Hüseyingazi'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Hüseyingazi'de tıkanıklık iki farklı ölçekte yaşanır. Yeni bloklarda sorun çoğunlukla ortak kolonlarda ve bina çıkışında toplanır: inşaattan kalan harç ve ambalaj parçaları ilk yıllarda hattı daraltır, ortak mutfak kolonunda biriken yağ da en alt dairede geri tepme olarak görülür. Site içi rögarlar ve kapalı otopark süzgeçleri, yağışlı dönemlerde yamaçtan gelen toprak ve yaprakla dolabilir. Yamaçta dönüşümü bekleyen eski evlerde ise ölçek küçük ama sorun daha inatçıdır. Bu evlerin bir kısmının gideri yıllar önce el emeğiyle açılmış, eğimi düzensiz dar hatlarla ya da birkaç hanenin paylaştığı bir rögarla sokağa bağlanır. Üstteki evden gelen tortu alttaki evin bağlantısında birikir ve taşma çoğunlukla en aşağıdaki hanede görülür. Şantiyeye komşu sokaklarda iş makinelerinin hattı ezmesi ya da hatta toprak dolması da ani tıkanmaların nedeni olabilir. Spiral gider açma makinesiyle hattı açıyor, sorunun hangi evin bağlantısında ya da hangi bölümde olduğunu boru içi kamerayla gösteriyoruz; bu görüntü komşular ve yönetim arasında sorumluluğu konuşmayı kolaylaştırır.
Hüseyingazi yapı stoku ve tesisat karakteri
Hüseyingazi, adını aldığı dağın batı eteğinde, uzun yıllar gecekonduların yamaca tırmandığı bir yerleşim olarak büyüdü. Bugün semtin görünümünü büyük ölçüde Altıağaç ve Karaağaç ile birlikte yürütülen TOKİ ortaklı dönüşüm projesi belirliyor: etap etap yükselen çok katlı bloklar ve site düzeni. Dönüşüm alanının dışında ve yamacın üst kesimlerinde ise tek-iki katlı, bahçeli eski evler ile kat eklenmiş küçük yapılar hâlâ görülüyor.
Dönüşüm bloklarında temiz su genellikle PPR, gider PVC'dir; yüksek bloklarda su çatı veya bodrum deposu ve hidrofor üzerinden dağıtılır, kolonlar tesisat şaftları içinden iner. Daire içinde kombi ve kollektörlü dağıtım yaygındır. Yamaçta kalan eski evlerde ise galvaniz ya da ilk dönem plastik borular, kendi kazılmış gider hatları ve yer yer ortak kullanılan rögarlar bulunur. Kotun yükselmesiyle şebeke basıncı üst sokaklarda zayıflayabilir; bu evlerin bir kısmında küçük depo ve pompa düzenleri görülür. Etaplar arasında geçici bağlantıların uzun süre kullanılması da karışık hatlar yaratabilir; aynı sokakta hem şaftlı yeni kolonlar hem de bahçeden geçen eski borular bulunabilir.
Hüseyingazi'de sık karşılaştığımız sorunlar
Etaplı dönüşümde geçici bağlantıların uzaması
Hüseyingazi'deki dönüşüm etaplar hâlinde ilerlediği için, yıkımı bekleyen evlerin su ve gider bağlantıları bazen şantiye sınırına yakın geçici hatlarla sürdürülür. Bu hatlar kalıcı olacak şekilde döşenmediğinden ezilme, çatlama ve ani tıkanma riskleri taşır. Sorun genellikle şantiyede iş makinesi çalıştıktan sonra fark edilir; tarihini not etmek faydalıdır.
Yüksek bloklarda depo ve hidrofor kaynaklı basınç farkı
Çok katlı dönüşüm bloklarında alt katlar yüksek, üst katlar düşük basınç yaşayabilir. Alt dairelerde flex hortum ve batarya bağlantıları yıpranırken üst katlarda kombi sıcak suyu yetersiz kalabilir. Daire girişinde basınç ölçümü ve gerekirse basınç düşürücü ile hidrofor ayarının yönetimle birlikte gözden geçirilmesi bu dengeyi düzeltir.
