Altındağ Su Kaçağı Tespiti

KısacaAltındağ'da su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. İlçede kaçak aramaya binanın kimliğini çözerek başlıyoruz.

Yapı dokusuiş merkezi, eski apartman+ dönüşüm bölgesi, kentsel dönüşüm binası, site

Merkezimize uzaklık≈ 6 kmTrafiğe göre 15–25 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Altındağ'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Altındağ'da su kaçağının en sık görüldüğü yerler eski iş hanları ve 1970-90'lardan kalma apartmanlardır. Bu binalarda galvaniz hat sıva altında paslanır ve sızıntı uzun süre fark edilmeden ilerler; çoğu zaman alt kattaki dükkânın ya da ofisin tavanında, merdiven boşluğu duvarında veya bodrumda biriken suyla anlaşılır. Çok kiracılı hanlarda kaçağın kimin bölümünden geldiğini bulmak ayrıca önemlidir, çünkü onarım masrafı ve sorumluluk buna göre belirlenir. Termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle kaynağı çoğu durumda kırmadan tespit ediyoruz; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Yeni site bloklarında ise kaçaklar daha çok ankastre bataryalar, kollektörler ve bodrumdaki ana dağıtım hattı çevresinde yoğunlaşır. Siteler'deki atölyelerde ise basınçlı hava ve su kullanan makinelerin bağlantıları ile tezgâh altı hatlar, gözden uzak kaldığı için sızıntının geç fark edildiği noktalardır. Kaçağın bulunduğu bölüm belirlendiğinde, onarımın hangi kiracının ya da yönetimin sorumluluğunda olduğu da netleşir ve işlem gecikmeden başlar.

Altındağ yapı stoku ve tesisat karakteri

Altındağ, Ankara'nın en eski kent dokusunu barındırır: Kale çevresinde tarihi ahşap ve kâgir evler, Ulus'ta eski iş hanları ve çarşılar, Siteler'de mobilya atölyeleri ve imalathaneler bulunur. Bunların çevresinde 1970-90 döneminden kalma orta yükseklikte apartmanlar ile yamaçlarda gecekondu dönüşümüyle yükselen yeni toplu konut ve site blokları yer alır. Yapı yaşı ve kullanım tipi mahalleden mahalleye belirgin biçimde değişir.

Ulus ve çevresindeki eski iş hanlarında tesisat, onlarca yıl boyunca kat kat eklenmiş parçalardan oluşur: galvaniz temiz su hatları, döküm ya da pik gider kolonları ve sonradan eklenmiş PVC bağlantılar aynı binada bulunabilir. Ortak tuvalet ve lavabo hatlarının yoğun kullanımı gider tarafını zorlar. Siteler'deki atölyelerde gider hattına talaş, toz ve tutkal kalıntısı karışabilir. Dönüşüm alanlarındaki yeni bloklarda ise PPR temiz su, PVC gider ve bodrum otopark drenajı standarttır; bu binalarda sorunlar daha çok bağlantı işçiliği ve pompa-drenaj düzenine bağlıdır.

Altındağ'da sık karşılaştığımız sorunlar

Eski iş hanlarında ortak gider kolonu tıkanması

Ulus'taki çok kiracılı iş hanlarında tek bir gider kolonu onlarca dükkân ve ofise hizmet eder. Kâğıt havlu, ıslak mendil ve yağ birikimi kolonun alt dönüşünde tıkanma yapar ve zemin kattaki işyerlerinde taşmaya neden olur. Açma sonrası kamera kontrolü, eski pik borunun durumunu da ortaya koyar. Kolonun genel durumu han yönetimiyle paylaşılmalıdır.

Galvaniz hatlarda gizli sızıntı

Eski apartman ve hanlarda duvar içindeki galvaniz borular yıllar içinde paslanır. Sızıntı çoğu zaman sıva altında ilerler ve alt kattaki dükkânın tavanında ya da merdiven boşluğunda nem olarak görülür. Termal kamera ve nem ölçerle kaynak noktası daraltılır. Proje bulunmayan binalarda hattın güzergâhını anlamak da tespitin bir parçasıdır.

