Emek'te tıkanıklık nerede toplanıyor?
Emek'teki bloklarda tıkanıklıklar kolon hattı boyunca ilerler. Mutfak giderinden gelen yağ, kolonun alt kısımlarında birikerek hattı daraltır ve önce alt katlardaki evye ve lavabolarda geri tepme yapar. Banyolarda saç ve sabun birikintisi, eski döküm boruların pürüzlü iç yüzeyine kolayca tutunur. Bodrumdaki toplayıcı hat ise tüm bloğun atığını taşıdığı için eğimi zayıf noktalarda tortu toplar. Yakınındaki parselde inşaat olan binalarda, bağlantı hattına giren toprak ve moloz da tıkanıklık sebebi olabilir. Spiral gider açma makinesiyle açtığımız hatta sorun tekrar ediyorsa, boru içi kamerayla kolonu ve bodrum hattını görüntülemeyi öneriyoruz. Bloklarda yöneticinin, kolon hizasındaki dairelerden gelen şikâyetleri bir arada toplaması, tıkanmanın hangi kat seviyesinde başladığını anlamayı kolaylaştırır. Örneğin yalnızca birinci ve ikinci katlarda geri tepme varsa, sorun büyük olasılıkla bu katların altındaki kolon bölümünde ya da bodrum hattındadır. Bu bilgi, müdahaleyi doğru noktadan başlatmamızı sağlar. Bodrumdaki rögara erişimin açık olması da işimizi hızlandırır.
Emek yapı stoku ve tesisat karakteri
Emek, ağırlıklı olarak 1970'ler ve 1980'lerde kooperatif ve yapı şirketleri eliyle yükselmiş, 5-10 katlı apartman bloklarından oluşur. Bakanlık binalarına yakın olduğu için kamu çalışanlarının yoğun oturduğu bir semt olarak bilinir. Ana caddelerde zemin katlar ticari; son yıllarda bazı eski bloklar yıkılıp daha yüksek yeni binalara dönüşmüştür. Blokların bir kısmı geniş ortak bahçeler ve otopark alanları etrafında düzenlenmiştir.
Emek'teki blokların büyük kısmı benzer dönemde ve benzer projelerle yapıldığı için tesisat düzenleri de birbirine yakındır: banyo ve mutfakların üst üste dizildiği, ortak bir kolonda toplandığı klasik apartman şeması. Bu düzen, kolondaki bir sorunun aynı hizadaki tüm daireleri etkilemesi demektir. Galvaniz temiz su hatları çoğu dairede kısmen ya da tamamen PPR'ye çevrilmiş, döküm ve eski PVC gider kolonları ise birçok binada duruyor. Isıtmada kombi yaygın; merkezi sistemini koruyan bloklar da var. Kolondaki bir arıza aynı hizadaki tüm daireleri ilgilendirdiği için onarım kararları çoğunlukla kat malikleriyle birlikte verilir.
Emek'te sık karşılaştığımız sorunlar
Aynı hizadaki dairelerde zincirleme sorun
Banyoların üst üste dizildiği bloklarda kolondaki bir tıkanıklık ya da kaçak, aynı hizadaki tüm daireleri etkiler. Sorunun hangi katta başladığını bulmak için daireleri tek tek değil, kolonu bir bütün olarak değerlendirmek gerekir. Yöneticinin şikâyetleri bir arada toplaması, sorunun başladığı kat seviyesini anlamayı kolaylaştırır.
Eski banyo tadilatlarında kalan bağlantılar
1980'ler ve 1990'larda yapılmış ilk tadilatlarda kullanılan ek parçalar bugün ömrünü doldurmuş olabilir. Seramik altında kalan bu bağlantılar sızıntı yapar ve alt kat tavanında leke olarak görülür. Bu tür eski parçalar tespit edildiğinde, aynı dönemde yapılmış diğer bağlantıların da kontrol edilmesi önerilir.