Yamaç evlerinde yüzey suyu ile tesisat kaçağının karışması
Dağ eteğindeki eski evlerde yağış sonrası duvar diplerine sızan yamaç suyu, tesisat kaçağıyla kolayca karıştırılır. Islaklığın yağışla mı yoksa sürekli mi oluştuğunu ayırmak gerekir; sayaç kontrolü ve nem ölçerle yapılan tekrarlı ölçümler bu ayrımı netleştirir. Kaynak dış su ise çözüm tesisatta değil drenajdadır.
Yeni bloklarda şaft içi kolon bağlantıları
Teslimden sonraki ilk yıllarda tesisat şaftı içindeki kolon ile daire bağlantısının birleştiği noktada damlama görülebilir. Su şaft boyunca aşağı indiği için leke çoğu zaman birkaç kat altta, koridor ya da banyo tavanında belirir. Şaft kapağının yerini bilmek ve ilk izi yönetime bildirmek, kaynağın hızla bulunmasını sağlar.
Eski evlerde ortak rögar ve kendi açılmış gider hatları
Yamaçta dönüşüm dışında kalan evlerin bir kısmı, gideri birkaç hanenin ortak kullandığı bir rögara ya da yıllar önce el emeğiyle açılmış dar bir hatta bağlar. Bu hatlarda eğim düzensizdir; tortu ve toprak birikmesi, aşağıdaki evde taşma olarak görülür. Hangi evin hattının sorunlu olduğunu kamera görüntüsüyle belirlemek komşular arasında uzlaşmayı kolaylaştırır.
Hüseyingazi'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Yeni bloklarda tıkanıklığa bina çıkışından ve site içi rögardan bakarak başlıyoruz; birden çok daire etkileniyorsa ortak kolonu bodrumdaki temizleme ağzından spiral gider açma makinesiyle açıyoruz. İlk yıllarda hatta inşaat artığı bulunabileceği için açılan hattı kanal kamerasıyla görüntüleyip harç veya ambalaj parçası olup olmadığını yönetime gösteriyoruz. Yamaçtaki eski evlerde ise en alttaki haneden yukarı doğru çalışıyoruz: ortak rögarı temizliyor, ardından her evin bağlantısını ayrı ayrı akışla deniyoruz. Şantiyeye komşu sokaklarda ani bir tıkanma varsa hattın ezilip ezilmediğini kamerayla kontrol edip görüntüyü tarihli olarak size teslim ediyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Hüseyingazi ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Hüseyingazi
- Altıağaç
- Karaağaç
- Bahçeleriçi
- Çağlayan
- Harman
- Misket
- Kartaltepe
- Tuzluçayır
- Hürel
- Mehtap
- Bahçelerüstü
Merkezimizden Hüseyingazi'ye ulaşım
Hüseyingazi merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 1 km. Trafiğe göre genellikle 5–10 dakikalık bir mesafe. Hüseyingazi Dağı, Hüseyingazi Türbesi çevresi dahil Hüseyingazi genelinde çalışıyoruz.
Hüseyingazi Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Hüseyingazi'deki eski evlerde birkaç hanenin ortak kullandığı rögar tıkandığında taşma neden hep en alttaki evde olur?
Yamaçta sıralanan evlerde atık su yukarıdan aşağıya akar ve tortu en alttaki bağlantıda birikir; bu yüzden taşmayı ilk o hane görür. Rögarı temizleyip her evin bağlantısını ayrı ayrı deniyoruz. Kamera görüntüsü, sorunun hangi hanenin hattında olduğunu komşulara göstermeyi kolaylaştırır.
Yeni teslim aldığımız blokta ilk aylarda gider sık tıkanıyor; inşaat artığı olabilir mi?
Olabilir. Hızlı ilerleyen etaplarda harç, alçı ve ambalaj parçaları kolona ya da bina çıkışına karışabilir. Hattı spiral makineyle açtıktan sonra kamerayla içine bakıyoruz. Görüntü, sorunun müteahhitle konuşulması gereken bir yapım kusuru olup olmadığını anlamaya yardımcı olur.
Site içi rögarımız yağışlı günlerde yamaçtan gelen çamurla doluyor; ne yapılabilir?
Yüzey suyu ile atık su hattının karışması bu tür dolmaların sık nedenidir. Rögarı temizleyip çıkış hattını açtıktan sonra yağmur suyunun nereden girdiğine bakıyoruz. Kapak çevresinin düzenlenmesi ve yağış mevsimi öncesi kontrol, yönetimler için en pratik önlemdir.