Kalaba'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Kalaba'da su kaçakları çoğunlukla yaşlı galvaniz hatların sıva içinde paslanıp delinmesiyle başlar, ancak bitişik nizam yapılar işi biraz karmaşıklaştırır. Ortak duvara yakın geçen bir hat sızdırdığında ıslaklık sizin dairenizde değil, yan binanın merdiven boşluğunda ya da komşu dairenin dolap arkasında belirebilir. Bodrum dairelerde duvar dibinde görülen nem ise her zaman tesisattan değil, zeminden yükselen sudan da kaynaklanabilir; bu ikisini ayırt etmek tespitin ilk adımıdır. Sayaç testiyle temiz su hattını kontrol ediyor, nem ölçerle ıslaklığın yönünü çiziyor, termal kamera ve akustik dinleme cihazıyla kaynağı daraltıyoruz. Kaynağın komşu binada olma ihtimali varsa, iki yönetimin de erişim izni vermesi süreci hızlandırır. Aynı dönemde yapılmış bloklarda bir dairede bulunan kolon sızıntısı, diğer dairelerin de kontrol edilmesi için iyi bir gerekçedir; çünkü aynı yıl aynı malzemeyle döşenmiş hatlar genellikle birbirine yakın zamanlarda sorun çıkarır. Bu yüzden tek bir bulgu, bütün blok grubu için erken bir uyarı sayılmalıdır.
Kalaba yapı stoku ve tesisat karakteri
Kalaba, Keçiören merkezinin hemen yanında, sık dokulu ve büyük ölçüde apartmanlaşmış bir semttir. Dar sokaklarda bitişik nizam, çoğunlukla dört-altı katlı ve bodrum katında da daire bulunan eski apartmanlar ağırlıktadır; ana caddelerde zemin katlar dükkân olarak kullanılır. Kavacık Subayevleri tarafında benzer dönemde yapılmış blok grupları yer alır. Parsel bazında ilerleyen dönüşümle yer yer yeni binalar yükselmektedir. Bu nedenle aynı sokakta kırk yıllık apartmanla yeni bir bina yan yana durabilir.
Kalaba'nın eski apartmanlarında temiz su hatları büyük ölçüde galvaniz, gider kolonları döküm ya da ilk dönem ince cidarlı PVC'dir. Bodrum katlı binalarda bodrum dairelerin gideri sokak kanalına çok yakın bir kotta bağlanır; bu yüzden ana hatta yaşanan bir yavaşlama ilk önce bu dairelerde hissedilir. Bitişik nizam yapılarda bazı tesisat hatları ortak duvarın yakınından geçer. Merkezi kaloriferden kombiye geçiş büyük ölçüde tamamlanmıştır. Aynı dönemde yapılmış blok gruplarında tesisat benzer yaşta olduğundan sorunlar da benzer zamanlarda ortaya çıkar. Yeni binalarda PPR ve PVC standarttır.
Kalaba'da sık karşılaştığımız sorunlar
Bodrum dairelerde gider geri tepmesi
Kotu sokak kanalına yakın bodrum dairelerde, bina çıkışında ya da sokak bağlantısında oluşan bir daralma suyun ilk olarak bu dairenin süzgecinden yükselmesine yol açar. Yoğun yağışlarda durum ağırlaşabilir. Bina çıkış hattının açılması ve uygun durumlarda geri akışı önleyen bir klapenin değerlendirilmesi, bodrum sakinlerini korur.
Bitişik binaya yansıyan kaçak
Bitişik nizam yapılarda ortak duvarın yakınından geçen bir hat sızdırdığında nem bazen komşu binanın merdiven boşluğunda ya da dairesinde görülür. Bu durumda kaynağı bulmak için iki binanın da erişim izni gerekir. Nem ölçerle ıslaklığın yönü belirlenir, termal kamera ve akustik dinleme cihazıyla kaynağın hangi binada olduğu netleştirilir.
