Şentepe Tesisatçı

Şentepe ve tesisatı

Şentepe'nin en belirgin özelliği konumu: semt yüksek ve eğimli bir arazide, Ankara'yı tepeden gören yamaçlara kurulmuş. Türkiye'nin ilk televizyon vericilerinin burada kurulması da bu yüksekliğin bir sonucu. Avcılar, Barıştepe, Burç, Çiğdemtepe, Güventepe, Kaletepe, Kayalar ve Pamuklar mahallelerinden oluşan semtte ilk dönemde gecekondular baskındı; bugün bunların büyük kısmı apartmana dönüşmüş durumda.

Bu dönüşüm tesisat açısından kendine özgü bir tablo yarattı. Binalar aynı anda değil, parsel parsel yenilendi. Sonuçta yeni yapılmış bir apartman, hâlâ eski bir bağlantı hattına bağlı olabiliyor ya da yan parseldeki eski evle aynı rögarı paylaşabiliyor. Eğim de işin içine girince, bina çıkış hattının kotu ve eğimi tıkanıklığın en önemli belirleyicisi oluyor. Yanlış kotlanmış bir hatta su akar ama katı atık geride kalır.

Yükseklik basınç tarafını da etkiliyor. Üst bölgelerde bazı binalar hidrofor ya da su deposuyla çalışıyor; bu sistemlerin ayarı bozulduğunda tesisatta basınç dalgalanmaları ve buna bağlı bağlantı yorulmaları görülüyor. Kışın soğuğu ve rüzgarı daha sert hissettiği için açıkta kalan borularda donma riski de göz ardı edilmemeli. Yenimahalle–Şentepe teleferiği semti aşağıya bağlasa da, burada iş yapan ustanın yamaç sokaklarını ve yapı farklılıklarını iyi tanıması gerekiyor.

Semtte hâlâ ayakta duran eski evler ise ayrı bir dikkat istiyor. Bu yapılarda tesisat çoğunlukla yıllar içinde ev sahiplerinin kendi imkanlarıyla eklediği parçalardan oluşuyor; galvaniz, plastik ve farklı çaplarda bağlantılar bir arada bulunabiliyor. Kış aylarında dış duvardan geçen ya da yalıtımsız kalan borular donup çatlayabiliyor. Bu evlerde sorunu bulduktan sonra küçük bir onarımla mı yetinmek, yoksa hattı yenilemek mi daha mantıklı, bunu ev sahibiyle birlikte değerlendiriyoruz. Dönüşüm takvimi belli olan parsellerde gereksiz masrafa girmemeyi de öneriyoruz.

Şentepe'de bodrumda nem, tekrarlayan tıkanma ya da basınç sorunu yaşıyorsanız bizi arayın. Nem ölçer ve termal kamerayla sorunun tesisattan mı, dış sudan mı kaynaklandığını ayırıyor; kanal görüntüleme kamerasıyla hattın eğimini ve bağlantılarını kontrol ediyoruz.

Şentepe yapı stoku ve tesisat karakteri

Şentepe yüksek ve eğimli bir arazi üzerinde kurulmuş. İlk yıllarda gecekondular baskındı; zamanla bunların önemli bir kısmı yerini modern apartmanlara bıraktı. Bugün yamaçlarda dönüşümle yapılmış 4-8 katlı apartmanlar, yer yer hâlâ ayakta duran eski tek-iki katlı evler ve yeni dönüşüm projeleri bir arada bulunuyor. Sokaklar dik ve dar olduğu için bazı binalara araçla yaklaşmak zor; bu da onarım planlamasında dikkate alınması gereken bir ayrıntı.

Gecekondudan apartmana geçiş tek seferde değil, parsel parsel yaşandığı için tesisat altyapısı da parçalı. Yeni apartmanlarda PPR ve PVC hatlar kullanılsa da bu binaların bir kısmı eski sokak bağlantılarına ya da sonradan yapılmış bağlantı hatlarına bağlanıyor. Eğimli arazide bina çıkış hatlarının eğimi ve rögar seviyeleri önemli; yanlış kotlanmış hatlarda tortu birikiyor. Yükseklik nedeniyle üst bölgelerde su basıncı değişkenlik gösterebiliyor, bazı binalarda hidrofor ya da depo kullanılıyor. Hâlâ duran eski evlerde ise galvaniz hat ve eski bağlantılar sürüyor. Dönüşüm takvimi parsellere göre farklılaştığı için aynı sokakta çok farklı yaşta tesisatlar yan yana bulunabiliyor.

Şentepe'de sık karşılaştığımız sorunlar

Şentepe'de en sık yaptığımız işler

Şentepe'de en sık çağrıldığımız işler, dönüşüm sürecindeki karışık tesisatlarla ilgili. Hâlâ ayakta olan eski evlerde ev sahibinin yıllar içinde eklediği farklı çaplı boruları toparlayıp düzenli bir hatta çevirmek, dış duvardaki boruları içeri almak ya da yalıtmak talep ediliyor. Yüksek kotlu apartmanlarda hidrofor sonrası basınç dalgalanmasının yıprattığı batarya, rezervuar ve esnek bağlantıların yenilenmesi sık yapılıyor. Yeni dönüşüm binalarında ise kombi bağlantısı, petek montajı ve eski evlerden taşınanların istediği alaturkadan klozete geçiş öne çıkıyor. Dönüşüm takvimi yaklaşan parsellerde ise kalıcı yenileme yerine evi o güne kadar güvenle idare edecek sade çözümleri öneriyoruz.

Şentepe'de su kaçağı ve tıkanıklık

Şentepe'de su kaçağı ararken ilk sorulması gereken soru, nemin gerçekten tesisattan gelip gelmediği. Yamaç parsellerde yağmur ve kar suyu toprak içinden temele doğru ilerleyebiliyor ve bodrum duvarında tesisat kaçağına çok benzeyen lekeler oluşturuyor. Nem ölçer ve termal kamerayla duvarın hangi bölümünün, hangi yönden ıslandığına bakarak bu ayrımı yapıyoruz.

Şentepe su kaçağı tespiti ve Şentepe tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Şentepe ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Avcılar
• Barıştepe
• Burç
• Çiğdemtepe
• Güventepe
• Kaletepe
• Kayalar
• Pamuklar
• Karşıyaka
• Demetlale

Merkezimizden Şentepe'ye ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Şentepe'ye yol mesafesi yaklaşık 16 km; trafiğe göre genellikle 30–50 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. TRT verici tesisleri, Yenimahalle–Şentepe Teleferik Hattı çevresi dahil Şentepe genelinde çalışıyoruz.