Aydınlıkevler Su Kaçağı Tespiti

KısacaAydınlıkevler'de su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. Aydınlıkevler'de kaçak tespitine başlamadan önce binanın ısınma düzenini öğreniyoruz, çünkü merkezi kaloriferli bir apartmanla kombili bir apartmanda aranacak hat farklıdır.

Yapı dokusueski apartman, kentsel dönüşüm binası+ site

Merkezimize uzaklık≈ 7 kmTrafiğe göre 15–25 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Aydınlıkevler'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Aydınlıkevler'de kaçakların bir kısmı, hâlâ merkezi kaloriferle ısınan eski apartmanların kalorifer kolonlarından gelir. Bu hatlardaki sızıntı, ısıtma sezonunda alt dairenin tavanında beliren leke ya da kazan dairesinde sık su eklenmesi ihtiyacıyla fark edilir. Kombiye geçmiş binalarda ise galvaniz temiz su hatlarının duvar içindeki korozyonu ve daire içi yenilemelerde yapılan malzeme geçiş noktaları öne çıkar. Termal kamera ile ısıtma hatlarını, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle temiz su hatlarını tarıyoruz. Tespit aşamasında çoğunlukla kırma gerekmiyor; onarım içinse genellikle yalnızca kaçağın olduğu noktada küçük bir açıklık açılıyor. Kolon hattındaki bir kaçak bina yönetimini de ilgilendirdiği için, tespit sonucunu yöneticiyle paylaşmanız süreci hızlandırır. Isıtma sezonu öncesinde kolonların ve kazan dairesinin kontrol ettirilmesi, kış ortasında bütün binayı etkileyecek bir arızanın önüne geçer. Kombiye geçişte iptal edilen eski hatlar da tam kapatılmadıysa benzer belirtiler verebilir. Bulgular yönetimle paylaşıldığında onarım planı daha hızlı oluşur.

Aydınlıkevler yapı stoku ve tesisat karakteri

Aydınlıkevler, Altındağ'ın kuzeyinde, Keçiören sınırında yer alan, apartman ağırlıklı bir konut bölgesidir. Yapı stoku çoğunlukla 1970-90 döneminden kalma, 4-6 katlı, bahçeli ya da bahçesiz apartmanlardan oluşur. Ana caddeler boyunca zemin katlarda dükkânlar bulunur. Son yıllarda bazı eski binalar kentsel dönüşümle yenilenmekte ve yerlerine daha yüksek, otoparklı yeni bloklar yapılmaktadır.

Eski apartmanlarda temiz su hatları büyük ölçüde galvanizdir; daire içinde kısmi yenilemeler yapılmış olsa da kolon hatları çoğunlukla ilk günkü haliyle durur. Gider kolonları döküm ya da ilk dönem PVC'dir. Merkezi kalorifer kullanan binalar azalmış, kombiye geçiş yaygınlaşmıştır; ancak bazı binalarda hâlâ ortak kazan dairesi ve eski kalorifer kolonları kullanılmaktadır. Bahçeli apartmanlarda arka bahçedeki rögar ve bağlantı hatları, eski ağaçların kökleri nedeniyle risk taşır.

Aydınlıkevler'de sık karşılaştığımız sorunlar

Merkezi kaloriferli binalarda kolon kaçağı

Hâlâ ortak kazan dairesiyle ısınan eski apartmanlarda kalorifer kolonları döşeme ve duvar içinden geçer. Bu hatlardaki sızıntı, ısıtma sezonunda alt kat tavanında leke ve kazanda sık su takviyesi ihtiyacı olarak ortaya çıkar. Termal kamera, sıcak hattın izini sürerek kaynağı bulur. Sezon öncesi kontrol bu riski azaltır. Sızıntının yeri sezon başlamadan bulunursa onarım çok daha kolaydır.

Petek dengesizliği ve havalı petekler

Eski merkezi sistemlerde üst kat peteklerinin hava yapması, alt katlarda ise çamurlanma nedeniyle peteklerin yarım ısınması yaygındır. Petek temizliği ve sistemin dengelenmesi ısınmayı düzeltir. Sistemin dengelenmesi kazanın verimini de artırır. Üst kattaki petekten havanın alınması ve alt katlarda çamurun temizlenmesi ısınmayı dengeler.

