Aydınlıkevler Tesisatçı

Aydınlıkevler ve tesisatı

Aydınlıkevler, Altındağ'ın Keçiören'e değdiği noktada, sakin sokakları ve orta katlı apartmanlarıyla tipik bir Ankara konut semti. Semtin bazen Keçiören'e ait sanıldığını görüyoruz; resmi olarak Aydınlıkevler Mahallesi Altındağ ilçesine bağlı, ancak sınırın hemen öbür yanında Keçiören mahalleleri başlıyor. Tesisat açısından da semt, her iki ilçenin eski apartman dokusunun ortak özelliklerini taşıyor.

Aydınlıkevler'deki binaların büyük kısmı otuz-kırk yılı aşkın süredir kullanılıyor. Bu apartmanlarda daireler tek tek yenilenmiş olsa da kolon hatları, bodrumdaki ana dağıtım ve bahçedeki gider bağlantıları çoğu zaman ilk günkü halinde. Bu yüzden bir dairenin sorununa bakarken, binanın ortak hatlarını da göz önünde bulunduruyoruz. Semtte hâlâ merkezi kaloriferle ısınan binaların bulunması da ayrı bir başlık: eski kalorifer kolonlarındaki sızıntılar ve dengesiz ısınan petekler, kış aylarında en sık aldığımız çağrılar arasında. Kombiye geçmiş binalarda ise iptal edilen eski kalorifer hatlarının tam kapatılıp kapatılmadığını kontrol etmek, ileride sürpriz sızıntıların önüne geçiyor.

Bahçeli apartmanlar Aydınlıkevler'in karakterinin bir parçası. Ancak bu bahçelerdeki yaşlı ağaçlar, binanın rögara uzanan eski gider borularına kök salabiliyor. Yılda birkaç kez tekrarlayan tıkanıklık yaşayan binalarda, sorunun kökte mi yoksa çökmüş bir boru bölümünde mi olduğunu kamerayla görmek, gereksiz kazının önüne geçiyor. Merkezi kaloriferli binalarda kazan dairesi ve kolon hatlarının bakımı yönetimin sorumluluğunda olduğu için, yaz aylarında sistemin kontrol ettirilmesini öneriyoruz. Isıtma sezonu başladıktan sonra ortaya çıkan bir kolon kaçağı, hem bütün binanın ısınmasını etkiliyor hem de onarım için sistemin boşaltılmasını gerektiriyor. Petek temizliği ve hava alma işleri de sezon öncesinde yapıldığında daha verimli sonuç veriyor.

Kentsel dönüşümle yenilenen parsellerde ise modern tesisatlı yeni bloklar yükseliyor. Aydınlıkevler'de eski ya da yeni bir binada su kaçağı, tıkanıklık ya da kalorifer sorunu yaşıyorsanız bizi arayabilir, fotoğrafı WhatsApp'tan gönderebilirsiniz. Merkezimiz Mamak'ta, Altındağ üzerinden semte ulaşmak kolay.

Aydınlıkevler yapı stoku ve tesisat karakteri

Aydınlıkevler, Altındağ'ın kuzeyinde, Keçiören sınırında yer alan, apartman ağırlıklı bir konut bölgesidir. Yapı stoku çoğunlukla 1970-90 döneminden kalma, 4-6 katlı, bahçeli ya da bahçesiz apartmanlardan oluşur. Ana caddeler boyunca zemin katlarda dükkânlar bulunur. Son yıllarda bazı eski binalar kentsel dönüşümle yenilenmekte ve yerlerine daha yüksek, otoparklı yeni bloklar yapılmaktadır.

Eski apartmanlarda temiz su hatları büyük ölçüde galvanizdir; daire içinde kısmi yenilemeler yapılmış olsa da kolon hatları çoğunlukla ilk günkü haliyle durur. Gider kolonları döküm ya da ilk dönem PVC'dir. Merkezi kalorifer kullanan binalar azalmış, kombiye geçiş yaygınlaşmıştır; ancak bazı binalarda hâlâ ortak kazan dairesi ve eski kalorifer kolonları kullanılmaktadır. Bahçeli apartmanlarda arka bahçedeki rögar ve bağlantı hatları, eski ağaçların kökleri nedeniyle risk taşır.

Aydınlıkevler'de sık karşılaştığımız sorunlar

Aydınlıkevler'de en sık yaptığımız işler

Aydınlıkevler'de en çok çağrıldığımız işler semtin otuz-kırk yıllık apartman stokundan doğuyor. Merkezi kaloriferden kombiye geçen binalarda eski kolon bağlantılarının iptali, daire içi petek hattının kombiye göre yeniden düzenlenmesi ve petek yeri değişimi sık yapılıyor. Hâlâ kazan dairesiyle ısınan binalarda sezon öncesi petek temizliği ve hava alma işleri yoğunlaşıyor. Dairelerin tek tek yenilendiği apartmanlarda galvaniz hattın PPR'ye çevrilmesi, banyo yenilemesiyle birlikte alaturkadan klozete geçiş ve gömme rezervuar montajı isteniyor. Kentsel dönüşüm bloklarına geçenlerden de batarya, evye ve çamaşır makinesi bağlantısı gibi yerleşim işleri geliyor.

Aydınlıkevler'de su kaçağı ve tıkanıklık

Aydınlıkevler'de kaçakların bir kısmı, hâlâ merkezi kaloriferle ısınan eski apartmanların kalorifer kolonlarından gelir. Bu hatlardaki sızıntı, ısıtma sezonunda alt dairenin tavanında beliren leke ya da kazan dairesinde sık su eklenmesi ihtiyacıyla fark edilir. Kombiye geçmiş binalarda ise galvaniz temiz su hatlarının duvar içindeki korozyonu ve daire içi yenilemelerde yapılan malzeme geçiş noktaları öne çıkar. Termal kamera ile ısıtma hatlarını, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle temiz su hatlarını tarıyoruz. Tespit aşamasında çoğunlukla kırma gerekmiyor; onarım içinse genellikle yalnızca kaçağın olduğu noktada küçük bir açıklık açılıyor. Kolon hattındaki bir kaçak bina yönetimini de ilgilendirdiği için, tespit sonucunu yöneticiyle paylaşmanız süreci hızlandırır. Isıtma sezonu öncesinde kolonların ve kazan dairesinin kontrol ettirilmesi, kış ortasında bütün binayı etkileyecek bir arızanın önüne geçer. Kombiye geçişte iptal edilen eski hatlar da tam kapatılmadıysa benzer belirtiler verebilir. Bulgular yönetimle paylaşıldığında onarım planı daha hızlı oluşur.

Aydınlıkevler su kaçağı tespiti ve Aydınlıkevler tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Aydınlıkevler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Aydınlıkevler
• Güneşevler
• Örnek
• Gültepe
• Atıfbey
• Zübeyde Hanım
• Kavacık Subayevleri
• Basınevleri
• Kalaba
• Gümüşdere
• Karargahtepe
• Hasköy
• Tepebaşı

Merkezimizden Aydınlıkevler'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Aydınlıkevler'e yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–25 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Aydınlıkevler çevresi dahil Aydınlıkevler genelinde çalışıyoruz.