Dönüşüm geçiren bloğun yanındaki eski bina
Yanındaki parselde yıkım ve inşaat olan binalarda, ortak kullanılan bağlantı hatlarında hasar ya da toprak girişi yaşanabilir. İnşaat sonrası başlayan tıkanıklıklar kamera ile kontrol edilmelidir. İnşaat öncesi ve sonrası hattın durumunu kayıt altına almak, olası sorumluluk tartışmalarında da işe yarar.
Bodrum toplayıcı hatta birikinti
Çok daireli bloklarda bodrumdaki toplayıcı hat tüm binanın yükünü taşır. Eğimi zayıf bölümlerde tortu birikir, rögarda koku ve taşma görülür. Toplayıcı hattın düzenli temizliği, üst katlardaki dairelerin de sorun yaşamasının önüne geçer.
Emek'te tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Emek'teki bloklarda tıkanıklık çağrısı aldığımızda yöneticiden hangi katların, hangi giderlerde etkilendiğinin kısa bir listesini istiyoruz. Yalnız tek bir dairenin evyesi yavaşsa sifondan spiral makineyle giriyoruz. Birinci ve ikinci katlarda birlikte geri tepme varsa kolonun alt bölümüne, kolon temizleme ağzından çalışıyoruz. Bütün blokta koku ve yavaşlık varsa bodrumdaki toplayıcı hattı ve rögarı açıyoruz. Yan parselde dönüşüm inşaatı sürüyor ya da yeni bitmişse, kanal kamerasını bodrum rögarından sokak bağlantısına sürüp hatta toprak, moloz ya da kırık olup olmadığını kayda alıyoruz; bu kayıt inşaat tarafıyla yapılacak görüşmede de kullanılabilir.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Emek ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Emek
- Bahçelievler
- Yukarı Bahçelievler
- Balgat
- Nasuh Akar
- Kızılırmak
- Devlet
- Mebusevleri
- Oğuzlar
- Söğütözü
- Yücetepe
Merkezimizden Emek'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Emek'e yol mesafesi yaklaşık 10 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Bişkek Caddesi, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı çevresi dahil Emek genelinde çalışıyoruz.
Emek Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Bloğumuzda tıkanıklık yaşanıyor; yönetici olarak ustayı çağırmadan önce hangi bilgileri toplamalıyım?
Hangi dairelerde, hangi giderde ve hangi saatlerde sorun yaşandığını not etmeniz çok işe yarar. Aynı hizadaki dairelerden gelen şikâyetlerin kat numaralarıyla birlikte listelenmesi, daralmanın kolonun hangi bölümünde olduğunu tahmin etmemizi sağlar. Bodrum ve rögar anahtarlarını hazır tutarsanız müdahaleye doğrudan doğru noktadan başlayabiliriz.
Bodrumdaki rögar kapağını açtığımızda su seviyesi yüksek; bu ne anlama gelir?
Rögarda suyun yükselmesi, rögardan sonraki hattın, yani sokak bağlantısına giden bölümün daraldığını gösterir. Bu durumda bina içindeki giderleri tek tek açmak sonuç vermez. Rögardan çıkış yönüne spiral makineyle çalışıyor, sorun tekrar ederse kamerayla hattın içine bakıyoruz.
Komşu parseldeki dönüşüm inşaatı bittikten sonra bloğumuzda tıkanıklıklar başladı; ne yapmalıyız?
İnşaat sırasında ortak bağlantıya toprak, harç ya da moloz girmiş olabilir. Önce hattı açıyor, ardından kanal kamerasıyla birikintinin kaynağını ve borunun zarar görüp görmediğini kaydediyoruz. Bu kaydı yönetiminize teslim ediyoruz; inşaat tarafıyla yapılacak sorumluluk görüşmesinde somut bir belge olur.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Bahçelievler Tıkanıklık Açma
- Balgat Tıkanıklık Açma
- Çukurambar Tıkanıklık Açma
- Yenimahalle Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma