Kalaba'da tıkanıklık nerede toplanıyor?
Kalaba'da tıkanıklığın en çok hissedildiği yer bodrum katlardır. Bina çıkışında biriken yağ, saç ve tortu ana hattı daralttığında, kotu en düşük olan bodrum dairesi suyun ilk çıktığı yer olur; üst katlarda her şey normal görünürken bodrumda süzgeçten su yükselebilir. Çarşı aksındaki binalarda kuaför ve berber lavabolarından gelen saç, şampuan kalıntısıyla birleşerek keçeleşir; kasap ve lokantalardan gelen yağ da ortak kolonda katılaşır. Dar sokaklarda bina bağlantısının sokak kanalına kısa ve dik bir açıyla girmesi, bu birikimlerin bağlantı noktasında toplanmasına yol açar. Hattı spiral gider açma makinesiyle açıyor, bodrum dairesi sık sık su alıyorsa boru içi kamerayla bina çıkışını ve sokak bağlantısını görüntülüyoruz. İş yerlerinde saç tutucu süzgeç ve yağ tutucu kullanımı, konut sakinlerini de koruyan basit bir önlemdir. Bodrum sakinlerinin ilk belirtiyi yönetime hemen bildirmesi de taşmanın büyümeden önlenmesini sağlar. Bir yağışta su alan bodrumun tekrar etmeden incelenmesi gerekir.
Kalaba yapı stoku ve tesisat karakteri
Kalaba, Keçiören merkezinin hemen yanında, sık dokulu ve büyük ölçüde apartmanlaşmış bir semttir. Dar sokaklarda bitişik nizam, çoğunlukla dört-altı katlı ve bodrum katında da daire bulunan eski apartmanlar ağırlıktadır; ana caddelerde zemin katlar dükkân olarak kullanılır. Kavacık Subayevleri tarafında benzer dönemde yapılmış blok grupları yer alır. Parsel bazında ilerleyen dönüşümle yer yer yeni binalar yükselmektedir. Bu nedenle aynı sokakta kırk yıllık apartmanla yeni bir bina yan yana durabilir.
Kalaba'nın eski apartmanlarında temiz su hatları büyük ölçüde galvaniz, gider kolonları döküm ya da ilk dönem ince cidarlı PVC'dir. Bodrum katlı binalarda bodrum dairelerin gideri sokak kanalına çok yakın bir kotta bağlanır; bu yüzden ana hatta yaşanan bir yavaşlama ilk önce bu dairelerde hissedilir. Bitişik nizam yapılarda bazı tesisat hatları ortak duvarın yakınından geçer. Merkezi kaloriferden kombiye geçiş büyük ölçüde tamamlanmıştır. Aynı dönemde yapılmış blok gruplarında tesisat benzer yaşta olduğundan sorunlar da benzer zamanlarda ortaya çıkar. Yeni binalarda PPR ve PVC standarttır.
Kalaba'da sık karşılaştığımız sorunlar
Bodrum dairelerde gider geri tepmesi
Kotu sokak kanalına yakın bodrum dairelerde, bina çıkışında ya da sokak bağlantısında oluşan bir daralma suyun ilk olarak bu dairenin süzgecinden yükselmesine yol açar. Yoğun yağışlarda durum ağırlaşabilir. Bina çıkış hattının açılması ve uygun durumlarda geri akışı önleyen bir klapenin değerlendirilmesi, bodrum sakinlerini korur.
Bitişik binaya yansıyan kaçak
Bitişik nizam yapılarda ortak duvarın yakınından geçen bir hat sızdırdığında nem bazen komşu binanın merdiven boşluğunda ya da dairesinde görülür. Bu durumda kaynağı bulmak için iki binanın da erişim izni gerekir. Nem ölçerle ıslaklığın yönü belirlenir, termal kamera ve akustik dinleme cihazıyla kaynağın hangi binada olduğu netleştirilir.
