Keçiören'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Keçiören'de tıkanıklık en çok eski apartmanların ortak mutfak ve banyo kolonlarında yoğunlaşır. Yıllar içinde biriken yağ ve deterjan kalıntısı döküm borunun pürüzlü iç yüzeyine tutunur; kolonun alt dönüşü daraldıkça zemin kat ve birinci kat dairelerinde geri tepme başlar. Bahçeli eski binalarda ağaç kökleri rögar bağlantılarına girer, yaz aylarında bile tekrarlayan tıkanmalara yol açar. Eğimli sokaklarda bina hattının ana kanala uzun bağlantıyla inmesi, dirseklerde birikmeyi artırır. Hattı spiral gider açma makinesiyle açıyor, sorun sık tekrarlıyorsa boru içi kamerayla içeriyi görüntüleyip kök, çatlak ya da çökme olup olmadığını size ekranda gösteriyoruz. Kuzeydeki yeni sitelerde ise kapalı otopark süzgeçleri ve ortak mutfak kolonları öne çıkar. Bazı binalarda bodrum gideri pompayla basıldığı için pompa arızası taşmanın sebebi olabilir. Eski binalarda kolonun bir kez görüntülenmesi, tıkanmanın bir dairenin değil binanın ortak sorunu olduğunu yönetime göstermek için de işe yarar.
Keçiören yapı stoku ve tesisat karakteri
Keçiören ağırlıklı olarak orta yoğunlukta apartman dokusundan oluşur. Etlik, Aktepe ve merkez mahallelerde 1970-90'lardan kalma 4-7 katlı apartmanlar yaygındır; yamaçlarda gecekondu dönüşümüyle yükselen yeni bloklar ve kuzeydeki gelişme alanlarında site tipi yapılar artmaktadır. Kentsel dönüşüm, eski apartmanların bir kısmını yıkıp yeniden yapıyor; bu yüzden aynı sokakta çok farklı yaşlarda binalar bulunur.
Eski apartmanlarda temiz su hattı çoğunlukla galvaniz, gider kolonları döküm ya da ilk dönem PVC'dir; merkezi kalorifer sistemleri büyük ölçüde kombiye dönüşmüş, ancak eski kolon boruları yerinde kalmıştır. Yeni bloklarda PPR ve PVC standarttır, bazı sitelerde yerden ısıtma da kullanılır. Keçiören'in eğimli sokakları bina gider hatlarının ana kanala uzun bağlantılarla inmesine neden olur. Bahçeli eski apartmanlarda arka bahçedeki rögar ve bağlantı hatları, yaşlı ağaçlar nedeniyle kök riskine açıktır.
Keçiören'de sık karşılaştığımız sorunlar
Kombiye dönüşmüş dairelerde eski kolon kaçakları
Merkezi sistemden kombiye geçen eski apartmanlarda iptal edilmeyen ya da yarım bırakılan kolon boruları, zamanla döşeme içinde sızıntı yapabilir. Kaynağı bilinmeyen tavan lekelerinin bir kısmı bu eski hatlardan gelir; termal kamera ile sıcak ve soğuk hatlar ayırt edilir. Bu hatların ya tamamen iptal edilmesi ya da kontrol altına alınması gerekir.
Ortak gider kolonunda geri tepme
Yedi-sekiz katlı eski apartmanlarda tek bir mutfak kolonu tüm daireleri taşır. Yağ birikimi kolonun alt dönüşünü daraltınca zemin ve birinci kat evyelerinden su geri gelir. Bu sorun tek dairenin değil, binanın ortak hattının sorunudur. Kalıcı çözüm için yönetimle birlikte hareket etmek gerekir.
Bahçe rögarlarında kök girişi
Keçiören'in ağaçlı eski bahçelerinde bina gider hattı, rögara uzanan eski beton borularla bağlanır. Kökler ek yerlerinden içeri girer ve hattı tıkar. Kamerayla kökün yeri bulunur, hat açılır ve gerekirse ilgili bölüm yenilenir. Kök tekrar edebileceği için düzenli kontrol önerilir.
Yüksek katlarda düşük su basıncı
Tepelere kurulu mahallelerde, özellikle üst katlarda su basıncı düşük olabilir. Hidrofor bulunan binalarda ise pompa ayarı yüksek basınç yaratıp armatür ve flex hortumlarında kaçağa yol açabilir. Basınç düzeninin kontrolü iki sorunu da önler. Basınç düşürücü kullanımı bu riski azaltabilir.
Keçiören'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
İlçe genelinde tıkanıklığı açarken önce sorunun tek bir giderde mi, yoksa birden çok noktada mı olduğuna bakıyoruz. Yalnız lavabo ya da duş yavaşsa sifon ve daire hattı yeterli; zemin kat evyesinden su geliyorsa doğrudan ortak kolonun alt dönüşüne iniyoruz. Spiral makineyi kolonun temizleme kapağından ya da bina çıkışındaki rögardan sürüyoruz. Kalaba çarşısı ve Etlik Caddesi gibi dükkânlı akslarda iş yeri gideri ayrıca ele alınıyor. Aynı hat birkaç ay içinde yeniden tıkanmışsa, açma işinin ardından kanal kamerasını hatta sokup kök, çökme ya da ters eğim olup olmadığına bakıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Keçiören ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Aktepe
- Ayvalı
- Bağlarbaşı
- Basınevleri
- Esertepe
- Etlik
- Güçlükaya
- Hasköy
- İncirli
- Kalaba
- Kanuni
- Karşıyaka
- Kavacık Subayevleri
- Osmangazi
- Ovacık
- Şefkat
- Tepebaşı
- Ufuktepe
- Yayla
- Yükseltepe
Keçiören semtleri
Merkezimizden Keçiören'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Keçiören'e yol mesafesi yaklaşık 10 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Etlik Caddesi, Kalaba, Keçiören Belediyesi Estergon Kültür Merkezi çevresi dahil Keçiören genelinde çalışıyoruz.
Keçiören Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Zemin kattayım, üst katlar su kullanınca evyemden su geliyor; sorun benim dairemde mi?
Büyük olasılıkla değil. Bu belirti, ortak mutfak kolonunun alt dönüşünde biriken yağın hattı daralttığını gösterir. Kolonun temizleme kapağından spiral makineyle müdahale ediyoruz; konu ortak hat olduğu için bina yönetiminin de bilgilendirilmesi gerekir. Açma sonrasında kolonun içini kamerayla görmek, sorunun ne kadar ilerlediğini de gösterir.
Ağaçlı bahçesi olan eski apartmanımızda rögar her yıl tıkanıyor, neden?
Yaşlı ağaçların kökleri eski beton boruların ek yerlerinden içeri girip zamanla büyür. Hattı açtıktan sonra kamerayla kökün hangi ekte olduğunu görüyoruz. Kök tekrar edebildiği için o bölümün yenilenmesi ya da düzenli kontrol, yönetimle birlikte değerlendirilebilir.
Bodrum gideri pompayla basılan binamızda taşma olursa ne yapmalıyız?
Önce pompanın çalışıp çalışmadığına ve kuyudaki şamandıranın takılıp takılmadığına bakılmalı. Pompa çalışıyor ama su çekilmiyorsa basma hattında tıkanıklık olabilir; bu hattı açıp akışı kontrol ediyoruz. Elektrikli ekipman söz konusu olduğundan suya girmeden önce sigortayı kapatmanızı öneririz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Altındağ Tıkanıklık Açma
- Pursaklar Tıkanıklık Açma
- Etlik Tıkanıklık Açma
- Aktepe Tıkanıklık Açma
- Yenimahalle Tıkanıklık Açma