Atölye giderlerinde talaş ve tortu birikimi

Siteler ve çevresindeki imalathanelerde lavabo ve yer süzgeçlerine karışan ince talaş, cila ve tutkal artıkları gider hattında çökelir. Bu tip tıkanıklıklar düz bir pompayla açılmaz; spiral makine ve ardından hattın düzenli kontrolü gerekir. Düzenli hat temizliği atölyeler için en ekonomik çözümdür.

Yeni bloklarda bodrum drenaj ve pompa arızaları

Dönüşüm alanlarındaki site bloklarında bodrum ve otopark kotu kanalizasyonun altında kalabilir; atık su pompayla basılır. Pompa arızası ya da drenaj hattının tıkanması yağışlı günlerde bodrumda su birikmesine yol açar. Pompanın ve şamandıranın periyodik kontrolü bu riski azaltır.

Altındağ'da tespiti nasıl yapıyoruz?

İlçede kaçak aramaya binanın kimliğini çözerek başlıyoruz. Kale eteğindeki kâgir evlerde boru çoğu zaman dış duvara yakın ve sığ geçer; burada nem ölçerle duvar boyunca okuma alıp ıslaklığın yayılma yönünü çıkarıyoruz. Hacettepe ve Atıfbey'deki eski apartmanlarda daire vanasını kapatıp sayacı izleyerek kaçağın daire içinde mi, ortak kolonda mı olduğunu ayırıyoruz. Yamaçlardaki dönüşüm bloklarında kollektör dolabı ve şap altındaki ısıtma hattı termal kamerayla taranır. Siteler'deki atölyelerde basınçlı hattın sesini akustik dinleme cihazıyla izliyoruz; makineler susunca ses çok daha net duyulduğu için bu aşamayı mesai dışına almayı öneriyoruz.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Altındağ ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Atıfbey
Aydıncık
Aydınlıkevler
Baraj
Başpınar
Battalgazi
Beşikkaya
Doğantepe
Feridun Çelik
Gültepe
Güneşevler
Hacettepe
Hacıbayram
Kale
Karapürçek
Önder
Örnek
Ulubey
Yıldıztepe
Zübeyde Hanım

Altındağ semtleri

Merkezimizden Altındağ'a ulaşım

Altındağ merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 6 km. Trafiğe göre genellikle 15–25 dakikalık bir mesafe. Ankara Kalesi, Ulus Meydanı, Hacı Bayram Camii çevresi dahil Altındağ genelinde çalışıyoruz.

Altındağ Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Kale çevresindeki eski kâgir evlerde duvar dibindeki nem kaçaktan mı, zeminden mi geliyor?

İkisi de olabilir; bu evlerde temel nemi ile boru kaçağı birbirine benzeyen izler bırakır. Nem ölçerle duvarın farklı yüksekliklerinden okuma alıp ıslaklığın borunun geçtiği hat boyunca mı, yoksa zemin seviyesinde yaygın biçimde mi dağıldığına bakıyoruz. Tüm musluklar kapalıyken yapılan sayaç testi de kaçak ihtimalini doğrulamaya ya da elemeye yardım eder.

Siteler'deki atölyemde makineler çalışırken kaçak sesi duyulmuyor, ne yapılabilir?

Akustik dinleme cihazı ortam gürültüsünden etkilenir. Bu yüzden atölyelerde dinleme aşamasını makinelerin durduğu saatlere bırakmayı öneriyoruz. Termal kamera ve nem ölçer gürültüden etkilenmediği için ilk taramayı mesai içinde onlarla yapıp, şüpheli bölümü sessiz bir saatte dinlemek de mümkün.

Altındağ'daki dönüşüm bloğunda yeni dairemden alt kata su sızıyor, müteahhide mi size mi başvurmalıyım?

Bina hâlâ müteahhidin sorumluluğundaysa önce onu bilgilendirmeniz yerinde olur. Kaçağın yeri belli değilse termal kamera ve nem ölçerle yapılan bir tespit, sorunun hangi bağlantıda olduğunu gösterir ve görüşmede elinizde somut bir bulgu olur. Onarımı kimin yapacağına bu bulguya göre karar verebilirsiniz.