Akdere'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Akdere'de kaçakların iki ayrı kaynağı var. Dönüşüm bekleyen müstakil evlerde, sonradan eklenmiş banyo ve mutfakların tesisatında kullanılan uyumsuz bağlantı parçaları zamanla sızıyor; nem genellikle duvar diplerinde, zemin seviyesindeki odalarda ya da dış duvarda kendini gösteriyor. Açıkta kalan dış hatlar kışın donup çatlayabiliyor ve sızıntı hava ısınınca başlıyor. Yeni bloklarda ise kaçaklar ankastre armatür, rezervuar ve kollektör bağlantılarında yoğunlaşıyor. Termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltıyoruz; çoğu durumda tespit kırmadan yapılır, onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir. Eski evlerde tesisatın geçmişini sizden dinlemek, hangi hattın nereden geçtiğini anlamamızı kolaylaştırıyor. Komşu parselden geçen temiz su hatlarında da benzer bir durum yaşanabilir; kaçağın hangi parselde olduğunu belgelemek, onarım kararını kolaylaştırır. Proje bulunmayan bu yapılarda, hattın güzergâhını ev sahibinin anlattıklarıyla birleştirerek tespiti daha kısa sürede tamamlıyoruz. Dönüşüm sırası yaklaşan evlerde ise kalıcı onarım yerine geçici bir çözümün yeterli olup olmayacağını birlikte değerlendiriyoruz.
Akdere yapı stoku ve tesisat karakteri
Akdere, Mamak'ın güneybatısında, Çankaya sınırına yakın, eğimli bir arazi üzerinde gelişmiş bir semttir. Uzun süre gecekondu ve tek-iki katlı müstakil evler ağırlıktaydı; bugün bu doku kentsel dönüşüm projeleriyle yerini yeni bloklara bırakıyor. Dönüşmemiş sokaklarda alçak katlı müstakil evler ve küçük apartmanlar, dönüşüm alanlarında ise çok katlı yeni konutlar yan yana bulunur.
Dönüşmemiş müstakil evlerde tesisat çoğu zaman ev sahiplerinin yıllar içinde kendi imkânlarıyla eklediği parçalardan oluşur: galvaniz ve PPR karışık temiz su hatları, sonradan eklenmiş banyo ve mutfak giderleri, bahçeden geçen bağlantılar. Eğimli arazi nedeniyle bazı evlerin gider bağlantısı komşu parsellerden ya da merdivenli geçitlerden geçer. Yeni bloklarda PPR, PVC ve kombi standarttır; ancak eski şebeke bağlantılarına uyum ve bina altı hatların kot farkı dikkat ister.
Akdere'de sık karşılaştığımız sorunlar
Kendi yapımı ek tesisatlarda sızıntı
Müstakil evlerde sonradan eklenen banyo, mutfak ya da çatı katı odalarının tesisatı çoğu zaman uygun olmayan bağlantı parçalarıyla yapılmıştır. Bu birleşim noktaları zamanla sızar; nem duvarın dibinde ya da bodrum benzeri alt katta ortaya çıkar. Kalıcı çözüm için uygun bağlantı parçalarıyla yenileme gerekir.
Eğimli parsellerde gider bağlantı sorunları
Yamaçta kurulu evlerin gider hatları ana kanala ulaşmak için uzun ve kırık açılı bir yol izler, bazen komşu parsellerin altından geçer. Bu dirseklerde birikme ve çökme sık görülür; sorunu çözmek için hattın güzergâhını kamerayla izlemek gerekir. Kamera kaydı komşuluk ilişkilerinde de somut bir dayanak sağlar.
Dönüşüm bloklarında eski bağlantıya bağlanma
Yeni yapılan bir blok, bazen eski müstakil evlerden kalan rögar ya da bağlantı hattını kullanmaya devam eder. Kapasite ve kot uyumsuzluğu, yeni binada ilk yıllardan itibaren tıkanmaya yol açabilir. Bu uyumsuzluk kamera ile kolayca belgelenir. Bu durum yönetimle paylaşılmalıdır.
Kışın dış hatların donması
Akdere'nin yüksek ve açık bölgelerindeki müstakil evlerde, dış duvarda ya da bahçede yalıtımsız kalan temiz su hatları ve sayaçlar soğuk gecelerde donabilir. Bu hatların kış öncesinde yalıtılması çatlak riskini azaltır. Yalıtım ve kış öncesi boşaltma en etkili önlemdir.
Akdere'de tespiti nasıl yapıyoruz?
Akdere'deki eski müstakil evlerde çoğu zaman elimizde bir tesisat çizimi olmuyor; bu yüzden işe ev sahibiyle birlikte hangi odanın hangi yıl eklendiğini konuşarak başlıyoruz. Sonradan yapılmış banyo veya çatı odasının hattı, eski ana hatta bir ek parçayla bağlanmıştır ve en zayıf nokta genellikle burasıdır. Duvar dibinde ve zemin seviyesindeki odalarda yükselen nemi nem ölçerle haritalıyor, sıva içindeki hattın izini termal kamerayla çıkarıyoruz. Yamaç parsellerinde temiz su hattı komşu bahçeden geçiyorsa akustik dinleme cihazıyla iki parselin sınırında dinleyip kaçağın kimin tarafında olduğunu belgeliyor, sonucu her iki aileyle paylaşıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Akdere ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Akdere
- Mutlu
- Türközü
- Kutlu
- General Zeki Doğan
- Kazım Orbay
- Abidinpaşa
- Aşık Veysel
- Çağlayan
- Balkiraz
- Mehtap
Merkezimizden Akdere'ye ulaşım
Akdere merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 2 km. Trafiğe göre genellikle 10–15 dakikalık bir mesafe. Akdere çevresi dahil Akdere genelinde çalışıyoruz.
Akdere Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Akdere'de evimizin temiz su borusu komşunun bahçesinden geçiyor; kaçak orada olursa ne yapılır?
Önce kaçağın gerçekten o bölümde olduğunu akustik dinleme cihazıyla parsel sınırında dinleyerek netleştiriyoruz. Sonucu iki aileye birlikte gösteriyoruz, çünkü kazı komşu bahçede yapılacaktır. Onarım sırasında hattın ileride daha kolay ulaşılabilecek bir güzergâha alınması da konuşulabilir.
Sonradan eklenen çatı odasının banyosundan aşağı su iniyor ama tesisat çizimi yok; nasıl bulunur?
Çizim olmadığında hattın izini ev sahibinin hatırladıklarıyla ve cihaz ölçümleriyle çıkarıyoruz. Termal kamera sıva içindeki sıcak ve soğuk hatları gösterir, nem ölçer ise ıslaklığın yayılma yönünü verir. Kaynak çoğunlukla yeni hattın eskiye bağlandığı ek parçadadır.
Kış sonrası evin dış duvarında ıslaklık başladı; donma kaynaklı bir çatlak olabilir mi?
Akdere'nin açık ve yüksek sokaklarında yalıtımsız dış hatlar soğuk gecelerde donup çatlayabilir; sızıntı da genellikle hava ısınınca fark edilir. Duvardaki nemi ölçüp hattın izini termal kamerayla çıkarıyoruz. Onarımla birlikte o bölümün yalıtılmasını öneriyoruz. Tamir için genellikle yalnızca çatlağın bulunduğu bölümde küçük bir açıklık gerekir.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Mamak Su Kaçağı Tespiti
- Natoyolu Su Kaçağı Tespiti
- Abidinpaşa Su Kaçağı Tespiti
- Çankaya Su Kaçağı Tespiti