Ortak mutfak kolonunda geri tepme

Altı katlı bir apartmanda tüm mutfakların bağlı olduğu kolon, yıllar içinde yağ ile daralır. Zemin ve birinci kat evyelerinden su geri gelmesi, sorunun ortak hatta olduğunu gösterir. Kalıcı çözüm için yönetimle birlikte hareket etmek gerekir. Kolonun düzenli temizliği bu sorunu azaltır.

Bahçe rögarlarında kök ve çökme

Bahçeli eski apartmanlarda binanın gider hattı, arka bahçedeki rögara uzanan eski beton borularla bağlanır. Yaşlı ağaçların kökleri ek yerlerinden içeri girer; tekrarlayan tıkanmaların yerini kamera ortaya çıkarır. Kökün tekrar etmemesi için ilgili bölümün yenilenmesi gerekebilir. Kamera, sorunun yerini kazı yapmadan gösterir.

Aydınlıkevler'de tespiti nasıl yapıyoruz?

Aydınlıkevler'de kaçak tespitine başlamadan önce binanın ısınma düzenini öğreniyoruz, çünkü merkezi kaloriferli bir apartmanla kombili bir apartmanda aranacak hat farklıdır. Kazan dairesi olan binalarda kazanın ne sıklıkla su istediğini yöneticiden öğrenip kolonları kat kat termal kamerayla izliyoruz; sıcak suyun bıraktığı iz kaçağın katını hızla gösterir. Kombili dairelerde sayaç testiyle başlıyor, soğuk su hattını akustik dinleme cihazıyla takip ediyoruz. Bahçeli apartmanlarda bahçe musluğu ve bina girişindeki ana hat da kontrol listemizde. Kolonla ilgili bir bulguyu yönetici ve ilgili komşularla birlikte değerlendirmeyi öneriyoruz.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Aydınlıkevler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Aydınlıkevler
Güneşevler
Örnek
Gültepe
Atıfbey
Zübeyde Hanım
Kavacık Subayevleri
Basınevleri
Kalaba
Gümüşdere
Karargahtepe
Hasköy
Tepebaşı

Merkezimizden Aydınlıkevler'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Aydınlıkevler'e yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–25 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Aydınlıkevler çevresi dahil Aydınlıkevler genelinde çalışıyoruz.

Aydınlıkevler Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Aydınlıkevler'deki apartmanımızda kazan dairesi her gün su istiyor, kaçak nasıl bulunur?

Sürekli su takviyesi, kalorifer devresinin bir yerinde su kaybı olduğunu gösterir. Isıtma açıkken kolonları ve daire içi hatları termal kamerayla tarayarak sıcak suyun olmaması gereken yerde iz bıraktığı noktayı arıyoruz. Bulgu çoğu zaman belirli bir katta ya da dairede yoğunlaşır ve yönetimle paylaşılır.

Kombiye geçtikten sonra iptal edilen eski kalorifer borusu kaçak yapabilir mi?

İptal edilen hat tam boşaltılıp uçları sağlam kapatılmadıysa, içinde kalan su ya da yanlışlıkla bağlı kalmış bir bölüm sızıntıya yol açabilir. Duvarda ya da döşemede eski hattın güzergâhı boyunca beliren nem bu ihtimali akla getirir. Nem ölçerle güzergâhı takip edip kaynağı doğruluyoruz.

Bahçeli apartmanımızda bahçe musluğunun hattı da kaçak kaynağı olabilir mi?

Olabilir; bahçe musluğu hattı genellikle bodrumdan ya da zemin kattan dışarı çıkar ve kışın donmaya açıktır. Bahçede sürekli ıslak kalan bir alan ya da bodrum duvarındaki nem bu hattı akla getirir. Kış öncesi musluğun iç vanasını kapatıp hattı boşaltmak basit ama etkili bir önlemdir.