Öveçler'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Öveçler'deki tıkanıklıkların çoğu mutfakta başlar. Kalabalık hanelerde evye giderine giden yağ ve yemek artıkları, eski döküm ya da ince cidarlı PVC borularda kısa sürede tutunur. Banyolarda saç ve sabun, tuvaletlerde ise ıslak mendil öne çıkar. Bazı binalarda zamanla deforme olmuş ya da ek yerinden ayrılmış PVC gider boruları, tekrarlayan tıkanıklık ve kötü kokunun asıl sebebidir; bu durumda sadece açma işlemi yetmez. Spiral gider açma makinesiyle hattı açıyor, sorun sık tekrarlıyorsa boru içi görüntüleme kamerasıyla hattın içini kontrol ediyoruz. Kamera kaydı, onarımın hangi bölümde yapılması gerektiğini net olarak gösterir. Eğimli kesimlerde yarı gömülü bodrum katlara sahip binalarda, ana hattaki küçük bir daralma bile önce bu katlarda kendini gösterir. Bazı eski binalarda yağmur suyu ile atık suyun aynı hatta toplanması, sağanak yağışlarda geri tepmeye yol açabilir. Bu durumlarda hattın düzenini kamera ile görmek, ayrıştırma gibi kalıcı çözümlerin önünü açar. Rögar ve bodrum erişiminin açık olması da müdahaleyi kısaltır.
Öveçler yapı stoku ve tesisat karakteri
Öveçler, Aşağı ve Yukarı Öveçler ile çevresindeki mahallelerden oluşan, ağırlıklı olarak konut semtidir. 1980'ler ve 1990'larda yükselen 4-8 katlı apartmanlar baskındır. Bölgenin bir kısmında gecekondu dokusundan dönüşmüş parseller, bir kısmında ise son yıllarda yapılmış daha yüksek binalar bulunur. Ana caddelerde küçük ticaret, arka sokaklarda yoğun apartman dokusu vardır. Yoğun yapılaşma nedeniyle binalar arası mesafeler dar, sokaklar ise çoğunlukla araç ve yaya trafiğiyle hareketlidir.
Öveçler'in apartmanlarının çoğu, galvanizden plastik borulara ve dökümden PVC'ye geçişin yaşandığı yıllara denk gelir. Bu yüzden aynı binada iki kuşak boru bir arada bulunabilir: bazı dairelerde ilk yapımdan kalma galvaniz, bazılarında yenilenmiş PPR. Gider tarafında eski tip ince cidarlı PVC ve döküm parçalar karışık kullanılmıştır. Isıtmada kombi yaygındır; ilk yapımda merkezi sistemle kurulup sonradan kombiye geçen binalar da az değildir. Arazinin eğimli kısımlarında bodrum katlar kısmen gömülüdür. Bu karma düzen, aynı binada bir dairede sorun yaşanmazken komşu dairede sık arıza çıkmasının da başlıca sebebidir.
Öveçler'de sık karşılaştığımız sorunlar
Karma boru tiplerinin birleşim yerleri
Aynı binada galvaniz ve PPR'nin, döküm ve PVC'nin bir arada kullanıldığı hatlarda geçiş parçaları zayıf noktadır. Bu noktalardaki sızıntılar çoğunlukla alt katta tavan lekesi olarak fark edilir. Geçiş parçalarının toplu olarak gözden geçirilmesi, tek tek arızalara müdahale etmekten çoğu zaman daha ekonomiktir.
İnce cidarlı eski PVC giderlerde çökme
1980'ler ve 1990'larda kullanılan bazı ince cidarlı PVC borular zamanla deforme olabilir ve ek yerlerinden ayrılabilir. Sonuç, kötü koku ve tekrarlayan tıkanıklıktır; boru içi kamera ile görülür. Deforme olmuş bölüm tespit edildiğinde, yalnızca o kısmın değiştirilmesi çoğu zaman yeterli olur.
