkili önlemlerdir.
Siteler'de tespiti nasıl yapıyoruz?
Siteler'de kaçak tespitini mümkünse atölyenin kapalı olduğu bir saatte yapmayı tercih ediyoruz; makineler ve kompresörler durduğunda akustik dinleme cihazı borudaki sesi çok daha net yakalıyor. İlk adım, binadaki bölüm vanalarını ve varsa ayrı sayaçları kullanarak sızıntının hangi işletmenin hattında olduğunu ayırmak. Ardından alttaki atölyenin tavanındaki ıslaklıktan yukarı doğru nem ölçerle iz sürüyoruz. Boya bölümlerindeki sıcak su hatlarında ve kışın ısıtılan alanlarda termal kamera devreye giriyor. Bulguyu, bina yönetimi ya da komşu işletmeyle paylaşabilmeniz için fotoğraflayıp not ediyoruz; böylece onarımın kime düştüğü tartışma yaratmadan netleşiyor.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Siteler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Önder
- Ulubey
- Güneşevler
- Battalgazi
- Gültepe
- Aydınlıkevler
- Altınevler
- Çiğiltepe
- Hüseyingazi
- Gülveren
Merkezimizden Siteler'e ulaşım
Siteler merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 5 km. Trafiğe göre genellikle 15–25 dakikalık bir mesafe. Siteler Mobilya Sanayi Bölgesi, Karacakaya Caddesi, Taşdelen Caddesi çevresi dahil Siteler genelinde çalışıyoruz.
Siteler Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Siteler'deki atölyemin tavanından su damlıyor ama üst kattaki işletme kendi hattında sorun olmadığını söylüyor, ne yapabilirim?
Bölünmüş atölyelerde bir hattın başka işletmenin alanından geçmesi sık görülür; bu yüzden kaynağı tahminle değil, ölçümle belirlemek gerekir. Bölüm vanalarını sırayla kapatıp sayaçları izliyor, ardından nem ölçer ve termal kamerayla güzergâhı takip ediyoruz. Bulguyu fotoğrafladığımız için iki işletme de aynı kaydı görebilir.
Bodrumdaki kereste depomuzda duvar dibi nemli; borudan mı, zeminden mi?
Sokak kotunun altındaki bodrumlarda zemin nemi ile boru sızıntısı benzer iz bırakabilir. Nem ölçerle duvarın farklı noktalarından okuma alıp ıslaklığın bir hat boyunca mı yoksa yaygın biçimde mi dağıldığına bakıyoruz. Sayaç testi de temiz su kaçağı ihtimalini doğrulamaya ya da elemeye yardımcı olur.
Atölyemiz bayram tatilinde kapalı kalacak; kaçak riskine karşı ne yapmalıyız?
En etkili önlem, kapanışta bölümünüzün ana vanasını kapatmaktır. Personel tuvaletindeki rezervuarın su kaçırıp kaçırmadığını ve lavabo altındaki flex hortumların durumunu önceden kontrol etmek de işe yarar. Isıtılmayacak bir bölümden boru geçiyorsa kış aylarında hattı boşaltmak donmayı önler.