Ulus'ta tıkanıklık nerede toplanıyor?
Ulus'ta tıkanıklığın ana kaynağı, iş hanlarında onlarca işyerinin paylaştığı ortak gider kolonlarıdır. Ortak tuvaletlere atılan kâğıt havlu ve ıslak mendil, kolonun alt dönüşünde birikerek hattı kapatır; taşma ilk önce zemin kattaki dükkânda ya da depo olarak kullanılan bodrumda görülür. Çarşı içindeki lokanta, kebapçı ve büfelerde yağ tutucu bulunmayan mutfak giderleri, katılaşan yağla kısa sürede daralır. Eski pik döküm boruların iç yüzeyindeki pas ve pürüz, birikmeyi hızlandırır. Spiral gider açma makinesiyle hattı açtıktan sonra, sorun tekrarlıyorsa boru içi kamerayla kolonu görüntüleyip han yönetimine eski borunun durumu hakkında somut bilgi veriyoruz. Kiracılara ortak tuvaletlere atılmaması gerekenler konusunda yapılacak basit bir uyarı ve lokantalar için yağ tutucu, hanlarda tıkanma sıklığını belirgin biçimde azaltır. Bodrum katlarda depolanan mallar için, gider bağlantısının ve yer süzgeçlerinin belirli aralıklarla kontrol edilmesi de taşma riskini azaltır. Bu öneriler kiracılar arasında paylaşıldığında, tek bir işyerinin ihmali bütün hanı etkilemez.
Ulus yapı stoku ve tesisat karakteri
Ulus, Ankara'nın tarihi ticaret merkezidir. Ulus Meydanı çevresinde Cumhuriyet'in ilk dönemlerinden kalma kâgir yapılar, onlarca yıllık iş hanları, pasajlar ve çarşılar yoğundur. Kale'ye doğru tırmanan sokaklarda tarihi evler ve küçük atölyeler, ana caddelerde ise üst katları ofis ya da depo olarak kullanılan çok katlı eski iş binaları bulunur. Konut kullanımı sınırlıdır; yapıların büyük çoğunluğu ticari amaçlıdır.
Ulus'taki iş hanlarında tesisat, binanın ilk yapım dönemindeki hatlar üzerine onlarca yıl boyunca eklenen parçalardan oluşur. Pik ve döküm gider kolonları, galvaniz temiz su hatları ve sonradan çekilmiş PVC bağlantılar aynı binada bulunabilir; birçok handa hatların güzergâhını gösteren proje yoktur. Ortak tuvaletler, çay ocakları ve lokanta mutfakları gider hatlarına yoğun yük bindirir. Tarihi dokuya yakın binalarda bodrum katlar ve eski bina bağlantıları ayrıca dikkat ister; kazı ve kırma işlemlerinde yapının niteliği gözetilmelidir.
Ulus'ta sık karşılaştığımız sorunlar
Handa ortak tuvalet kolonunun tıkanması
Ulus'taki iş hanlarında her katın ortak tuvaleti aynı kolona bağlıdır. Kâğıt havlu, ıslak mendil ve yabancı cisimler kolonun alt dönüşünde birikir; taşma çoğu zaman zemin kattaki dükkânda ya da bodrumda başlar ve birden fazla işyerini etkiler. Kolonun genel durumu han yönetimiyle paylaşılmalıdır.
Lokanta ve büfelerde yağ tıkanması
Çarşı içindeki lokanta, kebapçı ve büfelerin mutfak giderleri, yağ tutucu yoksa kısa sürede katılaşan yağla dolar. Bu tıkanıklık yalnızca işyerini değil, aynı hattı paylaşan komşu dükkânları da etkiler. Yağ tutucu kullanımı bu sorunu büyük ölçüde önler.
Eski galvaniz hatta sıva altı sızıntı
Onlarca yıllık galvaniz borular duvar içinde paslanır; sızıntı alt kattaki dükkânın tavanında, merdiven boşluğunda ya da bodrum duvarında ortaya çıkar. Proje bulunmayan binalarda termal kamera ve akustik dinleme, hattın nereden geçtiğini anlamaya yardımcı olur. Hattın güzergâhını anlamak tespitin ilk adımıdır.
Bodrum katlarda nem ve su birikmesi
Eski hanların bodrum katları depo olarak kullanılır ve sokak kotunun altında kalır. Gider bağlantısındaki çatlak, tıkanma ya da temiz su sızıntısı bu katlarda su birikmesine ve mallarda hasara yol açabilir. Depo bodrumlarında erken fark etmek hasarı sınırlar.
Ulus'ta tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Ulus'taki bir handan tıkanıklık çağrısı geldiğinde önce hangi katların etkilendiğini soruyoruz; tek bir dükkânın lavabosu ile bütün katların ortak tuvalet kolonu bambaşka işlerdir. Lokanta ve kebapçılarda tıkanma çoğunlukla mutfaktan çıkan yatay hatta, yağ tutucudan önceki ya da sonraki bölümde olur; spiral makineyi bu hatta mutfak gideri tarafından sürüyoruz. Ortak kolonlarda müdahaleyi bodrumdaki temizleme kapağından yapmak, üst katlardaki dükkânları kirletmeden işi bitirmeyi sağlar. Pasaj altındaki eski pik bağlantılar sık tıkanıyorsa kanal kamerasıyla iç yüzeye bakıp pas kabuğunun ne kadar ilerlediğini görüyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Ulus ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Hacıbayram
- Kale
- Atıfbey
- Hacettepe
- Zübeyde Hanım
- Gültepe
- Örnek
- Eti
- Fakülteler
- Erzurum
Merkezimizden Ulus'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Ulus'a yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–25 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Ulus Meydanı, Hacı Bayram Camii, Ankara Kalesi çevresi dahil Ulus genelinde çalışıyoruz.
Ulus Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Handaki ortak tuvalet kolonu tıkanınca masrafı kiracı mı, yönetim mi karşılar?
Bu, hanın yönetim düzenine ve kiracılık sözleşmelerine bağlıdır; çoğu handa ortak kolon yönetimin sorumluluğundadır. Biz tıkanmanın hangi noktada ve hangi nedenle oluştuğunu tespit edip yönetime aktarıyoruz. Tıkanmaya belirli bir işyerinden atılan bir cisim yol açtıysa bunu kamera görüntüsüyle göstermek de çoğu zaman mümkün oluyor.
Ulus'taki lokantamızın gideri yağ tutucuya rağmen tıkanıyor, neden?
Yağ tutucu düzenli boşaltılmazsa dolup yağı hatta geçirmeye başlar; ayrıca tutucudan önceki bölümde de birikme olabilir. Önce tutucunun durumuna, sonra hattın hangi bölümünün daraldığına bakıyoruz. Boşaltma aralığını mutfağın yoğunluğuna göre kısaltmak çoğu zaman sorunu çözer.
Pasajın bodrum deposunda yer süzgecinden su geri geliyor, ne yapılmalı?
Bodrum süzgeci binanın en alçak noktası olduğu için ana hattaki bir tıkanmada atık su ilk orada yüzeye çıkar. Malları yerden kaldırmak ve o katta su kullanmamak ilk önlemdir. Ardından bina çıkışındaki hattı açıp gerekirse kamerayla süzgeç bağlantısının durumuna bakıyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Altındağ Tıkanıklık Açma
- Aydınlıkevler Tıkanıklık Açma
- Cebeci Tıkanıklık Açma
- Kızılay Tıkanıklık Açma
- Mamak Tıkanıklık Açma