Kombiye geçişte şap altı hatlar
Kombiye sonradan geçen dairelerde petek hatları şap altından yeniden döşenmiş olabilir. Bu hatlardaki kaçaklar kombi basıncının düşmesiyle anlaşılır; termal kamera ile izi sürülür. Kaçak tespit edildikten sonra onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekir.
Kalabalık hanelerde mutfak gideri
Aile yoğun bir semt olduğu için mutfaklar yoğun kullanılır. Evye giderine dökülen yağ ve yemek artıkları, özellikle eski hatlarda kısa sürede tıkanıklık yapar. Evye altına basit bir süzgeç takmak ve yağı çöpe dökmek, tıkanıklık sıklığını belirgin biçimde azaltır.
Öveçler'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Öveçler'de ilk durağımız genellikle mutfaktaki evye sifonu olur; sifonu söküp temizlemek, kalabalık evlerde sorunun önemli bir kısmını çözer. Tıkanıklık sifonun ötesindeyse daire içi yatay hatta spiral makineyi temizleme ağzından ya da klozet bağlantısından sürüyoruz. Birden fazla dairede aynı anda geri tepme varsa sorun ortak kolondadır; bu durumda yöneticiyle bodruma inip kolonun dibindeki muayene kapağından çalışıyoruz. İnce cidarlı eski PVC'de spirali sert zorlamamak gerekir, bu yüzden açmadan önce kanal kamerasıyla borunun ezik ya da ayrık olup olmadığına bakıyoruz. Sağanakta taşan yarı gömülü bodrumlarda bina çıkış rögarını da kontrol listesine ekliyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Öveçler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Öveçler
- Aşağı Öveçler
- Yukarı Öveçler
- Ata
- Huzur
- Şehit Cevdet Özdemir
- Şehit Cengiz Karaca
- Harbiye
- Sokullu Mehmet Paşa
- Aydınlar
- Cevizlidere
- Malazgirt
Merkezimizden Öveçler'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Öveçler'e yol mesafesi yaklaşık 11 km; trafiğe göre genellikle 20–35 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Çetin Emeç Bulvarı, Mevlana Bulvarı (Konya Yolu) çevresi dahil Öveçler genelinde çalışıyoruz.
Öveçler Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Öveçler'de aynı bloktaki birkaç daire aynı hafta tıkanıklık yaşıyorsa sorun nerededir?
Birden fazla dairede eşzamanlı sorun, çoğunlukla ortak gider kolonuna ya da bodrumdaki toplayıcı hatta işaret eder. Bu durumda daire daire açma yapmak kalıcı sonuç vermez. Yöneticiyle birlikte bodrumdaki muayene ağzından hatta erişiyor, spiral makineyle açıyor ve gerekirse kanal kamerasıyla daralmanın yerini kaydediyoruz.
Eski ince PVC gider borusu spiralle açılırken zarar görür mü?
Deforme olmuş ya da ek yerinden ayrılmış ince cidarlı borularda zorlamalı açma riskli olabilir. Bu yüzden şüphe varsa önce kanal kamerasıyla borunun içine bakıyoruz. Boru sağlamsa uygun uçla açıyoruz; ezilme ya da ayrılma görürsek açmak yerine o bölümün değiştirilmesini öneriyor ve görüntüyü size gösteriyoruz.
Sağanak yağışta bodrumdaki giderden su geri geliyor; bu bir tıkanıklık mı?
Öveçler'deki bazı eski binalarda yağmur suyu ile atık su aynı hatta toplandığı için yoğun yağışta hattın kapasitesi aşılabilir. Bu her zaman tıkanıklık değildir, ama hattaki bir daralma etkisini büyütür. Bina çıkış rögarını ve bodrum hattını kamerayla kontrol edip sorunun daralma mı yoksa hat düzeni mi olduğunu ayırıyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Balgat Tıkanıklık Açma
- Dikmen Tıkanıklık Açma
- Ayrancı Tıkanıklık Açma
- Çukurambar Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma