Demetevler Tesisatçı

Demetevler ve tesisatı

Demetevler'e ilk kez gelen biri dar sokakları, birbirine neredeyse değen yüksek apartmanları ve hiç durmayan hareketi fark eder. Semt, Demetevler, Demetgül ve Demetlale mahallelerinden oluşuyor ve Ankara'nın en kalabalık konut dokularından birine sahip. Binaların önemli bir kısmı yıllar önce plansız yükselmiş, sonradan çıkan imar aflarıyla yasallaşmış. Bu geçmiş, bugün tesisatın nasıl davrandığını doğrudan belirliyor.

Kat eklenerek büyüyen binalarda temiz su ve gider kolonları da parça parça uzatılmış. Bir kolonda farklı dönemlere ait galvaniz, döküm ve PVC parçaları yan yana görmek bizim için şaşırtıcı değil. Çap değişen, dirseklerle yön değiştiren bu hatlar hem tıkanmaya hem sızıntıya daha yatkın. Üstelik dar parsellerde borular çoğu zaman bitişik binayla ortak duvardan geçiyor; sizin dairenizdeki nem, aslında yan apartmandaki bir hattan geliyor olabilir.

Bodrumlar da ayrı bir konu. Pek çok binada tüm katların atık suyu tek ve dar bir çıkıştan sokaktaki kanala bağlanıyor. Akşam saatlerinde ya da yoğun kullanımda bu çıkış zorlanınca, zemin ve bodrum kat dairelerde giderden su geri gelebiliyor. Kentsel dönüşüm gündemde olduğu için bazı bina sahipleri büyük masraftan kaçınıyor; ancak hattın kontrolsüz bırakılması küçük sorunları büyütüyor.

Kentsel dönüşüm beklentisi, semtte tesisat kararlarını da etkiliyor. Pek çok ev sahibi "zaten yıkılacak" düşüncesiyle büyük bir yenilemeye girmek istemiyor; bu anlaşılır bir tutum. Ancak dönüşümün ne zaman başlayacağı belirsizken çürümüş bir galvaniz hat ya da daralmış bir kolon, her ay alt komşuya zarar vermeye devam edebiliyor. Bu durumda tüm tesisatı yenilemek yerine yalnızca sorunlu bölümü değiştirmek ya da kolonu açıp kamerayla kontrol etmek makul bir orta yol oluyor. Size seçenekleri ve her birinin ne kadar süre idare edeceğini açıkça anlatıyoruz.

Demetevler'de bir sorunla karşılaştığınızda önce ölçüp sonra müdahale etmeyi öneriyoruz. Termal kamera, nem ölçer ve akustik dinleme cihazıyla kaçağın hangi daireye, hangi hatta ait olduğunu belirliyor; tıkanıklıkta spiral makine ve kanal kamerasıyla çalışıyoruz. Lekenin ya da taşan giderin fotoğrafını WhatsApp'tan göndermeniz işimizi kolaylaştırır.

Demetevler yapı stoku ve tesisat karakteri

Demetevler dar sokakları ve birbirine yaslanmış yüksek apartmanlarıyla bilinir. Binaların önemli bir kısmı eski yıllarda imarsız yapılıp sonradan affa girerek yasallaşmış; parseller dar, bina araları sık. Çoğunlukla 6-10 katlı, otoparksız ya da sınırlı bodrumlu apartmanlar baskın. Son yıllarda bölge kentsel dönüşüm gündeminde, yer yer yenilenen binalar görülüyor. Bodrum katları çoğunlukla depo ya da konut olarak kullanılıyor; bu da ana gider çıkışının yaşanan alanların hemen yanından geçmesi demek.

Bina yaşı ve yapım süreci nedeniyle tesisatlar standart dışı olabiliyor: katlar sonradan eklendiğinde temiz su ve gider kolonları da uzatılmış, farklı dönemlerin malzemeleri bir arada kalmış. Galvaniz temiz su hatları, döküm ya da eski PVC gider kolonları ve tadilatla eklenmiş PPR parçalar aynı binada bulunabiliyor. Dar parsellerde kolonlar çoğu zaman ortak duvar içinden ya da merdiven boşluğundan geçiyor; bu yüzden bir dairedeki kaçak yan bina ya da komşu daireyi etkileyebiliyor. Bodrum katlarda ana gider çıkışı genellikle tek ve dar. Merdiven boşluğundaki ortak kolonlara erişim çoğu zaman dar olduğu için kontrol ve onarım işleri dikkatli planlama gerektiriyor.

Demetevler'de sık karşılaştığımız sorunlar

Demetevler'de en sık yaptığımız işler

Demetevler'de en çok paslı su ve düşük basınç şikayetiyle çağrılıyoruz; bu da genellikle daire ya da kolon bazında galvaniz yenilemesine çıkıyor. Dönüşüm beklentisi olan binalarda tüm binayı değil, yalnızca en sorunlu kolu yenilemeyi tercih eden ev sahipleri çok. Bodrum katlarda yaşanan dairelerde gider çıkışının yeniden düzenlenmesi, dar banyolarda klozet ve lavabo montajı, alaturkadan klozete geçiş sık yaptığımız işler. Kombili dairelerde petek yeri değiştirme ve petek temizliği de küçük odalarda alan kazanmak için talep ediliyor. Dar parseller ve otoparksız sokaklar nedeniyle malzeme taşımayı ve su kesintisini önceden komşularla planlamak da işin bir parçası oluyor.

Demetevler'de su kaçağı ve tıkanıklık

Demetevler'deki su kaçaklarının en zor yanı, kaynağın çoğu zaman göründüğü yerden farklı olması. Bitişik nizam yapılmış binalarda ortak duvardan geçen bir hattaki sızıntı yan apartmanın merdiven boşluğunda, sizin banyonuzdaki bir rakor arızası ise iki kat aşağıdaki mutfak tavanında ortaya çıkabiliyor. Bu yüzden ilk iş, lekeye en yakın duvarı kırmak değil, ölçümle suyun gerçekte nereden geldiğini bulmak.

Demetevler su kaçağı tespiti ve Demetevler tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Demetevler ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Demetevler
• Demetgül
• Demetlale
• Yunus Emre
• Yeşilevler
• Anadolu
• Barış
• Kaletepe
• Çiğdemtepe
• Varlık

Merkezimizden Demetevler'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Demetevler'e yol mesafesi yaklaşık 15 km; trafiğe göre genellikle 30–50 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Cemre Parkı, Hastane Metro İstasyonu, Havacılar Sitesi çevresi dahil Demetevler genelinde çalışıyoruz.