Ayrancı'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Ayrancı'da su kaçağının en tipik belirtisi, kombi basıncının görünür bir ıslaklık olmadan düşmesi ya da alt komşunun tavanında beliren lekedir. Kombiye geçmiş eski binalarda kalorifer hattı çoğu zaman şap altından ya da duvar içinden geçer; bu hatlardaki küçük kaçaklar zemini ılıtarak termal kamerada iz bırakır. Temiz su tarafında ise eski galvaniz kolonların ek yerleri başlıca şüphelidir. Yarı gömülü bodrumlarda gördüğünüz nemin tesisattan mı yoksa zeminden mi geldiğini nem ölçerle ayırıyoruz. Kaçak kolonda ya da ortak alanda ise apartman yönetimi, daire içindeyse daire sahibi devreye girer. Önce sayaçla kaçağı doğruluyor, ardından termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle noktayı daraltıyoruz. Bazı binalarda eski kalorifer kolonları iptal edilmiş gibi görünse de sisteme hâlâ bağlı olabilir; bu hatlardaki kaçak, kombiye geçmiş bir dairede bile bina genelinde basınç sorunlarına yol açabilir. Bu tür karma düzenlerde tesisat planını yöneticiyle birlikte gözden geçirmek, tespitin isabetini artırır. Bu ayrım, gereksiz kırımın önüne geçer.
Ayrancı yapı stoku ve tesisat karakteri
Ayrancı, Aşağı Ayrancı ve Yukarı Ayrancı olarak iki parçada düşünülür. Aşağı Ayrancı'da TBMM ve kamu kurumlarına yakın, 1960'lar-1980'lerden kalma orta katlı apartmanlar ağırlıktadır. Yukarı Ayrancı, Hoşdere ve Aziziye tarafında eğimli sokaklarda 4-6 katlı apartmanlar ile yer yer yenilenmiş, daha yeni binalar karışık durur. Bölge ağırlıklı olarak konuttur; ana caddelerde küçük ticaret vardır. Uzun yıllardır aynı evde oturan aileler ağırlıkta olduğu için tadilatlar çoğunlukla parça parça yapılmıştır.
Ayrancı'nın apartman stoku büyük ölçüde galvaniz temiz su ve döküm ya da eski tip PVC gider borularıyla kurulmuş. Pek çok dairede banyo ve mutfak yenilenmiş, ancak kolonlar ve bodrumdaki toplayıcı hat eski hâliyle duruyor. Eğimli sokaklarda binaların bir kısmının bodrum katı yarı gömülüdür ve rutubete açıktır. Merkezi kaloriferden kombiye geçmiş binalarda, eski kalorifer hatlarının iptal edilmeden bırakıldığı ya da yeni kombi hatlarının eski hatlara eklendiği karışık düzenlere de rastlanır. Bu karışık düzen, tesisatın yerini ve bağlantılarını gösteren güncel bir planın çoğu binada bulunmamasına da yol açar.
Ayrancı'da sık karşılaştığımız sorunlar
Yarı gömülü bodrumda nem ve gider sorunu
Yukarı Ayrancı'nın eğimli sokaklarındaki binalarda bodrum katı toprağa yaslanır. Gider hattındaki küçük bir sızıntı ile zemin nemi birbirine karışır; nem ölçerle hangisinin baskın olduğunu ayırmak doğru çözümün ilk adımıdır. Kaynak tesisatsa onarım, zemin kaynaklıysa yalıtım ya da drenaj gündeme gelir; iki iş birbirinin yerine geçmez.
Kombiye geçişte kalan eski hatlar
Merkezi sistemden kombiye geçen binalarda iptal edilmemiş eski kalorifer boruları ya da yeni hatla birleştirilmiş eski parçalar sızıntı kaynağı olabilir. Kombi basıncının sık düşmesi bu tür bir kaçağın tipik belirtisidir. Bu düzenlerde iptal edilecek hatların doğru biçimde kapatılması, ileride çıkacak sorunların önüne geçer.
Kolondan kaynaklanan alt kat lekeleri
Eski galvaniz kolonların ek yerlerinde oluşan sızıntı, alt dairenin banyo ya da mutfak tavanında leke yapar. Daire içi tesisatı yeni olan evlerde bile kaynak çoğu zaman bina kolonudur. Kaçağın kolonda mı daire içinde mi olduğu belirlendiğinde, apartman yönetimiyle sorumluluk paylaşımı da netleşir.
