Karşıyaka ve tesisatı
Karşıyaka denince çoğu Ankaralının aklına önce şehrin en büyük mezarlığı geliyor. Ancak semt yalnızca mezarlıktan ibaret değil: Karşıyaka Mahallesi'nin kendisi ve çevresindeki Yeşilevler, Anadolu, Özevler, Güzelyaka, İvedikköy ile Yahyalar mahalleleri, on binlerce kişinin yaşadığı bir konut bölgesi oluşturuyor. Bölge başlangıçta büyük ölçüde gecekondulardan oluşuyordu; dönüşümle birlikte bugün apartmanlar ve siteler ağırlıkta.
Tesisat açısından Karşıyaka'nın ayırt edici yanı, binaların yaşının sokak sokak değişmesi. 1990'larda yapılmış bir apartmanın yanında birkaç yıllık yeni bir bina, onun yanında da hâlâ eski bir ev bulunabiliyor. Bu binaların bir kısmı aynı eski sokak bağlantısını kullanıyor. Yeni binanın gider kapasitesi eski bağlantının kaldırabileceğinden fazlaysa, sorun önce bodrum ve zemin katlarda görülüyor.
Orta yaşlı apartmanlarda ise galvaniz temiz su hatları artık kaçak vermeye başladı. Mutfak tezgahının arkasında ya da banyonun zemininde başlayan küçük bir nem, birkaç ay içinde alt katın tavanına ulaşabiliyor. Yeşilevler ve Anadolu tarafındaki sitelerde bahçe rögarları ve site içi hatlar da periyodik bakım istiyor.
Semtin ulaşım ve yerleşim düzeni de son yıllarda değişti; metro ve otobüs bağlantılarıyla merkeze bağlanan bölgede yeni konut talebi arttı. Bu talep, eski parsellerde yeni binaların yükselmesini hızlandırdı. Yeni yapı ile eski altyapının buluştuğu her noktada, gider kapasitesi ve bağlantı kotu konusunda dikkatli olmak gerekiyor. Bir binada dönüşüm sonrası ilk yıllarda başlayan tekrarlayan tıkanıklıklar, çoğu zaman bu uyumsuzluğun işareti. Kanal görüntüleme ile bağlantının durumunu görmek, yönetimlerin belediye ile ya da müteahhit ile görüşürken elini güçlendiriyor. Eski evlerde ise tesisat yenileme sık konuşulan bir konu.
Karşıyaka çevresinde evinizde nem, koku ya da yavaş akan bir gider varsa önce nedenini birlikte bulalım. Termal kamera, nem ölçer, akustik dinleme cihazı ve kanal görüntüleme kamerasıyla çalışıyoruz; kaçağın yerini çoğu durumda kırmadan tespit ediyoruz. Bizi arayın ya da sorunun fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin.
Karşıyaka yapı stoku ve tesisat karakteri
Karşıyaka Mahallesi ve çevresi başlangıçta ağırlıklı olarak gecekondu bölgesiydi; zamanla dönüşümle modern apartmanlar yapıldı. Semtin geniş bir bölümünü Karşıyaka Mezarlığı kaplıyor, konut alanları mezarlığın çevresindeki mahallelerde toplanıyor. Yeşilevler, Anadolu ve Yahyalar tarafında orta katlı apartmanlar ve Demetkent gibi siteler bulunuyor. Mezarlığa yakın bölümlerde yapılaşma seyrekleşirken, Yeşilevler ve Yahyalar yönünde konut yoğunluğu artıyor; sokak dokusu da buna göre değişiyor.
Dönüşüm farklı dönemlerde yapıldığı için binaların tesisatı da karışık: 1990'larda yapılmış apartmanlarda galvaniz ve erken PVC, yenilerde PPR ve PVC hatlar baskın. Pek çok yapı, eski gecekondu döneminden kalma sokak bağlantılarına ya da sonradan yenilenmiş ana kanal hatlarına bağlanıyor. Yahyalar tarafında arazi kısmen eğimli; bina çıkış hatlarının kotu tıkanma açısından önemli. Isınmada kombi yaygın, sitelerde yer yer merkezi sistem bulunuyor. Bina çıkışı ile sokak kanalı arasındaki bağlantıların yaşı ve çapı, binanın yaşından bağımsız olarak kontrol edilmesi gereken bir nokta.
Karşıyaka'da sık karşılaştığımız sorunlar
Dönüşüm binalarında bağlantı uyumsuzluğu
Yeni yapılan apartmanın gider hattı, eski dönemden kalma dar bir sokak bağlantısına bağlandığında bina çıkışında darboğaz oluşuyor. Yoğun kullanımda zemin kat giderlerinden su gelmesi ve rögarda taşma bu sorunun tipik işaretleri.
