Abidinpaşa Tesisatçı

Abidinpaşa ve tesisatı

Abidinpaşa, Mamak'ın şehir merkezine açılan kapısı gibidir. Abidinpaşa Caddesi'nin iki yanında sıralanan dükkânlı apartmanlar, arka sokaklarda yaşlanmış ama bakımlı binalar ve aralarda yükselen yeni bloklarla, ilçenin en yerleşik görünen bölgelerinden biri. Merkezimiz de Mamak'ta olduğu için Abidinpaşa, ekibimizin en sık uğradığı semtler arasında.

Buradaki apartmanların çoğu birkaç onyıllık geçmişe sahip ve tesisatları bu süre boyunca parça parça yenilenmiş. Bir dairede banyo baştan yapılmışken, aynı binadaki kolon hattı hâlâ ilk günkü galvaniz borudur. Bu yüzden Abidinpaşa'da en sık gördüğümüz sorun, eski ve yeni malzemenin birleştiği noktalardaki sızıntılar. Daire sahibi tesisatı yeniletmiş olsa bile, kolondan gelen eski hat zayıf halka olarak kalabiliyor. Bir sorunu çözerken binanın genel tesisat yaşını da göz önüne alıyor, kısa vadeli bir onarımın mı yoksa daha kapsamlı bir yenilemenin mi mantıklı olduğunu sizinle açıkça konuşuyoruz.

Cadde üzerindeki binaların bir başka özelliği, zemin katlarda lokanta, pastane ve kuaför gibi işyerlerinin bulunması. Bu işyerlerinin gideri, konutların kullandığı kolonla birleştiğinde hat çok daha hızlı dolar. Yağ, un ve saç birikimi, kolonun alt dönüşünde tıkanmaya yol açar; taşma ilk olarak dükkânda ya da bodrumda görülür. Böyle bir durumda sorunu çözmek için hem işyeri sahibinin hem de bina yönetiminin sürece dahil olması gerekir. Bu binalarda bir sorunu çözmek, çoğu zaman yalnızca tıkalı noktayı açmakla bitmiyor. İşyerinin yağ tutucu kullanması, kolonun düzenli aralıklarla temizlenmesi ve gerekirse işyeri giderinin konut kolonundan ayrılması gibi kalıcı önerileri de yönetimle paylaşıyoruz. Abidinpaşa'nın arka sokaklarındaki saf konut apartmanlarında ise mutfak kolonlarında yağ, banyo giderlerinde saç birikimi ve dengesiz ısınan petekler daha sık karşılaştığımız sorunlar.

Kentsel dönüşümle yenilenen parsellerde ise yeni binalar, modern tesisatla birlikte gelir; ancak çevredeki eski bağlantılarla uyum her zaman kusursuz değildir. Abidinpaşa'da su kaçağı, tıkanıklık ya da kalorifer sorunu yaşıyorsanız, merkezimize yakın olmanın verdiği rahatlıkla bizi arayabilir veya sorunun fotoğrafını WhatsApp'tan iletebilirsiniz.

Abidinpaşa yapı stoku ve tesisat karakteri

Abidinpaşa, Mamak'ın Çankaya'ya en yakın ve en erken apartmanlaşan bölgelerinden biridir. Abidinpaşa Caddesi boyunca ve çevresindeki sokaklarda çoğunlukla 1970-90'lardan kalma, 4-7 katlı, zemin katı dükkânlı apartmanlar bulunur. Son yıllarda bu apartmanların bir kısmı kentsel dönüşümle yenilenmekte; caddeden uzaklaştıkça yeni bloklar ve küçük siteler artar.

Eski apartmanlarda temiz su hatları büyük ölçüde galvanizdir ve birçok dairede kısmi PPR yenilemeleri yapılmıştır; bu yüzden aynı hatta eski ve yeni boru birleşimleri sık görülür. Gider kolonları döküm ya da ilk dönem PVC'dir. Merkezi kaloriferden kombiye geçiş yaygın olsa da eski kolon boruları döşemelerde kalmış olabilir. Zemin kattaki dükkânların gider hatları, üst kat konutlarla aynı kolona bağlandığında yük artar. Yeni bloklarda PPR, PVC ve kombi standarttır.

Abidinpaşa'da sık karşılaştığımız sorunlar

Abidinpaşa'da en sık yaptığımız işler

Abidinpaşa'da bizi en çok parça parça yenilenmiş tesisatlar için çağırıyorlar. Banyosu yapılmış ama mutfağı eski kalan dairelerde kalan galvaniz bölümün PPR'ye çevrilmesi, kolon bağlantı vanasının yenilenmesi ve geçiş parçalarının düzeltilmesi en sık işlerdir. Merkezi kaloriferden kombiye geçen dairelerde kombi bağlantısı, eski hatların iptali ve petek temizliği bunu izler. Cadde üzerindeki lokanta, kafe ve kuaförler için evye, lavabo ve yer süzgeci yenileme ile gider hattı düzenlemesi yapıyoruz. Dönüşümle yenilenen parsellerde ise batarya, klozet ve gömme rezervuar montajı öne çıkıyor. Eski apartmanlarda kolon bağlantı vanasının değişimi de bu işlere eşlik ediyor.

Abidinpaşa'da su kaçağı ve tıkanıklık

Abidinpaşa'da kaçak arayışı çoğu zaman bir dairenin tavanındaki lekeyle başlar ve bir üst katın banyosuna ya da mutfağına uzanır. Burada öne çıkan durum, daire içi tesisatı PPR'ye çevrilmiş ama kolon bağlantısı galvaniz kalmış hatlardır; geçiş parçaları ve rakorlar zamanla sızar. Kombiye geçişte iptal edilen eski kalorifer boruları da döşeme içinde sürpriz kaçak kaynağı olabilir. Önce sayaç kontrolüyle temiz su hattını ayırıyor, sonra termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı belirliyoruz. Bu yöntemle çoğu kaçak kırılmadan bulunur; onarımda ise genellikle sadece kaynağın bulunduğu yerde küçük bir açıklık gerekir. Zemin katı dükkân olan binalarda, sızıntı dükkânın asma tavanında birikip geç fark edilebilir; işyeri sahibiyle birlikte kontrol önemlidir. Kaçağın bir dairenin iç hattında mı yoksa binanın ortak kolonunda mı olduğu netleştiğinde, masrafın kime ait olduğu da kendiliğinden belirginleşir. Kaçak yeri belirlendikten sonra onarımı aynı gün planlamak, alt kat komşusundaki hasarın büyümesini de önler.

Abidinpaşa su kaçağı tespiti ve Abidinpaşa tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Abidinpaşa ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Abidinpaşa
• Tuzluçayır
• Şahintepe
• Şirintepe
• Peyami Safa
• General Zeki Doğan
• Kazım Orbay
• Kutlu
• Mehtap
• Harman
• Hüseyingazi
• Aşık Veysel
• Misket
• Altıağaç

Merkezimizden Abidinpaşa'ya ulaşım

Abidinpaşa merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Abidinpaşa Caddesi çevresi dahil Abidinpaşa genelinde çalışıyoruz.