Şentepe'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Şentepe'deki tıkanıklıkların çoğu arazinin eğiminden kaynaklanıyor. Bina çıkışından sokak kanalına inen hatlarda eğim doğru verilmemişse, sıvı akıp gidiyor ama yağ, kağıt ve tortu düşük kotlu bölümlerde birikiyor. Dönüşüm sırasında yeni binanın eski parsel bağlantısına eklenmesi de çap ve yön değişimleri nedeniyle akışı bozuyor.
Eski evler ile yeni apartmanların aynı rögarı paylaştığı sokaklarda bir binanın sorunu yan binayı da etkileyebiliyor. Spiral gider açma makinesiyle hattı açtıktan sonra kanal görüntüleme kamerasıyla eğim, birleşim ve çökme durumuna bakıyoruz; böylece sorunun her ay tekrar etmesinin önüne geçebiliyoruz.
Kar ve yağmur dönemlerinde yamaçtan inen yüzey suyunun bazı binalarda gider hattına ya da bahçe rögarına karışması da kapasiteyi zorluyor. Bu durumda tıkanıklık yalnızca yağışlı günlerde ortaya çıkıyormuş gibi görünebiliyor. Yağmur suyu bağlantılarının ayrı olup olmadığını kontrol etmek, sorunun gerçek kaynağını anlamak için önemli. Kamera görüntüsü bu karışımın hangi noktada olduğunu da açıkça ortaya koyuyor.
Şentepe yapı stoku ve tesisat karakteri
Şentepe yüksek ve eğimli bir arazi üzerinde kurulmuş. İlk yıllarda gecekondular baskındı; zamanla bunların önemli bir kısmı yerini modern apartmanlara bıraktı. Bugün yamaçlarda dönüşümle yapılmış 4-8 katlı apartmanlar, yer yer hâlâ ayakta duran eski tek-iki katlı evler ve yeni dönüşüm projeleri bir arada bulunuyor. Sokaklar dik ve dar olduğu için bazı binalara araçla yaklaşmak zor; bu da onarım planlamasında dikkate alınması gereken bir ayrıntı.
Gecekondudan apartmana geçiş tek seferde değil, parsel parsel yaşandığı için tesisat altyapısı da parçalı. Yeni apartmanlarda PPR ve PVC hatlar kullanılsa da bu binaların bir kısmı eski sokak bağlantılarına ya da sonradan yapılmış bağlantı hatlarına bağlanıyor. Eğimli arazide bina çıkış hatlarının eğimi ve rögar seviyeleri önemli; yanlış kotlanmış hatlarda tortu birikiyor. Yükseklik nedeniyle üst bölgelerde su basıncı değişkenlik gösterebiliyor, bazı binalarda hidrofor ya da depo kullanılıyor. Hâlâ duran eski evlerde ise galvaniz hat ve eski bağlantılar sürüyor. Dönüşüm takvimi parsellere göre farklılaştığı için aynı sokakta çok farklı yaşta tesisatlar yan yana bulunabiliyor.
Şentepe'de sık karşılaştığımız sorunlar
Eğimli arazide hatalı kotlanmış hatlar
Yamaçta yapılan binalarda bina çıkışından sokağa inen hattın eğimi bazen fazla, bazen yetersiz. Eğimi yetersiz bölümlerde tortu çöküyor, fazla dik bölümlerde ise su katıyı bırakıp geçiyor. Sonuç tekrarlayan tıkanıklık; kamera ile hattın profiline bakmak gerekiyor.
Eski ve yeni hattın birleştiği noktalar
Dönüşüm sırasında yeni binanın tesisatı, eski parsel bağlantısına eklenmiş olabiliyor. Farklı malzeme ve çaptaki boruların birleştiği bu noktalar hem sızıntı hem tıkanma açısından zayıf halka. Belirti bahçe ya da bodrum seviyesinde nem ve koku.
Hidrofor ve depo kaynaklı basınç sorunları
Yüksek kotlu binalarda kullanılan hidrofor ve su depolarında ayar bozulması, armatürlerde basınç dalgalanmasına ve tesisatta darbe etkisine yol açıyor. Bu durum zamanla rakor ve bağlantıları yoruyor; düzenli kontrol, sızıntı riskini azaltır.
Yamaçtan gelen yüzey suyu ve bodrum nemi
Eğimli parsellerde yağmur ve kar suyu yamaç yönünden bina temeline doğru akabiliyor. Bodrumdaki nemin tesisat kaçağından mı yoksa dış sudan mı geldiğini ayırt etmek önemli; nem ölçer ve termal kamerayla bu ayrımı yapıyoruz.
Şentepe'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Şentepe'de tıkanıklığı açarken eğimi hesaba katmak zorundayız. Yokuş aşağı inen bina çıkışlarında tortu genellikle eğimin düzleştiği ilk bölümde ya da sokak rögarına bağlanmadan hemen önceki dirsekte toplanıyor; spiral makineyi doğrudan bu kesime yönlendiriyoruz. Aynı rögarı paylaşan eski ev ve yeni apartmanlarda önce ortak rögarın durumuna bakıp hangi binanın hattının tıkalı olduğunu ayırıyoruz. Dar ve dik sokaklarda makineyi araçtan bina önüne elle taşımak gerektiği için ekipmanı buna göre hazırlıyoruz. Tekrarlayan vakalarda kamerayla hattın eğim profilini görüntülüyoruz. Ortak rögar kullanan komşulara işin başında haber vermek, hat açılırken iki tarafın da gideri kullanmamasını sağlıyor.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Şentepe ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Avcılar
- Barıştepe
- Burç
- Çiğdemtepe
- Güventepe
- Kaletepe
- Kayalar
- Pamuklar
- Karşıyaka
- Demetlale
Merkezimizden Şentepe'ye ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Şentepe'ye yol mesafesi yaklaşık 16 km; trafiğe göre genellikle 30–50 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. TRT verici tesisleri, Yenimahalle–Şentepe Teleferik Hattı çevresi dahil Şentepe genelinde çalışıyoruz.
Şentepe Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Şentepe'de yokuş aşağı bağlanan bina çıkışımız neden sık tıkanıyor?
Dik hatlarda su hızlı akıp katı atığı geride bırakabiliyor; eğimin aniden düzleştiği bölüm ya da sokak bağlantısından önceki dirsek bu atığın toplandığı yer oluyor. Spiral makineyle bu kesimi açtıktan sonra kamerayla hattın eğim değişimlerine bakıyoruz. Kalıcı çözüm gerekiyorsa sorunlu bölümün yeniden düzenlenmesini öneriyoruz.
Yan parseldeki eski evle aynı rögarı paylaşıyoruz; tıkanıklığın hangi binadan kaynaklandığı nasıl anlaşılır?
Ortak rögarın kapağını açıp her iki binadan gelen bağlantıların ağzına bakmak çoğu zaman ilk ipucunu veriyor; hangi hattan su gelmediği ya da hangi ağızda birikim olduğu görülüyor. Gerekirse her iki hatta kamerayla girip tıkanıklığın yerini gösteriyor, iki komşunun ortak bir karar vermesini kolaylaştırıyoruz.
Araç girmeyen dik bir Şentepe sokağında tıkanıklık açılabilir mi?
Evet. Spiral makine ve kanal kamerası taşınabilir ekipmanlar; aracı uygun bir noktaya bırakıp bina önüne elle taşıyoruz. Bu yüzden telefonda sokağın ve binanın konumunu sormamız, gelirken yanımıza doğru ekipmanı almamızı sağlıyor. Rögara erişim zorsa işi bina içindeki temizleme noktasından da yürütebiliyoruz.