Pursaklar'da tıkanıklık nerede toplanıyor?
Pursaklar'da tıkanıklıkların bir bölümü, yeni binaların inşaat sürecinden kalır. Harç, alçı ve küçük moloz parçaları gider hattına karışabilir; yetersiz eğimle döşenmiş yatay hatlar da ilk yıllardan itibaren yavaş akış ve tıkanmaya yol açar. Yoğun nüfuslu site bloklarında ortak mutfak kolonları yağ birikimiyle daralır, alt katlarda geri tepme görülür. Otopark ve bodrum kotundaki giderler pompaya bağlı olduğunda, pompa arızası da taşmanın nedeni olabilir. Eski merkezdeki müstakil evlerde ise bahçe rögarları ve kök girişi öne çıkar. Hattı spiral gider açma makinesiyle açıyor, sorun tekrarlıyorsa kamerayla içeriyi görüntüleyerek eğim hatası ya da yabancı cisim olup olmadığını kontrol ediyoruz. Bu tür sorunlar erken dönemde kamera kaydıyla belgelendiğinde, müteahhit ya da site yönetimiyle çözüm konuşmak kolaylaşır. Yeni taşınan ailelerin mutfak yağını evyeye dökmemesi ve banyo süzgeçlerinde saç tutucu kullanması da, yoğun nüfuslu bloklarda ortak kolonların uzun süre sorunsuz çalışmasına katkı sağlar.
Pursaklar yapı stoku ve tesisat karakteri
Pursaklar, son yıllarda Ankara'nın en hızlı büyüyen konut alanlarından biri oldu. Yapı stokunun büyük bölümü görece yeni: toplu konut projeleri, 8-15 katlı site blokları ve yeni apartmanlar ağırlıktadır. Eski merkez ve Saray tarafında ise daha alçak katlı eski apartmanlar ve bahçeli müstakil evler bulunur. Yeni ve eski doku arasındaki geçiş, mahalleden mahalleye belirgindir.
Yeni bloklarda temiz su için PPR, gider için PVC borular, daire içinde kollektörlü dağıtım ve kombi ya da merkezi sistem standarttır; bazı sitelerde yerden ısıtma kullanılır. Bu binalarda malzeme yeni olsa da hızlı inşaat dönemlerinde bağlantı işçiliği, ankastre armatür montajı ve gider eğimleri kaliteyi belirler. Yüksek bloklarda hidrofor ve ortak basınç düzeni önemlidir. Eski merkezdeki apartman ve müstakil evlerde ise galvaniz hatlar, eski PVC giderler ve bahçe rögarları tipik tablodur.
Pursaklar'da sık karşılaştığımız sorunlar
Yeni dairelerde ankastre ve kollektör sızıntıları
Yeni teslim edilen dairelerde ilk yıllarda ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar ve kollektör bağlantılarından sızıntılar görülebilir. Sızıntı çoğu zaman alt kat tavanında ya da banyo dışındaki duvarda nem olarak fark edilir. Termal kamera ile yeri kırmadan belirlenir. Erken fark edilen sızıntılar müteahhitle daha kolay çözülür. Sızıntının yerini kırmadan bulmak tadilat maliyetini de düşürür.
Yerden ısıtma hattında basınç kaybı
Yerden ısıtmalı dairelerde kombinin sık sık basınç düşürmesi, sistemde bir kaçak olduğunun işaretidir. Şap altındaki hat, termal kamerada sıcaklık izi olarak görülür; böylece zemin yalnızca kaçak noktasında açılır. Kaçağın belgelenmesi onarım sürecini hızlandırır. Basınç kaybını uzun süre su ekleyerek telafi etmek, kombiye de zarar verebilir.
Yüksek bloklarda hidrofor kaynaklı basınç sorunları
Çok katlı sitelerde hidrofor ayarı alt katlarda yüksek, üst katlarda düşük basınç yaratabilir. Yüksek basınç flex hortumları, rezervuar şamandıralarını ve bataryaları yıpratır; düşük basınç ise kombide sıcak su sorununa yol açar. Basınç düşürücü kullanımı yönetimle birlikte değerlendirilebilir.
Yeni gider hatlarında inşaat artığı ve eğim hataları
Yeni binalarda inşaat sürecinden kalan harç, alçı ve moloz parçaları gider hatlarına karışabilir. Ayrıca yetersiz eğimle döşenmiş yatay hatlar ilk yıllardan itibaren tıkanma yapar. Kamera ile hattın içi görülerek sorunun kaynağı netleşir. Erken tespit, müteahhit sorumluluğundaki işlerin çözümünü kolaylaştırır.
Pursaklar'da tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Pursaklar'da tıkanıklık çağrısında önce binanın yaşını soruyoruz. Birkaç yıllık bir blokta tıkanma sık sık inşaattan kalan harç ve alçı parçalarından ya da yetersiz eğimle döşenmiş yatay hattan kaynaklanıyor; spiral makineyle açtıktan sonra kamerayla bakmak burada neredeyse zorunlu. Yüksek bloklarda ortak mutfak kolonunun alt katlarda geri tepmesi, bodrum ve otopark giderlerinde ise pompa çukuru öne çıkıyor. Saray tarafındaki müstakil evlerde bahçe rögarı ve kök girişine bakıyoruz. Tespit edilen eğim hatasını ya da inşaat artığını kayıt altına alıp site yönetimiyle paylaşmanızı öneriyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Pursaklar ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Abadan
- Altınova
- Ayyıldız
- Fatih
- Karaköy
- Merkez
- Mimar Sinan
- Saray Cumhuriyet
- Saray Fatih
- Saray Osmangazi
- Tevfik İleri
- Yeni Karaköy
- Yıldırımbeyazıt
- Yunus Emre
- Yuva
Merkezimizden Pursaklar'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Pursaklar'a yol mesafesi yaklaşık 17 km; trafiğe göre genellikle 30–55 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Saray, Ankara-Çankırı Yolu çevresi dahil Pursaklar genelinde çalışıyoruz.
Pursaklar Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Yeni dairemin banyo gideri ilk yılda tıkandı; inşaat artığı olabilir mi?
Olabilir. İnşaat sırasında gider hattına karışan harç, alçı ya da derz parçaları ilk aylarda kendini gösterebilir. Spiral makineyle açtıktan sonra kamerayla hattın içine bakıp birikimin ne olduğunu görüyoruz. Bulgu müteahhit sorumluluğundaysa kayıt elinizde olur. Aynı blokta benzer şikâyetler varsa site yönetimine bildirmek faydalı olur.
Pursaklar'daki site bloğumuzun otopark giderinden yağmurda su geri geliyor, sebebi ne olabilir?
Otopark giderleri çoğu zaman bir pompa çukurunda toplanıp basılır; pompa ya da şamandıra arızası suyun geri gelmesine yol açabilir. Hattın kendisinde tortu ya da inşaat artığı birikmesi de aynı belirtiyi verir. Önce pompayı, ardından toplama hattını kontrol ediyoruz.
Yüksek blokta alt katlarda mutfak gideri taşıyor, yalnız bizim sorunumuz mu?
Alt katlarda evyeden su geri gelmesi çoğunlukla bütün mutfakların bağlı olduğu ortak kolonun alt bölümünde bir daralmaya işaret eder. Bu durumda sorun binanın ortak hattındadır ve site yönetiminin bilgisi gerekir. Kolonu alt bağlantısından açıp gerekirse kamerayla içeri bakıyoruz.