Pursaklar'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Pursaklar'daki su kaçaklarının büyük kısmı yeni binaların bağlantı noktalarından gelir. Ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar, kollektör ve kombi bağlantıları, ilk yıllarda en çok sızıntı görülen yerlerdir. Yerden ısıtmalı dairelerde kombinin sık sık basınç kaybetmesi, şap altındaki hatta bir kaçağın işareti olabilir. Kaçak çoğu zaman alt kattaki komşunun tavanında ortaya çıkar; site yönetimiyle iletişim, sürecin hızlı ilerlemesini sağlar. Termal kamera ile sıcak su ve ısıtma hatlarını, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle soğuk su hatlarını tarıyoruz. Yeri çoğunlukla kırmadan belirleniyor; tamir içinse genellikle sadece sızıntının olduğu yerde küçük bir açıklık yetiyor. Eski merkezdeki binalarda ise galvaniz hat korozyonu ana kaçak sebebidir. Teslimden sonraki ilk aylarda kombinin basınç göstergesini ve dolap içlerini ara ara kontrol etmek, küçük sızıntıları büyümeden yakalamanın en kolay yoludur. Ana vananın ve kollektör dolabının yerini bilmek, olası bir sızıntıda zararı sınırlamak için önemlidir.
Pursaklar yapı stoku ve tesisat karakteri
Pursaklar, son yıllarda Ankara'nın en hızlı büyüyen konut alanlarından biri oldu. Yapı stokunun büyük bölümü görece yeni: toplu konut projeleri, 8-15 katlı site blokları ve yeni apartmanlar ağırlıktadır. Eski merkez ve Saray tarafında ise daha alçak katlı eski apartmanlar ve bahçeli müstakil evler bulunur. Yeni ve eski doku arasındaki geçiş, mahalleden mahalleye belirgindir.
Yeni bloklarda temiz su için PPR, gider için PVC borular, daire içinde kollektörlü dağıtım ve kombi ya da merkezi sistem standarttır; bazı sitelerde yerden ısıtma kullanılır. Bu binalarda malzeme yeni olsa da hızlı inşaat dönemlerinde bağlantı işçiliği, ankastre armatür montajı ve gider eğimleri kaliteyi belirler. Yüksek bloklarda hidrofor ve ortak basınç düzeni önemlidir. Eski merkezdeki apartman ve müstakil evlerde ise galvaniz hatlar, eski PVC giderler ve bahçe rögarları tipik tablodur.
Pursaklar'da sık karşılaştığımız sorunlar
Yeni dairelerde ankastre ve kollektör sızıntıları
Yeni teslim edilen dairelerde ilk yıllarda ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar ve kollektör bağlantılarından sızıntılar görülebilir. Sızıntı çoğu zaman alt kat tavanında ya da banyo dışındaki duvarda nem olarak fark edilir. Termal kamera ile yeri kırmadan belirlenir. Erken fark edilen sızıntılar müteahhitle daha kolay çözülür. Sızıntının yerini kırmadan bulmak tadilat maliyetini de düşürür.
Yerden ısıtma hattında basınç kaybı
Yerden ısıtmalı dairelerde kombinin sık sık basınç düşürmesi, sistemde bir kaçak olduğunun işaretidir. Şap altındaki hat, termal kamerada sıcaklık izi olarak görülür; böylece zemin yalnızca kaçak noktasında açılır. Kaçağın belgelenmesi onarım sürecini hızlandırır. Basınç kaybını uzun süre su ekleyerek telafi etmek, kombiye de zarar verebilir.
Yüksek bloklarda hidrofor kaynaklı basınç sorunları
Çok katlı sitelerde hidrofor ayarı alt katlarda yüksek, üst katlarda düşük basınç yaratabilir. Yüksek basınç flex hortumları, rezervuar şamandıralarını ve bataryaları yıpratır; düşük basınç ise kombide sıcak su sorununa yol açar. Basınç düşürücü kullanımı yönetimle birlikte değerlendirilebilir.
Yeni gider hatlarında inşaat artığı ve eğim hataları
Yeni binalarda inşaat sürecinden kalan harç, alçı ve moloz parçaları gider hatlarına karışabilir. Ayrıca yetersiz eğimle döşenmiş yatay hatlar ilk yıllardan itibaren tıkanma yapar. Kamera ile hattın içi görülerek sorunun kaynağı netleşir. Erken tespit, müteahhit sorumluluğundaki işlerin çözümünü kolaylaştırır.
Pursaklar'da tespiti nasıl yapıyoruz?
Pursaklar'daki yeni bloklarda kaçak aramaya kollektör dolabından başlıyoruz; dolaptaki vanaları sırayla kapatarak kaçağın hangi hatta, hangi ıslak hacimde olduğunu ayırmak çoğu zaman ilk dakikalarda mümkün oluyor. Ardından ankastre batarya ve gömme rezervuar çevresini nem ölçerle, şap altındaki ısıtma hattını termal kamerayla tarıyoruz. Teslimden kısa süre sonra başlayan sızıntılarda bulguyu fotoğraf ve not halinde size veriyoruz ki müteahhitle konuşurken elinizde olsun. Saray ve eski merkezdeki apartmanlarda ise galvaniz kolon ve sayaç bağlantısıyla başlıyoruz. Alt kat komşusunun tavanına bakabilmek için site yönetiminden destek istiyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Pursaklar ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Abadan
- Altınova
- Ayyıldız
- Fatih
- Karaköy
- Merkez
- Mimar Sinan
- Saray Cumhuriyet
- Saray Fatih
- Saray Osmangazi
- Tevfik İleri
- Yeni Karaköy
- Yıldırımbeyazıt
- Yunus Emre
- Yuva
Merkezimizden Pursaklar'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Pursaklar'a yol mesafesi yaklaşık 17 km; trafiğe göre genellikle 30–55 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Saray, Ankara-Çankırı Yolu çevresi dahil Pursaklar genelinde çalışıyoruz.
Pursaklar Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Pursaklar'da yeni teslim aldığım dairede kollektör dolabında damla var, ne yapmalıyım?
Önce dolaptaki ilgili hattın vanasını kapatıp damlanın durup durmadığına bakın. Damla bağlantı somunundan geliyorsa basit bir sıkma yetebilir; gövdeden geliyorsa parçanın değişmesi gerekir. Daire müteahhidin sorumluluğundaysa durumu fotoğraflayıp bildirmeniz de iyi olur. Damla ilerliyorsa kollektörün ana vanasını kapatmak alt kata su inmesini önler.
Gömme rezervuarın arkasındaki duvarda nem var; rezervuarı söktürmeden kaynak bulunur mu?
Çoğu durumda evet. Rezervuarın servis kapağından iç mekanizmaya ve bağlantılara bakıyor, duvar çevresini nem ölçerle tarıyoruz. Sızıntı dolum bağlantısındaysa servis kapağından onarım yapılabilir; duvar içindeki hattan geliyorsa yalnızca o noktada küçük bir açıklık gerekebilir. Böylece seramik kaplamanın büyük bölümü korunur.
Kombimin basıncı her hafta düşüyor ama evde ıslaklık görmüyorum, kaçak nerede olabilir?
Görünür ıslaklık olmadan basınç kaybı, kaçağın şap altındaki yerden ısıtma ya da petek hattında olabileceğini düşündürür. Kombinin emniyet ventilinden su atması da bir ihtimal. Önce kombiyi kontrol ediyor, ardından zemini termal kamerayla tarıyoruz. Isıtma açıkken yapılan tarama, kaçağın izini daha belirgin gösterir.