Ostim-İvedik'te tıkanıklık nerede toplanıyor?
Ostim-İvedik'teki tıkanıklıkların kaynağı evlerdekinden farklı. Metal işleme atölyelerinde talaş ve kesme yağı, baskı ve boya işlerinde pigment kalıntısı, gıda imalatında hamur, yağ ve un zemin ızgaralarından gider hattına iniyor. Bu karışım yatay hatlarda çökelip katılaşıyor; ev tipi bir açma işlemiyle geçici olarak rahatlasa da kısa sürede geri dönüyor.
Bu hatlarda spiral gider açma makinesiyle çökeltiyi parçalıyor, ardından kanal görüntüleme kamerasıyla birikimin hangi bölümde yoğunlaştığını ve boruda hasar olup olmadığını görüyoruz. Çoğu zaman sorun, ızgaranın ardından gelen ilk dirsekte ya da birkaç işletmenin hattının birleştiği noktada çıkıyor.
Kalıcı çözüm genellikle işletmenin kendi alışkanlıklarında: ızgaralara tutucu sepet eklemek, yağlı suyu ayrı toplamak, tezgah artığını gidere süpürmemek. Konut tarafında, Macun ve Serhat'taki apartmanlarda ise klasik mutfak yağı ve ıslak mendil kaynaklı kolon tıkanıklıkları görülüyor; bu binalarda sorun çoğunlukla bodrum çıkışında toplanıyor. Sanayi sitelerinde ortak rögarların düzenli temizletilmesi de tek tek işletmelerin yaşadığı tıkanıklıkları azaltıyor.
Ostim-İvedik yapı stoku ve tesisat karakteri
Semtin ağırlığı konuttan çok üretimde. Ostim ve İvedik organize sanayi bölgelerinde çoğunlukla iki-dört katlı atölye blokları, sanayi siteleri içinde sıra dükkanlar, zemin katı imalathane üst katları ofis olan yapılar ve yer yer daha yeni iş merkezleri bulunuyor. Macun, Serhat ve Mehmet Akif Ersoy tarafındaki konut ağırlıklı kesimlerde ise orta ve yüksek katlı apartmanlar ile siteler sanayi dokusuna eşlik ediyor. Bir sokakta torna atölyesi, yanındaki parselde ofis bloğu görmek burada olağan.
Atölye ve imalathanelerde tesisat ev tipi kullanıma göre değil, çoğu zaman sonradan değişen üretim ihtiyacına göre şekillenmiş: bir dönem torna olarak kullanılan bölüm bugün gıda ya da baskı işine hizmet edebiliyor. Bu nedenle gider hatlarına yağ, talaş, boya ya da tortu karışabiliyor; zemin ızgaraları ve yatay hatlar ev tesisatına göre çok daha hızlı kirleniyor. Temiz su tarafında parsel sayacından binaya uzanan hatlar beton saha ve yükleme alanlarının altından geçiyor. Pek çok yapıda yangın dolabı ya da sprinkler hattı da ana beslemeyle birlikte düşünülmesi gereken ayrı bir bölüm. Konut tarafında ise yapının dönemine göre galvaniz ya da PPR hatlar ve kombili ısınma yaygın.
Ostim-İvedik'te sık karşılaştığımız sorunlar
Talaş ve yağla dolan zemin ızgaraları
Metal işleme yapılan atölyelerde zemin ızgarasına düşen talaş, kesme yağı ve temizlik suyuyla birleşip yatay hatta çökelti oluşturuyor. Gider önce yavaşlıyor, ardından yoğun üretim saatinde tamamen kapanabiliyor. Izgaralara tutucu eklemek ve hattı belirli aralıklarla spiral makineyle temizletmek üretimin durmasını önlemeye yardım ediyor.
Beton saha altındaki besleme hattında kaçak
Parsel sayacından atölyeye uzanan temiz su hattı çoğu zaman yükleme alanının ve ağır araç geçen betonun altından geçiyor. Zemin oturması ve titreşim bağlantıları zorlayabiliyor; kaçak yüzeye çıkmadan önce faturada belirebiliyor. Mesai dışında tüketim kapatılıp akustik dinleme cihazıyla hat boyunca dinleme yapmak, kırılacak alanı küçültüyor.
Değişen kullanıma uymayan tesisat
Bir atölyenin kiracısı değiştiğinde üretim türü de değişebiliyor; eski düzene göre kurulmuş lavabo, gider ve su hatları yeni işe yetmeyebiliyor. Yetersiz çaplı gider, yetersiz eğim ya da yanlış yere konmuş süzgeç tekrarlayan sorunlara yol açıyor. Taşınma öncesinde hattı kamerayla görmek yapılacak düzenlemeyi netleştiriyor.
