Pursaklar'da kanal görüntüleme ne zaman gerekir?
Pursaklar'da kanal görüntüleme ihtiyacı en çok yeni sitelerin ortak altyapısında ortaya çıkar. Hızlı yapılan projelerde bina altı hatlar, otopark giderleri ve site içi rögar bağlantılarında eğim hatası, inşaat artığı birikmesi ya da bağlantı kayması görülebilir. Bu sorunlar müteahhit veya site yönetimiyle paylaşılacağı için kamera kaydı somut bir tespit sağlar. Eski merkezdeki müstakil evlerde ise bahçeden geçen eski hatlarda kök ve çökme kontrolü yapıyoruz. Makaralı, ekranlı kamera ile hattın içini sizinle birlikte izliyor, gereksiz kazı yapmadan sorunlu bölümü belirliyoruz. Yeni bir daire satın alırken ya da teslim alırken bina bağlantısının görüntülenmesi de, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda elinizde somut bir kayıt olmasını sağlar. Site yönetimleri için bu tür bir inceleme, ortak hatların bakım planını hazırlamakta da işe yarar.
Pursaklar yapı stoku ve tesisat karakteri
Pursaklar, son yıllarda Ankara'nın en hızlı büyüyen konut alanlarından biri oldu. Yapı stokunun büyük bölümü görece yeni: toplu konut projeleri, 8-15 katlı site blokları ve yeni apartmanlar ağırlıktadır. Eski merkez ve Saray tarafında ise daha alçak katlı eski apartmanlar ve bahçeli müstakil evler bulunur. Yeni ve eski doku arasındaki geçiş, mahalleden mahalleye belirgindir.
Yeni bloklarda temiz su için PPR, gider için PVC borular, daire içinde kollektörlü dağıtım ve kombi ya da merkezi sistem standarttır; bazı sitelerde yerden ısıtma kullanılır. Bu binalarda malzeme yeni olsa da hızlı inşaat dönemlerinde bağlantı işçiliği, ankastre armatür montajı ve gider eğimleri kaliteyi belirler. Yüksek bloklarda hidrofor ve ortak basınç düzeni önemlidir. Eski merkezdeki apartman ve müstakil evlerde ise galvaniz hatlar, eski PVC giderler ve bahçe rögarları tipik tablodur.
Pursaklar'da sık karşılaştığımız sorunlar
Yeni dairelerde ankastre ve kollektör sızıntıları
Yeni teslim edilen dairelerde ilk yıllarda ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar ve kollektör bağlantılarından sızıntılar görülebilir. Sızıntı çoğu zaman alt kat tavanında ya da banyo dışındaki duvarda nem olarak fark edilir. Termal kamera ile yeri kırmadan belirlenir. Erken fark edilen sızıntılar müteahhitle daha kolay çözülür. Sızıntının yerini kırmadan bulmak tadilat maliyetini de düşürür.
Yerden ısıtma hattında basınç kaybı
Yerden ısıtmalı dairelerde kombinin sık sık basınç düşürmesi, sistemde bir kaçak olduğunun işaretidir. Şap altındaki hat, termal kamerada sıcaklık izi olarak görülür; böylece zemin yalnızca kaçak noktasında açılır. Kaçağın belgelenmesi onarım sürecini hızlandırır. Basınç kaybını uzun süre su ekleyerek telafi etmek, kombiye de zarar verebilir.
Yüksek bloklarda hidrofor kaynaklı basınç sorunları
Çok katlı sitelerde hidrofor ayarı alt katlarda yüksek, üst katlarda düşük basınç yaratabilir. Yüksek basınç flex hortumları, rezervuar şamandıralarını ve bataryaları yıpratır; düşük basınç ise kombide sıcak su sorununa yol açar. Basınç düşürücü kullanımı yönetimle birlikte değerlendirilebilir.
Yeni gider hatlarında inşaat artığı ve eğim hataları
Yeni binalarda inşaat sürecinden kalan harç, alçı ve moloz parçaları gider hatlarına karışabilir. Ayrıca yetersiz eğimle döşenmiş yatay hatlar ilk yıllardan itibaren tıkanma yapar. Kamera ile hattın içi görülerek sorunun kaynağı netleşir. Erken tespit, müteahhit sorumluluğundaki işlerin çözümünü kolaylaştırır.
Pursaklar'da kanal görüntüleme nasıl yapılır?
Pursaklar'da kamerayla incelemeye genellikle site içindeki rögardan ya da bina bodrumundaki temizleme ağzından giriyoruz. Yeni bloklarda bina altı yatay hattın eğimi, inşaat artığı birikip birikmediği ve site rögarına bağlantının düzgün yapılıp yapılmadığı tipik inceleme konularımız. Otopark giderlerinde pompa çukuruna giden hat da kontrol ediliyor. Saray tarafındaki müstakil evlerde bahçe hattında kök ve çökme arıyoruz. Görüntüyü yerinde birlikte izliyor, kaydı yönetime ya da müteahhide iletebilmeniz için size bırakıyoruz. Sorunlu bölümün metre bilgisi, onarımın hangi noktada yapılacağını önceden belirlemeyi sağlar.
Ayrıntılı anlatım: Kanal Görüntüleme hizmet sayfası
Pursaklar ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Abadan
- Altınova
- Ayyıldız
- Fatih
- Karaköy
- Merkez
- Mimar Sinan
- Saray Cumhuriyet
- Saray Fatih
- Saray Osmangazi
- Tevfik İleri
- Yeni Karaköy
- Yıldırımbeyazıt
- Yunus Emre
- Yuva
Merkezimizden Pursaklar'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Pursaklar'a yol mesafesi yaklaşık 17 km; trafiğe göre genellikle 30–55 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Saray, Ankara-Çankırı Yolu çevresi dahil Pursaklar genelinde çalışıyoruz.
Pursaklar Kanal Görüntüleme: sık sorulan sorular
Yeni sitemizin bina altı gider hattında eğim hatası olduğunu kamera gösterebilir mi?
Kamera, suyun hat içinde biriktiği bölümleri ve tortunun toplandığı noktaları gösterir; bu da yetersiz eğimin ya da çökmenin işaretidir. Kesin eğim ölçümü yapmıyoruz, ama görüntü sorunun hangi bölümde yoğunlaştığını açıkça ortaya koyar. Kayıt, yönetim ve müteahhitle konuşurken somut bir dayanak olur.
Saray'daki müstakil evimizin bahçe hattına kök girdiğinden şüpheleniyoruz, ne yapılır?
Evin çıkışından ya da bahçe rögarından kamerayla girip kökün hangi ek yerinden girdiğini görüntülüyoruz. Ardından spiral makineyle kökü temizliyoruz. Kök tekrar gelme eğilimindeyse ilgili bölümün onarımını ve ağacın hatta olan uzaklığını birlikte değerlendiriyoruz. Görüntü, kazının hangi noktada yapılacağını da gösterir.