Kuaför ve berber giderlerinde saç birikimi
Çarşı aksındaki kuaför ve berberlerin lavabo giderlerinde saç, şampuan kalıntısıyla birleşerek keçeleşir. Bu birikim dükkânın kendi hattında kalmayıp binanın ortak gider kolonuna da ulaşabilir. Lavabolarda saç tutucu süzgeç kullanımı ve hattın periyodik olarak açılması sorunu belirgin biçimde azaltır. Dükkân sahibiyle bu konuda anlaşmak bütün binayı rahatlatır.
Aynı dönem bloklarda topluca yaşlanan kolonlar
Kavacık Subayevleri tarafındaki gibi aynı dönemde yapılmış blok gruplarında galvaniz ve döküm hatlar benzer hızda yaşlanır. Bir blokta başlayan kolon sızıntıları, kısa süre içinde komşu bloklarda da görülebilir. Bir bloğun kolon durumunun belgelenmesi, diğer bloklar için de yol gösterici olur.
Kalaba'da tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Kalaba'da çağrı bodrum dairesinden geldiyse doğrudan bina çıkışına yöneliyoruz; çünkü sorun büyük olasılıkla dairede değil, ana hattın sokağa bağlandığı kısımdadır. Spiral makineyi bodrumdaki temizleme kapağından ya da bina önündeki rögardan sürüyoruz. Çarşı üzerindeki binalarda önce dükkânın gider hattını ayrı ele alıp kuaför lavabosundaki keçeleşmiş saçı ya da kasap giderindeki yağı temizliyor, ardından kolonun alt dönüşünü kontrol ediyoruz. Bodrum dairesi tekrar tekrar su alıyorsa, kanal kamerasıyla sokak bağlantısının kotunu ve durumunu ekranda gösteriyoruz. Görüntü, sorunun binanın kendi hattında mı yoksa sokak tarafında mı olduğunu ayırdığı için, yönetimin kimden destek isteyeceğini de belirler.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Kalaba ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Kalaba
- Karargahtepe
- Kavacık Subayevleri
- Çiçekli
- Tepebaşı
- Hasköy
- Kamilocak
- Şefkat
- Yakacık
- Basınevleri
- 19 Mayıs
- Emrah
Merkezimizden Kalaba'ya ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Kalaba'ya yol mesafesi yaklaşık 10 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Kavacık Subayevleri, Kalaba Lisesi çevresi dahil Kalaba genelinde çalışıyoruz.
Kalaba Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Üst katlarda sorun yokken neden yalnız bodrum dairesinin süzgecinden su geliyor?
Bodrum dairesi binanın en düşük kotundadır; bina çıkışında ya da sokak bağlantısında bir daralma olduğunda suyun çıkacağı ilk yer orasıdır. Bu yüzden sorun genellikle dairenin değil, binanın ana hattının sorunudur. Hattı bina çıkışından açıyor, tekrar ediyorsa kamerayla sokak bağlantısını görüntülüyoruz.
Binamızın altındaki kuaförün gideri sık tıkanıyor, bu bizi de etkiler mi?
Dükkân gideri ortak kolona bağlıysa etkileyebilir. Keçeleşen saç önce dükkân hattını, zamanla da kolonun alt kısmını daraltır. Lavabolara saç tutucu süzgeç takılması ve dükkân hattının periyodik açılması, sorunun binaya yayılmasını önlemenin en pratik yoludur. Konuyu yönetim aracılığıyla dükkân sahibiyle konuşmak en sağlıklı yoldur.
Dar sokakta bina önünde rögar yoksa tıkanıklık nereden açılır?
Bu durumda bodrumdaki temizleme kapağı ya da kolon dibindeki muayene ağzı ilk tercihimiz olur. Böyle bir erişim noktası yoksa hatta en yakın gider ağzından girilir. Kalıcı çözüm olarak bina çıkışına erişilebilir bir temizleme kapağı eklenmesi yönetimle birlikte değerlendirilebilir.