Kuaför ve berber giderlerinde saç birikimi
Çarşı aksındaki kuaför ve berberlerin lavabo giderlerinde saç, şampuan kalıntısıyla birleşerek keçeleşir. Bu birikim dükkânın kendi hattında kalmayıp binanın ortak gider kolonuna da ulaşabilir. Lavabolarda saç tutucu süzgeç kullanımı ve hattın periyodik olarak açılması sorunu belirgin biçimde azaltır. Dükkân sahibiyle bu konuda anlaşmak bütün binayı rahatlatır.
Aynı dönem bloklarda topluca yaşlanan kolonlar
Kavacık Subayevleri tarafındaki gibi aynı dönemde yapılmış blok gruplarında galvaniz ve döküm hatlar benzer hızda yaşlanır. Bir blokta başlayan kolon sızıntıları, kısa süre içinde komşu bloklarda da görülebilir. Bir bloğun kolon durumunun belgelenmesi, diğer bloklar için de yol gösterici olur.
Kalaba'da tespiti nasıl yapıyoruz?
Kalaba'da tespite başlamadan önce ıslaklığın hangi binada göründüğüne bakıyoruz; bitişik nizam sokaklarda leke bazen kaynağın bulunduğu apartmanın yanındaki binada çıkar. Önce sizin dairenizde sayaç vanasını kapatıp çarkı izliyoruz; sayaç duruyorsa kaynağın komşu yapıda olma ihtimali güçlenir. Ortak duvar boyunca nem ölçerle ölçüm alarak ıslaklığın hangi yönden geldiğini çiziyoruz. Bodrum dairelerinde duvar dibindeki nemin bir boru güzergâhı izleyip izlemediğini termal kamerayla ayırmaya çalışıyoruz. İki binanın yöneticisinin de baştan haberdar olması, erişim sorununu en başta çözer. Kaynak sizin dairenizdeyse akustik dinleme cihazıyla sıva içindeki galvaniz hattı takip edip noktayı daraltıyoruz; onarım için genellikle yalnızca o noktada küçük bir açıklık gerekiyor.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Kalaba ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Kalaba
- Karargahtepe
- Kavacık Subayevleri
- Çiçekli
- Tepebaşı
- Hasköy
- Kamilocak
- Şefkat
- Yakacık
- Basınevleri
- 19 Mayıs
- Emrah
Merkezimizden Kalaba'ya ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Kalaba'ya yol mesafesi yaklaşık 10 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Kavacık Subayevleri, Kalaba Lisesi çevresi dahil Kalaba genelinde çalışıyoruz.
Kalaba Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Kalaba'da duvarımızdaki nem yan binadan geliyor olabilir mi?
Bitişik nizam yapılarda bu mümkün. Önce kendi dairenizde sayacı kapatıp çarkı izliyoruz; sayaç duruyor ve nem sürüyorsa kaynağın komşu yapıda olma ihtimali artar. Bu durumda ölçümleri iki binanın yönetimiyle paylaşıp yan binada da kontrol yapılmasını öneriyoruz.
Bodrum dairemde duvar dipleri nemli, tesisat kaçağı mı yoksa zemin nemi mi?
İkisi de olabilir ve çözümleri farklıdır. Sayaç testi ve termal kamerayla nemin bir boru güzergâhını izleyip izlemediğine bakıyoruz; çizgisel bir iz tesisatı, duvar dibi boyunca düzgün yayılan nem ise çoğunlukla zemin nemini düşündürür. Zemin nemi tesisat dışı bir konudur ve yalıtım ustasınca değerlendirilmelidir.
Aynı dönemde yapılmış bloklarımızdan birinde kolon sızdırdı, diğerlerini de kontrol ettirmeli miyiz?
Bunu öneriyoruz; aynı yılda aynı malzemeyle döşenmiş hatlar benzer hızda yaşlanır. Diğer bloklarda alt kat tavanları, kolon geçişleri ve vana çevreleri nem ölçerle taranabilir. Erken bulunan bir sızıntı, yönetimin kolon yenilemesini planlı biçimde yapmasına zaman tanır.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Keçiören Su Kaçağı Tespiti
- Etlik Su Kaçağı Tespiti
- Aktepe Su Kaçağı Tespiti
- Aydınlıkevler Su Kaçağı Tespiti