Ostim-İvedik'te su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Ostim ve İvedik'te su kaçağı en çok iki şekilde karşımıza çıkıyor: faturada açıklanamayan bir artış ya da üretim alanının tavanında beliren nem. İlk durumda şüphe çoğunlukla parsel sayacından binaya giden ve beton saha altında kalan hattın üzerinde toplanıyor. Ağır araç trafiği ve zemin oturması bu hattaki bağlantıları zorlayabiliyor; su toprağa karıştığı için yüzeyde birikinti görülmeyebiliyor.
İkinci durumda kaynak genellikle üst kattaki ofis, tuvalet ya da çay ocağı. Sonradan eklenmiş bu ıslak hacimlerin bağlantıları her zaman özenle yapılmamış olabiliyor. Nem ölçer ve termal kamerayla tavandaki ıslaklığın sınırını çiziyor, üst kattaki bağlantıları tek tek kontrol ediyoruz.
Sanayi sitelerinde birden fazla işletmenin aynı ana hattan beslendiği yapılar da var. Bu durumda kaçağın hangi işletmenin bölümünde olduğunu ölçümle ayırmak, site yönetimi ile işletmeler arasındaki masraf konuşmasını sağlıklı bir zemine taşıyor. Isınması kombi ya da kazanla yapılan atölyelerde kalorifer hattı da ayrıca kontrol edilmeli; yüksek tavanlı bölümlerde duvar boyunca uzanan açık borular sızıntının fark edilmesini geciktirebiliyor.
Ostim-İvedik yapı stoku ve tesisat karakteri
Semtin ağırlığı konuttan çok üretimde. Ostim ve İvedik organize sanayi bölgelerinde çoğunlukla iki-dört katlı atölye blokları, sanayi siteleri içinde sıra dükkanlar, zemin katı imalathane üst katları ofis olan yapılar ve yer yer daha yeni iş merkezleri bulunuyor. Macun, Serhat ve Mehmet Akif Ersoy tarafındaki konut ağırlıklı kesimlerde ise orta ve yüksek katlı apartmanlar ile siteler sanayi dokusuna eşlik ediyor. Bir sokakta torna atölyesi, yanındaki parselde ofis bloğu görmek burada olağan.
Atölye ve imalathanelerde tesisat ev tipi kullanıma göre değil, çoğu zaman sonradan değişen üretim ihtiyacına göre şekillenmiş: bir dönem torna olarak kullanılan bölüm bugün gıda ya da baskı işine hizmet edebiliyor. Bu nedenle gider hatlarına yağ, talaş, boya ya da tortu karışabiliyor; zemin ızgaraları ve yatay hatlar ev tesisatına göre çok daha hızlı kirleniyor. Temiz su tarafında parsel sayacından binaya uzanan hatlar beton saha ve yükleme alanlarının altından geçiyor. Pek çok yapıda yangın dolabı ya da sprinkler hattı da ana beslemeyle birlikte düşünülmesi gereken ayrı bir bölüm. Konut tarafında ise yapının dönemine göre galvaniz ya da PPR hatlar ve kombili ısınma yaygın.
Ostim-İvedik'te sık karşılaştığımız sorunlar
Talaş ve yağla dolan zemin ızgaraları
Metal işleme yapılan atölyelerde zemin ızgarasına düşen talaş, kesme yağı ve temizlik suyuyla birleşip yatay hatta çökelti oluşturuyor. Gider önce yavaşlıyor, ardından yoğun üretim saatinde tamamen kapanabiliyor. Izgaralara tutucu eklemek ve hattı belirli aralıklarla spiral makineyle temizletmek üretimin durmasını önlemeye yardım ediyor.
Beton saha altındaki besleme hattında kaçak
Parsel sayacından atölyeye uzanan temiz su hattı çoğu zaman yükleme alanının ve ağır araç geçen betonun altından geçiyor. Zemin oturması ve titreşim bağlantıları zorlayabiliyor; kaçak yüzeye çıkmadan önce faturada belirebiliyor. Mesai dışında tüketim kapatılıp akustik dinleme cihazıyla hat boyunca dinleme yapmak, kırılacak alanı küçültüyor.
Değişen kullanıma uymayan tesisat
Bir atölyenin kiracısı değiştiğinde üretim türü de değişebiliyor; eski düzene göre kurulmuş lavabo, gider ve su hatları yeni işe yetmeyebiliyor. Yetersiz çaplı gider, yetersiz eğim ya da yanlış yere konmuş süzgeç tekrarlayan sorunlara yol açıyor. Taşınma öncesinde hattı kamerayla görmek yapılacak düzenlemeyi netleştiriyor.
Ofis katlarından üretim alanına inen nem
Zemin katı imalat, üst katı ofis olan binalarda sonradan eklenmiş çay ocağı ve tuvaletler, alttaki üretim alanının tavanında nem ve damlama olarak kendini gösterebiliyor. Kaçağın üst kattaki hangi bağlantıdan geldiğini nem ölçer ve termal kamerayla belirlemek, üretim alanında gereksiz söküm yapılmasını önlüyor.
Yangın dolabı hattında basınç kaybı
Yangın dolabı ya da sprinkler hattı bulunan binalarda bu hatlardaki sızıntı, sistem basıncının düşmesiyle fark ediliyor. Hat ana beslemeyle bağlantılıysa temiz su tüketimine de yansıyabiliyor. Sızdıran bağlantının bulunup onarılması, sistemin ihtiyaç anında hazır kalması açısından önem taşıyor. Ostim ve İvedik'teki çok katlı atölye binalarında bu kontrol özellikle önemli.
Ostim-İvedik'te tespiti nasıl yapıyoruz?
Ostim-İvedik'te kaçak aramayı işletmenin mesaisine göre kuruyoruz: üretim sürerken sayacı izlemek anlamsız olduğu için ölçümü tüm tüketimin durduğu bir saate denk getiriyoruz. İlk adım parsel sayacındaki çarkı izlemek; dönüyorsa yükleme alanı ve beton saha altındaki besleme hattını akustik dinleme cihazıyla güzergâh boyunca dinliyoruz. Tavanında nem olan imalat bölümlerinde üst kattaki ofis, tuvalet ve çay ocağı bağlantılarını nem ölçerle tarıyor, sıcak su hattı söz konusuysa termal kamera kullanıyoruz. Ortak hattan beslenen sanayi sitelerinde vanaları bölüm bölüm kapatarak kaçağın hangi işletmeye ait olduğunu ayırıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Ostim-İvedik ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Ostim
- Ostim OSB
- İvedik OSB
- Macun
- Serhat
- Mehmet Akif Ersoy
- Uğur Mumcu
- İlkyerleşim
- Turgut Özal
- İvedikköy
- Yuvaköy
- Aşağıyahyalar
Merkezimizden Ostim-İvedik'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Ostim-İvedik'e yol mesafesi yaklaşık 20 km; trafiğe göre genellikle 35–60 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Ostim Organize Sanayi Bölgesi, İvedik Organize Sanayi Bölgesi, OSTİM Metro İstasyonu çevresi dahil Ostim-İvedik genelinde çalışıyoruz.
Ostim-İvedik Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Ostim'deki atölyemin su faturası aniden arttı ama hiçbir yerde ıslaklık yok; kaçak nerede olabilir?
Islaklık görünmüyorsa şüphe genellikle beton saha ya da yükleme alanı altından geçen besleme hattına yöneliyor; su toprağa karıştığı için yüzeye çıkmayabiliyor. Mesai dışında tüm tüketimi kapatıp sayacı izliyor, çark dönüyorsa hat güzergâhını akustik dinleme cihazıyla dinliyoruz. Rezervuar ve tezgah altı bağlantılarını da aynı ziyarette kontrol ediyoruz.
İvedik'te üretim alanımızın tavanından su damlıyor; kaynak üst kattaki ofis olabilir mi?
Büyük olasılıkla evet, ama ölçmeden kesinleştirmiyoruz. Tavandaki ıslaklığın sınırını nem ölçerle belirleyip üst kattaki tuvalet, çay ocağı ve kalorifer bağlantılarıyla hizasını karşılaştırıyoruz. Kaynağı netleştirdikten sonra onarımı üretim alanında söküm gerektirmeyecek şekilde, mümkünse üst kattan planlıyoruz.
Ostim'de birkaç işletmenin aynı ana hattan beslendiği bir sanayi sitesinde kaçak kime ait sayılır?
Bu, kaçağın hattın hangi bölümünde olduğuna bağlı; ortak bölümdeyse genellikle site yönetiminin, bir işletmenin iç hattındaysa o işletmenin konusu oluyor. Vanaları bölüm bölüm kapatarak ve hattı dinleyerek kaçağın yerini belirliyoruz. Sonucu yönetime ve işletmelere aynı anda göstermek masraf konuşmasını kolaylaştırıyor.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Batıkent Su Kaçağı Tespiti
- Karşıyaka Su Kaçağı Tespiti
- Demetevler Su Kaçağı Tespiti
- Yenimahalle Su Kaçağı Tespiti