Kızılay'da tıkanıklık nerede toplanıyor?
Kızılay'da tıkanıklığın bir numaralı sebebi mutfak yağıdır. Zemin kattaki lokanta, kafe ve büfelerin giderleri binanın ortak hattına bağlandığında, yağ soğuyup boru cidarında katman oluşturur. Bunu kağıt havlu ve ıslak mendille dolan ofis tuvaletleri izler. Eski döküm borularda iç yüzey pürüzlü olduğu için birikinti daha çabuk tutunur. Bodrum kotundaki ana hat tıkandığında ilk taşan yer genellikle bodrum ya da zemin kattır. Spiral gider açma makinesiyle hattı açtıktan sonra, sorun sık tekrarlıyorsa boru içi kamerayla hattı kontrol etmeyi öneriyoruz; çatlak ya da çökmüş bir bölüm varsa açma işlemi yalnızca geçici bir rahatlama sağlar. Hafta sonu ve bayram tatillerinin ardından açılan restoranlarda, hattın içinde katılaşmış yağ ilk yoğun kullanımda taşma yapabilir. Ortak hatta bağlı birden fazla işletme varsa, tıkanmanın hangi kolda başladığını bulmak için kamera kaydı en hızlı yoldur. Bina yönetimiyle birlikte yapılan dönemsel hat temizliği, Kızılay'daki karma kullanımlı binalarda arıza sayısını belirgin biçimde azaltır.
Kızılay yapı stoku ve tesisat karakteri
Kızılay, zemin katı dükkân, üst katları büro ya da konut olan karma kullanımlı binaların semtidir. Yapı stokunun büyük bölümü 1950'ler ile 1980'ler arasına ait, çoğunlukla 5-9 katlı, bitişik nizam apartmanlar ve iş hanlarından oluşur. Meşrutiyet, Kocatepe ve Kültür mahallelerinde konut oranı artar; ana caddelere yakın bloklarda ise ofis, dershane, kafe ve restoran yoğundur. Bina girişleri çoğu zaman pasaj ya da ortak hol üzerinden verilir ve bodrum katlar depo ya da işletme olarak kullanılır.
Bu binaların çoğunda tesisat, yapıldığı dönemin galvaniz ve döküm borularıyla başlamış, sonra parça parça yenilenmiştir. Sonuç, aynı kolon üzerinde farklı dönemlerden kalma boru ve ek parçalarıdır. Dükkân ve restoranların gider hatları çoğu zaman binanın ortak pis su hattına bağlanır; mutfak atıkları bu hattı konutlardan çok daha hızlı yorar. Eski binaların bir kısmında merkezi kalorifer ve bodrum kazan dairesi sürüyor, bir kısmı ise kombiye geçmiş durumda. Bodrumlardaki ana gider hattı genellikle düşük kotta olduğundan, kanal tarafındaki bir sorun önce bodruma yansır. Pasajlı binalarda tesisat şaftlarına erişim kısıtlı olabildiğinden, müdahale öncesi yönetimle koordinasyon önemlidir.
Kızılay'da sık karşılaştığımız sorunlar
Zemin kattaki işletmelerden kaynaklı gider tıkanması
Restoran, kafe ve büfelerin yağlı atıkları binanın ortak pis su hattında katılaşır. Tıkanıklık çoğu zaman önce bodrumda ya da zemin kattaki tuvalette taşma olarak görülür. Yağ tutucu kullanımı ve düzenli hat temizliği bu binalarda neredeyse zorunludur. Hattın dükkânlardan gelen kolunun ayrı mı yoksa konutlarla ortak mı olduğunu bilmek, kalıcı çözüm için şarttır.
Ofis katlarında tuvalet ve lavabo tıkanıklığı
Çok sayıda kişinin kullandığı büro tuvaletlerinde kağıt havlu ve ıslak mendil klozet giderini kısa sürede tıkar. Mesai saatinde yaşanan arıza işi durdurduğu için hızlı müdahale ve sonrasında hattın kontrolü önemlidir. Bina yönetiminin ortak tuvaletler için düzenli bir kontrol takvimi oluşturması, arıza sıklığını azaltır ve iş kaybını önler.
