İncek Tesisatçı

İncek ve tesisatı

İncek, Ankara'nın şehir merkezine yakın ama şehrin kalabalığından uzak bir yaşam arayanların tercih ettiği bir bölge haline geldi. Gölbaşı'na bağlı olsa da Çankaya sınırına yakınlığıyla, eski köy dokusunun yerini hızla alan villa siteleri, sıra evler ve yeni konut projeleriyle tanınıyor. Burada evlerin çoğu görece yeni; ancak villa yaşamı, apartman dairesinden çok daha geniş ve çok parçalı bir tesisat demek.

İncek'te tipik bir villada yerden ısıtma, su deposu, hidrofor, bahçe sulama sistemi, birden fazla banyo ve bazen havuz bir arada bulunuyor. Bu sistemlerin her biri ayrı bir arıza noktası olabiliyor ve çoğu sessiz ilerliyor. Kombinin sürekli basınç düşürmesi, bahçede kurumayan bir köşe ya da su faturasındaki açıklanamayan artış, İncek'teki ev sahiplerinin bizi aramasının en yaygın nedenleri. Havuzlu villalarda ise havuz tesisatı ve dengeleme deposu bağlantıları ayrı bir kontrol başlığı oluşturuyor.

Bölgenin açık ve rüzgârlı arazisi de hesaba katılmalı. Kış aylarında sulama hatları, bahçe muslukları ve dış sayaç bağlantıları donabiliyor; çatlayan boru ise havalar ısındığında sızdırmaya başlıyor. Kış öncesinde dış hatların boşaltılması ve açıkta kalan bölümlerin yalıtılması, İncek'te en basit ama en etkili önlem. Yeni yapılmış bir villada bile, ilk yıllarda yerden ısıtma kollektörleri, ankastre armatürler ve dış hat bağlantılarında sorunlar ortaya çıkabiliyor. Bu yüzden İncek'te ev sahiplerine, kombinin basınç göstergesini düzenli izlemelerini, sulama sistemini kış öncesinde boşaltmalarını ve su sayacını ara ara tüm musluklar kapalıyken kontrol etmelerini öneriyoruz; sayaç dönmeye devam ediyorsa bir kaçak var demektir.

Sitelerde ise ortak altyapı devreye giriyor. Villalardan çıkan gider hatları site içindeki ortak rögar hattına bağlanıyor; bu hatlardaki tıkanma ya da çökme birden fazla evi etkileyebiliyor. Site yönetimleriyle birlikte kamera incelemesi yapıp sorunlu bölümü belirliyoruz. İncek'te bir sorun yaşıyorsanız bizi arayabilir ya da fotoğrafı WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.

İncek yapı stoku ve tesisat karakteri

İncek, Gölbaşı'nın kuzeybatısında, Çankaya sınırına yakın, son yıllarda hızla gelişen bir villa ve site bölgesidir. Yapı stoku ağırlıklı olarak müstakil villalar, sıra evler, korunaklı villa siteleri ve orta katlı yeni konut projelerinden oluşur. Eski köy dokusundan kalan bahçeli müstakil evler de yer yer bulunur. Binaların büyük çoğunluğu görece yenidir.

İncek'teki villa ve sitelerde PPR temiz su, PVC gider, kollektörlü dağıtım, yerden ısıtma ve kombi ya da ortak ısı merkezi yaygındır. Birçok yapıda su deposu, hidrofor, bahçe sulama sistemi ve bazı villalarda havuz tesisatı bulunur. Gider hatları bahçe boyunca site altyapısına ya da parsel rögarına uzanır. Açık arazide kalan dış hatlar ve sayaç bağlantıları kışın donma riski taşır. Site altyapılarında ortak rögar hatları ve yağmur suyu drenajı ayrı bir bakım konusudur.

İncek'te sık karşılaştığımız sorunlar

İncek'te en sık yaptığımız işler

İncek'te bizi çağıranlar çoğunlukla görece yeni villa ve site sakinleri; işler de bu yapıların çok parçalı sistemlerinden doğuyor. Depo ve hidrofor bakımı, çek valf ve basınç ayarı, yerden ısıtma kollektörü bağlantılarının kontrolü ve sulama hattı onarımları sık yapılıyor. Birden fazla banyolu evlerde ankastre batarya, gömme rezervuar, duş başlığı ve klozet montajı ya da değişimi istekleri yoğun. Eski köy dokusundan kalan bahçeli müstakil evlerde ise galvaniz hattın yenilenmesi ve kalorifer tesisatı düzenlemesi öne çıkıyor. Kış öncesinde dış muslukların ve sulama hattının boşaltılması da sezonluk işlerimiz arasında.

İncek'te su kaçağı ve tıkanıklık

İncek'te su kaçakları çoğunlukla villa yaşamının getirdiği sistemlerde ortaya çıkar. Yerden ısıtmalı evlerde kombinin ya da ısı merkezinin sık sık basınç kaybetmesi, şap altında bir kaçağın en tipik işaretidir; termal kamerayla zemin üzerindeki sıcaklık izini takip ederek noktayı belirliyoruz. Bahçe sulama hatları, dış musluklar ve sayaç bağlantıları kışın donup çatlayabilir; sızıntı toprak altında ilerleyip bahçede kurumayan bir alan olarak fark edilir. Depo ve hidrofor kullanan evlerde basınç dalgalanması bağlantıları zorlar. Akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle bulguları doğruluyoruz. Çoğu durumda tespit kırmadan yapılır; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Peyzajı ve zemin kaplamasını gereksiz yere bozmamak, İncek'te ayrıca önem taşır. Tüm musluklar kapalıyken su sayacının dönmeye devam etmesi, gizli bir kaçağın en basit ve en güvenilir işaretidir. Havuzlu evlerde su seviyesinin açıklanamayan biçimde düşmesi, havuz tesisatında bir kaçağı gösterebilir. Tespit sonrasında onarımı peyzajı ve zemin kaplamasını koruyarak planlıyoruz.

İncek su kaçağı tespiti ve İncek tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

İncek ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• İncek
• Kızılcaşar
• Taşpınar
• Hacılar
• Tulumtaş
• Karşıyaka
• Alacaatlı
• Dodurga
• Beytepe
• Ahlatlıbel

Merkezimizden İncek'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan İncek'e yol mesafesi yaklaşık 29 km; trafiğe göre genellikle 50–85 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. İncek çevresi dahil İncek genelinde çalışıyoruz.