Akdere Tesisatçı

Akdere ve tesisatı

Akdere, Mamak'ın Çankaya ile buluştuğu yamaçlarda, ilçenin değişimini en net gösteren yerlerden biri. Bir zamanlar tamamen gecekondu ve bahçeli tek katlı evlerden oluşan sokaklarda, bugün kentsel dönüşümle yükselen çok katlı bloklar görülüyor. Merkezimiz Mamak'ta, Akdere'ye uzak değiliz; bu semtin dönüşüm öncesini de sonrasını da yakından takip ettik.

Dönüşüm bekleyen müstakil evlerde tesisat, bir ailenin yıllar içindeki ihtiyaçlarıyla birlikte büyümüş bir yapı gibidir. Önce tek bir mutfak ve tuvalet, sonra eklenen bir banyo, ardından çatıya yapılan bir oda ve ona çekilen yeni bir hat. Bu eklemeler çoğu zaman farklı ustalar tarafından, farklı malzemelerle yapılmıştır. Bu yüzden Akdere'deki eski evlerde bir sızıntının kaynağını bulmak, önce tesisatın hikâyesini anlamayı gerektiriyor. Bu evlerde çoğu zaman bir proje ya da çizim bulunmuyor; hattın güzergâhını ev sahibinin anlattıklarıyla ve cihaz ölçümleriyle birlikte çıkarıyoruz.

Eğimli arazi de işin bir parçası. Yamaçtaki evlerin gider hatları ana kanala ulaşmak için uzun ve dolambaçlı bir yol izliyor, bazen bir komşu bahçenin altından geçiyor. Tıkanma çoğu zaman bu kırık açılı noktalarda oluşuyor ve sorunun hangi parselde olduğunu belirlemek, komşuluk ilişkilerini de ilgilendiriyor. Kamera ile hattı izleyerek tartışmayı somut bir görüntüye dayandırıyoruz. Komşu parselin altından geçen bir hat söz konusu olduğunda, onarımın nerede ve kimin parselinde yapılacağına birlikte karar verilmesi gerekiyor. Bu tür durumlarda iki tarafın da görebileceği bir kamera kaydı, işin hem teknik hem de komşuluk açısından sağlıklı yürümesini sağlıyor. Ayrıca Akdere'nin yüksek ve açık noktalarında, kış aylarında dış duvarda kalan su hatlarının donmasına karşı yalıtım öneriyoruz.

Yeni bloklarda durum farklı: modern malzeme, kombi ve düzenli kolon hatları. Ancak bu binaların bir kısmı, eski evlerden kalan bağlantıları kullanmaya devam ettiği için ilk yıllarda tıkanma görülebiliyor. Akdere'de eski ya da yeni bir evde sorun yaşıyorsanız bizi arayabilir, fotoğrafını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz.

Akdere yapı stoku ve tesisat karakteri

Akdere, Mamak'ın güneybatısında, Çankaya sınırına yakın, eğimli bir arazi üzerinde gelişmiş bir semttir. Uzun süre gecekondu ve tek-iki katlı müstakil evler ağırlıktaydı; bugün bu doku kentsel dönüşüm projeleriyle yerini yeni bloklara bırakıyor. Dönüşmemiş sokaklarda alçak katlı müstakil evler ve küçük apartmanlar, dönüşüm alanlarında ise çok katlı yeni konutlar yan yana bulunur.

Dönüşmemiş müstakil evlerde tesisat çoğu zaman ev sahiplerinin yıllar içinde kendi imkânlarıyla eklediği parçalardan oluşur: galvaniz ve PPR karışık temiz su hatları, sonradan eklenmiş banyo ve mutfak giderleri, bahçeden geçen bağlantılar. Eğimli arazi nedeniyle bazı evlerin gider bağlantısı komşu parsellerden ya da merdivenli geçitlerden geçer. Yeni bloklarda PPR, PVC ve kombi standarttır; ancak eski şebeke bağlantılarına uyum ve bina altı hatların kot farkı dikkat ister.

Akdere'de sık karşılaştığımız sorunlar

Akdere'de en sık yaptığımız işler

Akdere'de en çok, yıllar içinde farklı ustaların eklediği karışık tesisatı düzene sokmak için çağrılıyoruz. Müstakil evlerde galvaniz ve PPR'nin karıştığı temiz su hattının toptan yenilenmesi, sonradan eklenmiş banyonun gider eğiminin düzeltilmesi ve alaturkadan klozete geçiş sık yapılan işlerdir. Kışın açıkta kalan dış hatların ve sayaç bağlantısının yalıtımı, yüksek ve rüzgâr alan sokaklarda özellikle istenir. Dönüşümle gelen yeni bloklarda ise kombi bağlantısı, evye ve batarya montajı ile gömme rezervuar ayarı öne çıkıyor. Eski evden yeni daireye taşınan aileler için ilk yıl yapılan bağlantı kontrolleri de bu semtteki işlerimiz arasında.

Akdere'de su kaçağı ve tıkanıklık

Akdere'de kaçakların iki ayrı kaynağı var. Dönüşüm bekleyen müstakil evlerde, sonradan eklenmiş banyo ve mutfakların tesisatında kullanılan uyumsuz bağlantı parçaları zamanla sızıyor; nem genellikle duvar diplerinde, zemin seviyesindeki odalarda ya da dış duvarda kendini gösteriyor. Açıkta kalan dış hatlar kışın donup çatlayabiliyor ve sızıntı hava ısınınca başlıyor. Yeni bloklarda ise kaçaklar ankastre armatür, rezervuar ve kollektör bağlantılarında yoğunlaşıyor. Termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltıyoruz; çoğu durumda tespit kırmadan yapılır, onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Eski evlerde tesisatın geçmişini sizden dinlemek, hangi hattın nereden geçtiğini anlamamızı kolaylaştırıyor. Komşu parselden geçen temiz su hatlarında da benzer bir durum yaşanabilir; kaçağın hangi parselde olduğunu belgelemek, onarım kararını kolaylaştırır. Proje bulunmayan bu yapılarda, hattın güzergâhını ev sahibinin anlattıklarıyla birleştirerek tespiti daha kısa sürede tamamlıyoruz. Dönüşüm sırası yaklaşan evlerde ise kalıcı onarım yerine geçici bir çözümün yeterli olup olmayacağını birlikte değerlendiriyoruz.

Akdere su kaçağı tespiti ve Akdere tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Akdere ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Akdere
• Mutlu
• Türközü
• Kutlu
• General Zeki Doğan
• Kazım Orbay
• Abidinpaşa
• Aşık Veysel
• Çağlayan
• Balkiraz
• Mehtap

Merkezimizden Akdere'ye ulaşım

Akdere merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Akdere çevresi dahil Akdere genelinde çalışıyoruz.