Ofis katlarından üretim alanına inen nem
Zemin katı imalat, üst katı ofis olan binalarda sonradan eklenmiş çay ocağı ve tuvaletler, alttaki üretim alanının tavanında nem ve damlama olarak kendini gösterebiliyor. Kaçağın üst kattaki hangi bağlantıdan geldiğini nem ölçer ve termal kamerayla belirlemek, üretim alanında gereksiz söküm yapılmasını önlüyor.
Yangın dolabı hattında basınç kaybı
Yangın dolabı ya da sprinkler hattı bulunan binalarda bu hatlardaki sızıntı, sistem basıncının düşmesiyle fark ediliyor. Hat ana beslemeyle bağlantılıysa temiz su tüketimine de yansıyabiliyor. Sızdıran bağlantının bulunup onarılması, sistemin ihtiyaç anında hazır kalması açısından önem taşıyor. Ostim ve İvedik'teki çok katlı atölye binalarında bu kontrol özellikle önemli.
Ostim-İvedik'te tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Bir atölyede tıkanıklığa geldiğimizde önce ne üretildiğini soruyoruz; talaş, hamur ya da boya kalıntısı farklı yaklaşım istiyor. İşe zemin ızgarasının sepetini ve çökeltme haznesini boşaltarak başlıyor, ardından spiral makineyi ızgaradan sonraki ilk dirseğe doğru çalıştırıyoruz. Sert çökeltilerde kesici uçla birkaç geçiş yapmamız gerekebiliyor. Birden fazla işletmenin bağlandığı hatlarda ortak rögardan girip birleşim noktasını hedefliyoruz. Açma bittikten sonra kamerayı hatta sokup boru yüzeyinde kalan kabuğu ve olası çatlakları kayda alıyor, görüntüyü işletme sahibiyle birlikte izliyoruz. Kayıt, bakım aralığını belirlemek ve ızgaraya tutucu eklenmesi gerekip gerekmediğine karar vermek için işletmeye somut bir dayanak sağlıyor.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Ostim-İvedik ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Ostim
- Ostim OSB
- İvedik OSB
- Macun
- Serhat
- Mehmet Akif Ersoy
- Uğur Mumcu
- İlkyerleşim
- Turgut Özal
- İvedikköy
- Yuvaköy
- Aşağıyahyalar
Merkezimizden Ostim-İvedik'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Ostim-İvedik'e yol mesafesi yaklaşık 20 km; trafiğe göre genellikle 35–60 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Ostim Organize Sanayi Bölgesi, İvedik Organize Sanayi Bölgesi, OSTİM Metro İstasyonu çevresi dahil Ostim-İvedik genelinde çalışıyoruz.
Ostim-İvedik Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Ostim'deki torna atölyemin zemin ızgarası her ay tıkanıyor; kalıcı bir çözüm var mı?
Talaş ve kesme yağı birleşince yatay hatta çökelti oluşturuyor; yalnızca açmak sorunu bir sonraki aya erteliyor. Hattı spiral makineyle temizleyip kamerayla durumuna baktıktan sonra ızgaraya ince gözlü bir tutucu sepet eklemeyi ve yağlı suyu ayrı toplamayı öneriyoruz. Bu iki önlem çoğu atölyede tıkanma sıklığını belirgin biçimde azaltıyor.
İvedik'teki gıda imalathanemizin gideri hamur ve yağla doluyor; ne yapmalıyız?
Hamur ve un suyla birleşince yapışkan bir tabaka oluşturuyor, yağ da bunu sertleştiriyor. Hattı açtıktan sonra birikimin başladığı noktayı kamerayla gösteriyor, gidere uygun bir yağ tutucu bağlanmasını öneriyoruz. Tezgahlardaki artığın gidere süpürülmeden önce kuru olarak toplanması da hattın ömrünü uzatıyor.
Ostim'de devraldığımız atölyenin gider hattını taşınmadan önce kontrol ettirmeli miyiz?
Özellikle üretim türü değişecekse öneriyoruz. Önceki işletmeden kalan çökelti, yetersiz çap ya da kırık bir bölüm yeni düzende ilk haftalarda sorun çıkarabiliyor. Kamerayla hattı baştan sona görüp gerekli düzenlemeyi taşınmadan önce yapmak, üretim başladıktan sonra işi durdurmaktan çok daha kolay.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Batıkent Tıkanıklık Açma
- Karşıyaka Tıkanıklık Açma
- Demetevler Tıkanıklık Açma
- Yenimahalle Tıkanıklık Açma