Hüseyingazi'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Hüseyingazi'de kaçak şikâyetinin nereden geldiği, evin dönüşüm projesinin hangi tarafında kaldığına göre değişir. Yeni bloklarda en sık karşılaştığımız tablo, tesisat şaftı içinde başlayan ve şaft boyunca aşağı inen bir sızıntının birkaç kat altta, koridor tavanında ortaya çıkmasıdır; bu yüzden lekeyi gören daire ile kaynağı barındıran daire çoğu zaman aynı değildir. Hidroforlu bloklarda alt katlardaki yüksek basınç da hortum ve batarya bağlantılarını erken yorar. Yamaçta kalan eski evlerde ise sayaçtan eve uzanan boru çoğu zaman toprağın hemen altından, bazen komşu bahçeden geçer; kaçak kendini sürekli çamurlu bir şerit ya da açıklanamayan bir fatura artışıyla belli eder. Bu evlerde önemli bir ayrım daha var: dağ eteğinden yağışla süzülen su, duvar dibinde tesisat kaçağına çok benzeyen bir nem bırakabilir. Sayaç kontrolü, kuru ve yağışlı günlerde tekrarlanan nem ölçümleri ve termal kamera taramasıyla bu ikisini ayırıyoruz. Tespit çoğu durumda kırmadan yapılır; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir.
Hüseyingazi yapı stoku ve tesisat karakteri
Hüseyingazi, adını aldığı dağın batı eteğinde, uzun yıllar gecekonduların yamaca tırmandığı bir yerleşim olarak büyüdü. Bugün semtin görünümünü büyük ölçüde Altıağaç ve Karaağaç ile birlikte yürütülen TOKİ ortaklı dönüşüm projesi belirliyor: etap etap yükselen çok katlı bloklar ve site düzeni. Dönüşüm alanının dışında ve yamacın üst kesimlerinde ise tek-iki katlı, bahçeli eski evler ile kat eklenmiş küçük yapılar hâlâ görülüyor.
Dönüşüm bloklarında temiz su genellikle PPR, gider PVC'dir; yüksek bloklarda su çatı veya bodrum deposu ve hidrofor üzerinden dağıtılır, kolonlar tesisat şaftları içinden iner. Daire içinde kombi ve kollektörlü dağıtım yaygındır. Yamaçta kalan eski evlerde ise galvaniz ya da ilk dönem plastik borular, kendi kazılmış gider hatları ve yer yer ortak kullanılan rögarlar bulunur. Kotun yükselmesiyle şebeke basıncı üst sokaklarda zayıflayabilir; bu evlerin bir kısmında küçük depo ve pompa düzenleri görülür. Etaplar arasında geçici bağlantıların uzun süre kullanılması da karışık hatlar yaratabilir; aynı sokakta hem şaftlı yeni kolonlar hem de bahçeden geçen eski borular bulunabilir.
Hüseyingazi'de sık karşılaştığımız sorunlar
Etaplı dönüşümde geçici bağlantıların uzaması
Hüseyingazi'deki dönüşüm etaplar hâlinde ilerlediği için, yıkımı bekleyen evlerin su ve gider bağlantıları bazen şantiye sınırına yakın geçici hatlarla sürdürülür. Bu hatlar kalıcı olacak şekilde döşenmediğinden ezilme, çatlama ve ani tıkanma riskleri taşır. Sorun genellikle şantiyede iş makinesi çalıştıktan sonra fark edilir; tarihini not etmek faydalıdır.
Yüksek bloklarda depo ve hidrofor kaynaklı basınç farkı
Çok katlı dönüşüm bloklarında alt katlar yüksek, üst katlar düşük basınç yaşayabilir. Alt dairelerde flex hortum ve batarya bağlantıları yıpranırken üst katlarda kombi sıcak suyu yetersiz kalabilir. Daire girişinde basınç ölçümü ve gerekirse basınç düşürücü ile hidrofor ayarının yönetimle birlikte gözden geçirilmesi bu dengeyi düzeltir.
Yamaç evlerinde yüzey suyu ile tesisat kaçağının karışması
Dağ eteğindeki eski evlerde yağış sonrası duvar diplerine sızan yamaç suyu, tesisat kaçağıyla kolayca karıştırılır. Islaklığın yağışla mı yoksa sürekli mi oluştuğunu ayırmak gerekir; sayaç kontrolü ve nem ölçerle yapılan tekrarlı ölçümler bu ayrımı netleştirir. Kaynak dış su ise çözüm tesisatta değil drenajdadır.