Eski banyoda küvet ve lavabo tıkanıklığı
Uzun yıllar kullanılmış küvet ve lavabo giderlerinde saç, sabun ve kireç birikir. Su yavaş akıyor ve koku geliyorsa hat daralmış demektir; spiral makine ile temizlik çoğu zaman yeterlidir. Sık tekrarlıyorsa hattın daha aşağısında, kolon ya da bodrum hattında bir daralma olup olmadığına bakılmalıdır.
Ayrancı'da tespiti nasıl yapıyoruz?
Ayrancı'da ilk ziyaretimizde ev sahibine binanın ve dairenin tadilat geçmişini soruyoruz; hangi yıl hangi bölümün değiştirildiği, eski kalorifer borularının kesilip kesilmediği tespitin yönünü belirliyor. Kombi basıncı düşen dairelerde ısıtma devresini çalıştırıp şap ve süpürgelik hattını termal kamerayla tarıyoruz; iptal edilmiş sanılan eski kolon bağlantıları burada sıcak iz olarak ortaya çıkabiliyor. Temiz su şüphesinde akustik dinleme cihazını galvaniz kolonun ek yerlerine yakın duvarlarda kullanıyoruz. Yukarı Ayrancı'nın yarı gömülü bodrumlarında ise nem ölçümünü farklı yüksekliklerde yapıp zeminden yükselen nemi tesisattan gelen sızıntıdan ayırıyoruz. Bu ayrım yapılmadan bodrumda kırıma girmeyi önermiyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Ayrancı ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Ayrancı
- Aziziye
- Güvenevler
- Remzi Oğuz Arık
- Güzeltepe
- Devlet
- İlkadım
- Çankaya
- Yıldızevler
- Harbiye
- Kavaklıdere
Merkezimizden Ayrancı'ya ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Ayrancı'ya yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–30 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Hoşdere Caddesi, Güvenlik Caddesi, Zeytin Dalı Caddesi çevresi dahil Ayrancı genelinde çalışıyoruz.
Ayrancı Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Ayrancı'daki binamız kombiye geçti ama eski kalorifer boruları duvarda duruyor; bunlar kaçak yapabilir mi?
Hâlâ sisteme bağlıysalar yapabilirler. Bazı binalarda eski kolonlar tamamen boşaltılmadan bırakılır ya da yeni hatla bir noktada birleşir. Kombi çalışırken termal kamerayla bu boruları tarıyor, sıcak iz görürsek bağlantının devam ettiğini anlıyoruz. Gereksiz hatların doğru noktadan kesilip kapatılmasını yönetimle birlikte planlamayı öneriyoruz.
Yukarı Ayrancı'da yarı gömülü bodrum dairemin duvarında küf var; tesisat kaçağı mı, toprak nemi mi?
Ayrım için nem ölçümünü duvarın farklı yüksekliklerinde yapıyoruz. Toprak kaynaklı nem genellikle zemine yakın bir bantta yoğunlaşır ve mevsime göre değişir; tesisat kaçağı ise boru güzergâhı çevresinde ve sayaç hareketiyle birlikte görülür. Kaynak tesisatsa onarım, zeminse yalıtım ya da drenaj konuşulur; ikisini karıştırmak boşa masraf demektir.
Yıllardır oturduğumuz evde tesisatın nerelerden geçtiğini bilmiyoruz; bu kaçak tespitinde sorun olur mu?
Sorun olmaz ama süreci biraz uzatabilir. Termal kamera sıcak hatların izini, akustik dinleme cihazı da soğuk su borusundaki akış sesini duvarın arkasından takip etmemizi sağlar. Böylece plan olmasa da güzergâh büyük ölçüde ortaya çıkar. Tespit sırasında bulduğumuz hatları size anlatıyoruz; ileride yapacağınız tadilatlarda bu bilgi işinize yarar.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Kavaklıdere Su Kaçağı Tespiti
- Gaziosmanpaşa Su Kaçağı Tespiti
- Dikmen Su Kaçağı Tespiti
- Öveçler Su Kaçağı Tespiti
- Kızılay Su Kaçağı Tespiti
- Çankaya Su Kaçağı Tespiti