Bağlum'da tıkanıklık nerede toplanıyor?
Bağlum'un köy kökenli evlerinde tıkanıklık genellikle evden çıkan hattın bahçede ilerlediği bölümde oluşur. Bu hatlar yıllar içinde parça parça uzatıldığı için farklı çapta borular, eğimi bozulmuş bölümler ve yeri unutulmuş rögarlar bir arada bulunabilir. Bahçedeki meyve ağaçlarının ve asmaların kökleri, eski beton boruların eklerinden içeri sızar. Mutfak gideri ile banyo gideri ayrı ayrı bahçeye çıkıyorsa, tıkanma çoğu zaman bunların birleştiği noktadadır. Yeni sitelerde tablo değişir: kapalı otopark süzgeçlerine taşınan çamur ve yaprak, bodrum seviyesindeki toplama çukurları ve pompa hatları öne çıkar. Ortak mutfak kolonları henüz genç olsa da yeni taşınan ailelerin yoğun tadilatı sırasında kolona karışan derz ve alçı artıkları, ilk yıllarda beklenmedik tıkanmalara yol açabilir. Bahçeli evlerde rögar kapağının yerini bilmek ve üzerini kapatmamak, olası bir müdahaleyi hem kolaylaştırır hem de bahçede gereksiz kazının önüne geçer. Sonradan dikilen ağaçların hat güzergâhından uzak tutulması da kök sorununu baştan azaltır.
Bağlum yapı stoku ve tesisat karakteri
Bağlum, köy kökenli eski bir belde dokusu ile son yıllarda hızla artan site yapılaşmasını bir arada barındırır. Eski çekirdekte ve Hisar çevresinde bahçeli, çoğunlukla bir-iki katlı müstakil evler ve villa tipi yapılar bulunur. Bağlum Bulvarı ve çevresindeki gelişme alanlarında ise çok katlı apartman blokları ve kapalı otoparklı siteler ağırlık kazanmıştır. Bazı sokaklarda küçük ölçekli eski yapılar hâlâ dönüşüm beklemektedir. Bu yüzden aynı sokakta çok farklı yaşlarda ve tiplerde yapılar görmek mümkündür.
Müstakil evlerde temiz su hattı parsel girişindeki sayaçtan eve toprak altından uzanır; eski evlerde galvaniz, sonradan yenilenenlerde PPR ya da PE boru görülür. Gider hatları bahçe rögarlarına, oradan sokak kanalına bağlanır ve bazı evlerde bu güzergâh yıllar içinde değişmiştir. Isınmada soba ile kombi aynı sokakta bir arada bulunabilir. Yeni sitelerde PPR, PVC, bireysel kombi ve yer yer yerden ısıtma standarttır; otopark ve bodrum giderleri çoğu zaman pompalı toplama çukurlarıyla basılır. Yeni bloklarda ortak hidrofor kullanımı da yaygındır. Bazı eski evlerde bahçe sulaması ana hattan ayrılmadan, aynı boru üzerinden beslenir.
Bağlum'da sık karşılaştığımız sorunlar
Bahçe altındaki ana hatta görünmeyen kaçak
Sayacın parsel girişinde, evin ise bahçenin gerisinde olduğu yapılarda aradaki hat toprak altında sızdırabilir. Su çoğunlukla yüzeye çıkmaz; yalnızca faturada artış ya da bahçede bir türlü kurumayan bir bölge dikkat çeker. Sayaç testiyle kaçak doğrulanır, akustik dinleme cihazıyla güzergâh boyunca nokta daraltılır.
Yerden ısıtmalı sitelerde basınç kaybı
Kombinin basıncı sık sık düşüyor ve sürekli su eklemek gerekiyorsa, şap altındaki ısıtma devresinde ya da kollektör bağlantısında sızıntı olabilir. Termal kamera döşemedeki ısı dağılımını gösterdiği için borunun güzergâhı ve anormal sıcak bölge kırmadan görülebilir. Onarım için genellikle yalnızca o noktada küçük bir açıklık gerekir.
Parça parça uzatılmış bahçe gider hatları
Köy evinden bugünkü yapıya uzanan süreçte gider hatları farklı yıllarda farklı çaplarla eklenmiştir. Çapın değiştiği ve eğimin bozulduğu noktalarda atık birikir, meyve ağaçlarının kökleri eklerden içeri girer. Kamera ile hattın güzergâhı ve sorunlu ek görüldükten sonra yalnızca gereken bölüme müdahale edilir.
Otopark süzgeci ve pompa çukuru taşması
Yeni sitelerin kapalı otoparklarına araç tekerleriyle taşınan çamur ve yaprak, süzgeçleri ve toplama çukurunu doldurur. Pompa şamandırası takıldığında ya da basma hattı tıkandığında yağışlı havalarda otoparkta su birikir. Süzgeçlerin ve çukurun düzenli temizliği, site yönetiminin bakım planına alınmalıdır. Pompanın yedek şamandırasının kontrolü de bu planın parçası olabilir.
Dış musluk ve sulama hatlarında don çatlağı
Açık arazide, rüzgâra açık bahçelerde kış öncesinde boşaltılmayan dış musluklar ve sulama boruları donarak çatlayabilir. Çatlak çoğunlukla bahar başında, su yeniden açıldığında fark edilir. Sonbaharda dış hatların vanadan kapatılıp boşaltılması bu sorunu büyük ölçüde önler. Bahçeye uzanan hattın ev içinde ayrı bir vanası olması, bu işlemi çok kolaylaştırır.
Bağlum'da tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Bağlum'daki bahçeli evlerde önce rögar kapağını bulup içine bakıyoruz: rögar doluysa tıkanıklık sokağa giden bölümde, boşsa evle rögar arasındadır. Spiral makineyi buna göre ya evin içindeki temizleme ağzından ya da rögardan sürüyoruz. Rögarın yeri bilinmiyorsa, kanal kamerasını ev tarafından hatta sokup güzergâhı izlemek işe yarıyor. Sitelerde ise ilk durak otopark süzgeci ve toplama çukuru; pompa şamandırasını kontrol edip basma hattını açıyoruz. Daire içi sorunlar çoğunlukla mutfak evyesi ve duş süzgeciyle sınırlı kalır. Tekrarlayan tıkanmalarda kamera görüntüsü, bahçe hattında kök ya da çökmüş bir bölüm olup olmadığını kazıya girmeden önce gösterir; böylece müdahale yalnızca gereken metrede yapılır.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Bağlum ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Hisar
- Kafkas
- Karakaya
- Karşıyaka
- Bağlum Güzelyurt
- Sarıbeyler
- Kösrelik
- Ufuktepe
- Uyanış
- Bademlik
- Ovacık
- Yakacık
Merkezimizden Bağlum'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Bağlum'a yol mesafesi yaklaşık 18 km; trafiğe göre genellikle 35–55 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Bağlum Bulvarı, Bağlum Anadolu Lisesi çevresi dahil Bağlum genelinde çalışıyoruz.
Bağlum Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Eski evimizin bahçe rögarının yerini bilmiyoruz, tıkanınca ne yapılır?
Bu, Bağlum'un köy kökenli evlerinde sık karşılaştığımız bir durum. Evin içindeki uygun bir temizleme ağzından kanal kamerasını hatta sokup güzergâhı izliyoruz; kamera rögara ulaştığında yerini tahmin etmek kolaylaşır. Ardından hattı spiral makineyle açıyoruz. Rögarın yerini işaretlemeniz, bir sonraki müdahaleyi de kolaylaştırır.
Sitemizin kapalı otoparkında yağmurdan sonra su birikiyor, sebebi ne olabilir?
Çoğunlukla süzgeçlerin çamur ve yaprakla dolması ya da toplama çukurundaki pompanın şamandırasının takılmasıdır. Pompa çalıştığı hâlde su çekilmiyorsa basma hattında tıkanıklık olabilir. Süzgeçleri ve basma hattını açıyor, yönetime düzenli temizlik için bir bakım aralığı öneriyoruz.
Yeni taşındığımız dairede tadilattan sonra gider yavaşladı, neden?
Tadilat sırasında gidere dökülen alçı, derz dolgusu ya da fayans yapıştırıcısı boruda sertleşebilir. Bu artıklar sıradan açma yöntemleriyle zor çözülür; spiral makineyle mekanik olarak kırmak gerekir. Tadilat yapılırken gider ağızlarının kapatılması bu sorunu baştan önler.