Yeni bloklarda şaft içi kolon bağlantıları
Teslimden sonraki ilk yıllarda tesisat şaftı içindeki kolon ile daire bağlantısının birleştiği noktada damlama görülebilir. Su şaft boyunca aşağı indiği için leke çoğu zaman birkaç kat altta, koridor ya da banyo tavanında belirir. Şaft kapağının yerini bilmek ve ilk izi yönetime bildirmek, kaynağın hızla bulunmasını sağlar.
Eski evlerde ortak rögar ve kendi açılmış gider hatları
Yamaçta dönüşüm dışında kalan evlerin bir kısmı, gideri birkaç hanenin ortak kullandığı bir rögara ya da yıllar önce el emeğiyle açılmış dar bir hatta bağlar. Bu hatlarda eğim düzensizdir; tortu ve toprak birikmesi, aşağıdaki evde taşma olarak görülür. Hangi evin hattının sorunlu olduğunu kamera görüntüsüyle belirlemek komşular arasında uzlaşmayı kolaylaştırır.
Hüseyingazi'de tespiti nasıl yapıyoruz?
Hüseyingazi'de ilk sorumuz, evin yeni bloklarda mı yoksa yamaçtaki eski dokuda mı olduğudur. Blokta leke koridor ya da banyo tavanında belirdiyse önce yönetimle birlikte tesisat şaftı kapağını açıp şaft içindeki kolon bağlantılarına bakıyor, ardından üst dairelerin kollektör dolabını termal kamerayla tarıyoruz. Alt katlarda basıncı ölçerek hortum ve batarya bağlantılarındaki yorgunluğu da hesaba katıyoruz. Yamaç evlerinde ise önce ıslaklığın yağışla ilişkisini sınıyoruz: nem ölçerle kuru ve yağışlı günlerde aynı noktaları ölçüp sayacı izliyoruz. Kaçak gerçekten tesisattaysa toprak altındaki hattı akustik dinleme cihazıyla takip edip, hat komşu bahçeden geçiyorsa her iki haneyle birlikte değerlendiriyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Hüseyingazi ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Hüseyingazi
- Altıağaç
- Karaağaç
- Bahçeleriçi
- Çağlayan
- Harman
- Misket
- Kartaltepe
- Tuzluçayır
- Hürel
- Mehtap
- Bahçelerüstü
Merkezimizden Hüseyingazi'ye ulaşım
Hüseyingazi merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 1 km. Trafiğe göre genellikle 5–10 dakikalık bir mesafe. Hüseyingazi Dağı, Hüseyingazi Türbesi çevresi dahil Hüseyingazi genelinde çalışıyoruz.
Hüseyingazi Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Hüseyingazi'deki yeni bloğumuzda koridor tavanında leke var ama üst dairede sorun görünmüyor; kaynak nerede olabilir?
Tesisat şaftı içinde başlayan bir sızıntı, su şaft boyunca aşağı indiği için birkaç kat altta görünebilir. Bu yüzden yalnız üst daireye değil, şaftın kendisine de bakıyoruz. Şaft kapağının açılması için yönetimin onayı gerekir; ölçüm sonuçlarını ilgili dairelerle ve yönetimle paylaşıyoruz.
Yamaçtaki eski evimizde yağmurdan sonra duvar dibi ıslanıyor; bu tesisat kaçağı mı?
Her zaman değil. Dağ eteğindeki evlerde yamaçtan süzülen yağmur suyu da duvar diplerinde nem bırakır. Kuru bir günde nem ölçerle tekrar ölçüm yapıyor ve sayacı izliyoruz; ıslaklık yağışsız günlerde de sürüyorsa kaynak büyük ihtimalle tesisattır. Dış suysa çözüm drenaj tarafındadır.
Dönüşüm şantiyesinin yanındaki evimizin bahçesinde birden su çıkmaya başladı; ne yapmalıyız?
Önce ana vanayı kapatıp sayacın durup durmadığına bakın. İş makinesi hareketinden sonra başlayan sızıntılarda toprak altındaki hat ezilmiş ya da çatlamış olabilir. Yerini akustik dinleme cihazıyla bulup fotoğraf ve tarihle kaydediyoruz; bu kayıt şantiye tarafıyla konuşurken işinize yarar.