Eski kolonlarda tavan ve duvar sızıntıları
Galvaniz kolonların ek yerlerinde oluşan paslanma, alt katın tavanında leke ve dökülme yapar. Bitişik nizam binalarda nem komşu binaya da geçebilir; kaynağı doğru tespit etmek tartışmayı kısaltır. Sızıntının kolonda mı daire içinde mi olduğu belirlendiğinde, onarımın kimin sorumluluğunda olduğu da netleşir.
Bodrum ve kazan dairesinde rutubet
Merkezi sistemli eski binalarda kazan dairesi ve bodrumdaki ana hatlar düşük kottadır. Kalorifer dönüş hattındaki kaçaklar ya da gider sızıntıları bodrumda kalıcı rutubet ve koku yapar; nem ölçerle kaynağı ayırmak mümkündür. Bodrumda depo olarak kullanılan alanlarda nem, eşyalara zarar vermeden önce fark edilmelidir.
Kızılay'da tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Kızılay'da tıkanıklığa müdahaleyi işletmenin çalışma saatine göre planlıyoruz; lokanta mutfağında öğle servisinden önce ya da kapanıştan sonra çalışmak çoğu zaman en az kesintiyi verir. Önce taşmanın hangi katta başladığını ve ortak hatta kaç işletmenin bağlı olduğunu soruyoruz. Evye ya da ofis klozeti tek başına tıkalıysa sifondan spiral makineyle giriyoruz. Bodrumda ya da zemin kat tuvaletinde su yükseliyorsa ana hattaki temizleme kapağından çalışıyoruz. Katılaşmış yağ birkaç işletmeden geliyorsa, kanal kamerasıyla hangi kolun daha çok tortu taşıdığını görüntüleyip yönetime somut bir tablo sunuyoruz. Bu tablo, temizlik sıklığının işletmeler arasında paylaşılmasına da yardımcı olur.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Kızılay ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Kızılay
- Meşrutiyet
- Cumhuriyet
- Korkutreis
- Sağlık
- Kocatepe
- Kültür
- Fidanlık
- Namık Kemal
- Maltepe
- Devlet
Merkezimizden Kızılay'a ulaşım
Kızılay merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 6 km. Trafiğe göre genellikle 15–25 dakikalık bir mesafe. Kızılay Meydanı, Güvenpark, Sakarya Caddesi çevresi dahil Kızılay genelinde çalışıyoruz.
Kızılay Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Zemin kattaki lokantanın yağı yüzünden üst kattaki büromuzun lavabosu da yavaşladı; bu nasıl mümkün?
Lokanta ile bürolar aynı ortak hatta bağlıysa, yağ kolonun alt bölümünü daralttığında üst katlardan inen su da yavaşlar. Önce ana hattı spiral makineyle açıyor, ardından kamerayla hangi koldan tortu geldiğini görüntülüyoruz. Kalıcı çözüm için işletmenin yağ tutucu kullanması ve yönetimin dönemsel hat temizliği planlaması önemlidir.
Kızılay'daki pasajlı binamızda tıkanıklık müdahalesi için önceden neyi hazırlamalıyız?
Bodrumdaki temizleme kapağının ve şaft kapaklarının anahtarlarını, pasaj yönetimiyle kapıcının iletişim bilgisini hazır tutmanız yeterli. Arızanın hangi saatlerde arttığını ve hangi işletmelerin etkilendiğini not etmeniz de işe yarar. Bu bilgiler, müdahaleyi işletmelerin en az etkileneceği saate göre planlamamızı kolaylaştırır.
Dershane ve kurs binalarında öğrenci tuvaletleri neden bu kadar sık tıkanır?
Gün içinde çok sayıda kişinin kullandığı bu tuvaletlerde kâğıt havlu, ıslak mendil ve plastik gibi suda çözünmeyen atıklar kısa sürede klozet sifonunda ve yatay kolda birikir. Spiral makineyle açıyoruz; sorun tekrarlıyorsa yatay kolun eğimine kamerayla bakıyoruz. Kabin içine kapaklı atık kovası koymak ve uyarı levhası asmak basit ama etkili önlemlerdir.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Kavaklıdere Tıkanıklık Açma
- Cebeci Tıkanıklık Açma
- Ayrancı Tıkanıklık Açma
- Bahçelievler Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma