Öveçler'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Öveçler'de su kaçağı genellikle karma tesisatın zayıf noktalarında ortaya çıkar. Galvaniz bir hattın PPR'ye bağlandığı noktada ya da eski bir vananın gövdesinde başlayan sızıntı, duvar içinde ilerleyip alt katın tavanında leke yapar. Kombiye sonradan geçmiş dairelerde şap altındaki petek hatları da sık şüphelendiğimiz yerlerdendir; burada belirti kombi basıncının düşmesi ve zeminde ılık bölgelerdir. Bitişik ve yoğun apartman dokusu nedeniyle nem bazen yan daireye ya da komşu binaya geçebilir. Önce sayaç kontrolüyle kaçağın tesisatta olduğunu doğruluyor, ardından termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltıyoruz. Kolon kaçağında apartman yönetimini, daire içi kaçakta ise daire sahibini bilgilendiriyoruz. Öveçler'deki bazı binalarda su sayaçları bina girişinde toplu olarak bulunur; kendi sayacınızı doğru tanımlayıp musluklar kapalıyken izlemeniz, kaçağın sizin dairenizde mi yoksa başka bir bölümde mi olduğunu anlamanın ilk adımıdır. Eğimli kesimlerde yarı gömülü bodrum katlardaki nem için de tesisat ile zemin kaynaklı nemi ayırmak gerekir.
Öveçler yapı stoku ve tesisat karakteri
Öveçler, Aşağı ve Yukarı Öveçler ile çevresindeki mahallelerden oluşan, ağırlıklı olarak konut semtidir. 1980'ler ve 1990'larda yükselen 4-8 katlı apartmanlar baskındır. Bölgenin bir kısmında gecekondu dokusundan dönüşmüş parseller, bir kısmında ise son yıllarda yapılmış daha yüksek binalar bulunur. Ana caddelerde küçük ticaret, arka sokaklarda yoğun apartman dokusu vardır. Yoğun yapılaşma nedeniyle binalar arası mesafeler dar, sokaklar ise çoğunlukla araç ve yaya trafiğiyle hareketlidir.
Öveçler'in apartmanlarının çoğu, galvanizden plastik borulara ve dökümden PVC'ye geçişin yaşandığı yıllara denk gelir. Bu yüzden aynı binada iki kuşak boru bir arada bulunabilir: bazı dairelerde ilk yapımdan kalma galvaniz, bazılarında yenilenmiş PPR. Gider tarafında eski tip ince cidarlı PVC ve döküm parçalar karışık kullanılmıştır. Isıtmada kombi yaygındır; ilk yapımda merkezi sistemle kurulup sonradan kombiye geçen binalar da az değildir. Arazinin eğimli kısımlarında bodrum katlar kısmen gömülüdür. Bu karma düzen, aynı binada bir dairede sorun yaşanmazken komşu dairede sık arıza çıkmasının da başlıca sebebidir.
Öveçler'de sık karşılaştığımız sorunlar
Karma boru tiplerinin birleşim yerleri
Aynı binada galvaniz ve PPR'nin, döküm ve PVC'nin bir arada kullanıldığı hatlarda geçiş parçaları zayıf noktadır. Bu noktalardaki sızıntılar çoğunlukla alt katta tavan lekesi olarak fark edilir. Geçiş parçalarının toplu olarak gözden geçirilmesi, tek tek arızalara müdahale etmekten çoğu zaman daha ekonomiktir.
İnce cidarlı eski PVC giderlerde çökme
1980'ler ve 1990'larda kullanılan bazı ince cidarlı PVC borular zamanla deforme olabilir ve ek yerlerinden ayrılabilir. Sonuç, kötü koku ve tekrarlayan tıkanıklıktır; boru içi kamera ile görülür. Deforme olmuş bölüm tespit edildiğinde, yalnızca o kısmın değiştirilmesi çoğu zaman yeterli olur.
Kombiye geçişte şap altı hatlar
Kombiye sonradan geçen dairelerde petek hatları şap altından yeniden döşenmiş olabilir. Bu hatlardaki kaçaklar kombi basıncının düşmesiyle anlaşılır; termal kamera ile izi sürülür. Kaçak tespit edildikten sonra onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir.
Kalabalık hanelerde mutfak gideri
Aile yoğun bir semt olduğu için mutfaklar yoğun kullanılır. Evye giderine dökülen yağ ve yemek artıkları, özellikle eski hatlarda kısa sürede tıkanıklık yapar. Evye altına basit bir süzgeç takmak ve yağı çöpe dökmek, tıkanıklık sıklığını belirgin biçimde azaltır.
Öveçler'de tespiti nasıl yapıyoruz?
Öveçler'de işe çoğunlukla binanın girişindeki sayaç panosundan başlıyoruz: hangi sayacın sizin olduğunu daire numarasıyla birlikte doğruluyor, tüm muslukları kapatıp çarkın dönüp dönmediğine bakıyoruz. Sonra dairedeki eski galvaniz ile yeni PPR'nin buluştuğu rakorları sırayla yokluyoruz; bu birleşimleri akustik dinleme cihazıyla duvar üstünden dinlemek çoğu zaman yeterli ipucu verir. Kombiye sonradan geçilmiş evlerde termal kamerayı zemine çevirip şap altındaki petek borusunun izini çıkarıyoruz. Alt kattaki lekeyi nem ölçerle haritalayıp üst kattaki banyonun konumuyla eşleştiriyor, gerekirse alt ve üst kat komşularla aynı gün randevu ayarlıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Öveçler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Öveçler
- Aşağı Öveçler
- Yukarı Öveçler
- Ata
- Huzur
- Şehit Cevdet Özdemir
- Şehit Cengiz Karaca
- Harbiye
- Sokullu Mehmet Paşa
- Aydınlar
- Cevizlidere
- Malazgirt
Merkezimizden Öveçler'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Öveçler'e yol mesafesi yaklaşık 11 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Çetin Emeç Bulvarı, Mevlana Bulvarı (Konya Yolu) çevresi dahil Öveçler genelinde çalışıyoruz.
Öveçler Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Öveçler'deki apartmanımızda sayaçlar girişte toplu duruyor; kaçağın bizim dairede olduğunu nasıl anlarız?
Önce panoda hangi sayacın size ait olduğunu daire numarasıyla eşleştirin; etiketler yıllar içinde karışmış olabilir. Ardından evdeki tüm muslukları ve rezervuar vanasını kapatıp sayacın küçük çarkını birkaç dakika izleyin. Çark dönüyorsa kaçak büyük olasılıkla sizin hattınızdadır; dönmüyorsa sorun başka bir bölümde olabilir ve yönetimle birlikte bakmak gerekir.
Galvaniz boruyla PPR'nin birleştiği yerden sızıntı olup olmadığı duvarı açmadan anlaşılır mı?
Çoğu durumda evet. Geçiş rakorunun bulunduğu bölgede akustik dinleme cihazıyla sızıntı sesini, nem ölçerle de duvardaki nem yoğunluğunu ölçüyoruz. İki bulgu aynı noktayı gösterdiğinde açılacak yer küçük bir alanla sınırlı kalır. Kesin sonuç duvarın ve hattın durumuna göre değişebilir; bunu ölçümden sonra açıkça söylüyoruz.
Yarı gömülü bodrum katımızdaki duvarın ıslaklığı tesisattan mı topraktan mı geliyor?
Eğimli sokaklardaki Öveçler binalarında bu ayrım önemlidir. Toprak kaynaklı nem genellikle duvarın alt bandına yayılır ve yağışlarla artar; tesisat kaynaklı nem ise belirli bir hattın güzergâhında yoğunlaşır ve kuru havada da sürer. Nem ölçerle duvarda bir nem haritası çıkarıp termal kamerayla boru güzergâhını karşılaştırarak kaynağı ayırıyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Balgat Su Kaçağı Tespiti
- Dikmen Su Kaçağı Tespiti
- Ayrancı Su Kaçağı Tespiti
- Çukurambar Su Kaçağı Tespiti
- Çankaya Su Kaçağı Tespiti