İncek'te tıkanıklık nerede toplanıyor?
İncek'teki villalarda tıkanıklık çoğu zaman evin içinde değil, bahçede başlar. Villadan site altyapısına ya da parsel rögarına uzanan uzun gider hatları peyzajın altından geçer; ağaç ve çalı kökleri, zemin oturması ya da yetersiz eğim bu hatlarda birikmeye yol açar. Site içindeki ortak rögar hatlarında yaşanan bir tıkanma birden fazla evi etkileyebilir. Evin içinde ise birden fazla banyonun ve geniş mutfakların kullanımı, özellikle kalabalık davetlerden sonra mutfak giderinde yağ birikimini artırır. Bahçe drenajına bağlı süzgeçler yaprak ve toprakla dolabilir. Hattı spiral gider açma makinesiyle açıyor, tekrarlayan durumlarda kanal görüntüleme kamerasıyla bahçe hattını inceleyip kazı gerekip gerekmediğini birlikte belirliyoruz. Site yönetimleri için ortak rögar hatlarının belirli aralıklarla görüntülenmesi, birden fazla evi etkileyecek bir tıkanmayı önceden fark etmeyi sağlar. Bahçe drenajına bağlı süzgeçlerin sonbaharda yapraklardan temizlenmesi de yağışlı günlerde suyun eve doğru yönelmesini önler. Sorunlu bölüm bilindiğinde kazı tek noktada yapılır.
İncek yapı stoku ve tesisat karakteri
İncek, Gölbaşı'nın kuzeybatısında, Çankaya sınırına yakın, son yıllarda hızla gelişen bir villa ve site bölgesidir. Yapı stoku ağırlıklı olarak müstakil villalar, sıra evler, korunaklı villa siteleri ve orta katlı yeni konut projelerinden oluşur. Eski köy dokusundan kalan bahçeli müstakil evler de yer yer bulunur. Binaların büyük çoğunluğu görece yenidir.
İncek'teki villa ve sitelerde PPR temiz su, PVC gider, kollektörlü dağıtım, yerden ısıtma ve kombi ya da ortak ısı merkezi yaygındır. Birçok yapıda su deposu, hidrofor, bahçe sulama sistemi ve bazı villalarda havuz tesisatı bulunur. Gider hatları bahçe boyunca site altyapısına ya da parsel rögarına uzanır. Açık arazide kalan dış hatlar ve sayaç bağlantıları kışın donma riski taşır. Site altyapılarında ortak rögar hatları ve yağmur suyu drenajı ayrı bir bakım konusudur.
İncek'te sık karşılaştığımız sorunlar
Yerden ısıtma hattında kaçak
İncek'teki villaların çoğunda yerden ısıtma vardır. Kombi ya da ısı merkezinin sık basınç kaybetmesi, şap altındaki hatta bir kaçağı işaret eder. Termal kamera ile sıcaklık izi takip edilerek kaçak noktası bulunur, zemin yalnızca o noktada açılır. Bu sayede zemin yalnızca gerekli noktada açılır.
Bahçe sulama ve dış hat donması
Kış öncesinde boşaltılmayan sulama hatları, bahçe muslukları ve dış sayaçlar soğuk gecelerde donup çatlayabilir. Sızıntı hava ısındığında başlar ve bahçede sürekli ıslak bir alan olarak fark edilir. Kış öncesi boşaltma en etkili önlemdir. Sulama sistemi kış öncesi mutlaka boşaltılmalıdır.
Uzun bahçe gider hatlarında tıkanma
Villadan site altyapısına ya da parsel rögarına uzanan gider hatları uzundur ve peyzaj altında kalır. Kök girişi, zemin oturması ya da yetersiz eğim, tekrarlayan tıkanmalara neden olur; kamera ile kazı yapmadan sorunlu bölüm bulunur. Bu sayede peyzaj gereksiz yere bozulmaz.
Depo, hidrofor ve havuz tesisatı arızaları
Su deposu ve hidrofor kullanan villalarda pompa ayarı ve çek valf arızaları basınç dalgalanmasına, bağlantılarda sızıntıya yol açabilir. Havuz tesisatındaki kaçaklar ise su seviyesinin açıklanamayan düşüşüyle anlaşılır. Pompa ve çek valf kontrolü sorunun kaynağını gösterir. Bu kontrol yıllık bakımın parçası olmalıdır.
İncek'te tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
İncek'te tıkanıklık çağrılarının çoğu, villanın birden fazla banyosundan ve geniş mutfağından gelen atığın bahçe hattında buluşmasından doğuyor. Önce sorunun tek bir banyoda mı, yoksa evin bütün giderlerinde mi olduğuna bakıyoruz. Tek banyodaysa spiral makineyle süzgeç ya da klozet tarafından giriyoruz. Bütün ev etkileniyorsa evin çıkışındaki temizleme ağzından ve parsel rögarından çalışıyoruz. Peyzajın altından geçen uzun hatta tekrarlayan tıkanmalarda kanal kamerasıyla kök ya da oturma arıyoruz. Teras süzgeçleri ve bahçe drenajı da yağışlı dönemlerde kontrol ettiğimiz noktalar arasında. Bulguları site yönetimiyle paylaşıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
İncek ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- İncek
- Kızılcaşar
- Taşpınar
- Hacılar
- Tulumtaş
- Karşıyaka
- Alacaatlı
- Dodurga
- Beytepe
- Ahlatlıbel
Merkezimizden İncek'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan İncek'e yol mesafesi yaklaşık 29 km; trafiğe göre genellikle 50–85 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. İncek çevresi dahil İncek genelinde çalışıyoruz.
İncek Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Kalabalık bir davetten sonra villamızın tüm giderleri yavaşladı, nereden başlanmalı?
Bütün giderlerin birlikte yavaşlaması, sorunun evin ortak çıkışında ya da bahçe hattında olduğunu gösterir. Önce parsel rögarını açıp suyun nerede biriktiğine bakıyoruz. Hattı spiral makineyle açtıktan sonra yağ birikimi ya da yabancı cisim varsa kamerayla kaynağını görüyoruz.
Teras süzgecinden yağmurda su taşıyor, bu gider tıkanıklığı mı?
Teras süzgeci genellikle yağmur suyu hattına bağlıdır; yaprak, toprak ya da çatıdan gelen kalıntılar bu hattı kapatabilir. Süzgeç ızgarasını temizlemek çoğu zaman yeterlidir. Su yine geri geliyorsa hattın aşağı bölümünü spiral makineyle açıp gerekirse kamerayla kontrol ediyoruz.
İncek'teki sitede komşumuzla aynı anda gider sorunu yaşıyoruz, kimin hattında sorun var?
İki evin birlikte etkilenmesi genellikle ortak site hattında ya da iki parselin birleştiği rögarda bir tıkanmaya işaret eder. Bu durumda site yönetimini bilgilendirmek gerekir. Rögarları sırayla kontrol ederek sorunun hangi bölümde olduğunu belirliyor, bulguyu yönetimle paylaşıyoruz.