Orta yaşlı apartmanlarda galvaniz kaçakları
1990'lar ve 2000'lerin başında yapılmış binalarda galvaniz temiz su hatları korozyon nedeniyle sızdırmaya başlıyor. Mutfak tezgahı arkasında ya da banyo zemininde nem, alt katın tavanında leke ilk belirtiler; termal kamera ve nem ölçerle yer tespiti yapılıyor.
Site rögar ve bahçe hatları
Yeşilevler ve Anadolu tarafındaki sitelerde bahçe altından geçen gider hatları ve site rögarları yaprak, toprak ve kökle dolabiliyor. Site yönetiminin periyodik rögar kontrolü yaptırması, blok içi tıkanıklıkları büyük ölçüde azaltıyor.
Kombi ve petek tesisatında basınç kaybı
Kombili dairelerde petek vanalarının ve döşeme içinden geçen kalorifer borularının bağlantılarında oluşan küçük sızıntılar, kombinin sık su istemesiyle fark ediliyor. Termal kamera sıcak su hattını yüzeyden takip edebildiği için tespit hızlanıyor.
Karşıyaka'da en sık yaptığımız işler
Karşıyaka çevresinde en çok, 1990'lar ve 2000'lerin başında yapılmış apartmanlarda galvaniz temiz su hattının PPR'ye çevrilmesi için çağrılıyoruz. Yeni dönüşüm binalarında teslim sonrası ortaya çıkan montaj hataları, yani sızdıran rezervuar bağlantısı ya da gevşek batarya rakoru, sık giderdiğimiz işler. Kombili dairelerde petek vanası değişimi ve petek temizliği talep ediliyor. Hâlâ duran eski evlerde ise sayaç sonrası ana vana bağlantısının yenilenmesi, bina çıkışından sokağa giden gider bağlantısının değiştirilmesi öne çıkıyor. Bahçeli sitelerde bahçe musluğu ve rögar düzenlemesi de yaptığımız işler arasında.
Su Kaçağı Tespiti
Tavanda leke, yüksek fatura, dönen sayaç: kaçağın yerini cihazla bulup gereksiz kırımın önüne geçiyoruz.
Tıkanıklık ve Gider Açma
Lavabo, tuvalet, duş ve mutfak giderini spiral makineyle açıyor, tekrarlayanı kamerayla inceliyoruz.
Kanal Görüntüleme
Gider ve kanal borusunun içini kamerayla görüyor; kök, çökme, kayma ve kırığı kazmadan tespit ediyoruz.
Tesisat Yenileme
Eski galvaniz hatları PPR veya kompozitle yeniliyoruz: daire içi ve kolon hattı.
Petek Temizliği
Altı soğuk kalan, geç ısınan peteklerde tortu ve çamur yıkama; sezon öncesi bakım.
Montaj Hizmetleri
Batarya, klozet, gömme rezervuar, evye ve duş montajı; aynı ziyarette kaçak kontrolü.
Karşıyaka'da su kaçağı ve tıkanıklık
Karşıyaka çevresindeki apartmanlarda kaçak şikayetlerinin önemli kısmı orta yaşlı binaların galvaniz hatlarından geliyor. Boru iç yüzeyden paslandıkça önce terleme, ardından damlama başlıyor; su çoğu zaman duvarın içinden aşağı inip alt kat dairede leke olarak görünüyor. Bu nedenle üst ve alt kat sakinlerinin birlikte hareket etmesi, ölçümün her iki dairede yapılması sonucu hızlandırıyor.
Karşıyaka su kaçağı tespiti ve Karşıyaka tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.
Karşıyaka ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Karşıyaka
- Anadolu
- Aşağıyahyalar
- Barış
- Güzelyaka
- İvedikköy
- Özevler
- Yeşilevler
- Yukarıyahyalar
- Ragıp Tüzün
Merkezimizden Karşıyaka'ya ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Karşıyaka'ya yol mesafesi yaklaşık 15 km; trafiğe göre genellikle 30–45 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Karşıyaka Mezarlığı, Demetkent Sitesi, Yahyalar çevresi dahil Karşıyaka genelinde çalışıyoruz.
Karşıyaka Tesisatçı: sık sorulan sorular
Karşıyaka'daki eski evimizin gider bağlantısı sokağa yeniden bağlanabilir mi?
Ev içindeki hattın bina çıkışına kadar olan bölümünü yeniliyor, uygun çap ve eğimle sokak rögarına bağlıyoruz. Ana kanala yapılacak yeni bir bağlantı ya da kanal tarafındaki değişiklik ilgili idarenin iznine tabi olabildiği için bu bölümü önceden netleştirmenizi öneriyoruz. İşe mevcut bağlantının durumunu kamerayla görerek başlıyoruz.
Karşıyaka'daki kombili dairemde petek vanalarının altında damlama var; tüm vanaları değiştirmek gerekir mi?
Tek bir vana sızdırıyorsa diğerleri de benzer yaşta olabilir; bu yüzden hepsine bakmayı öneriyoruz. Sistemi boşaltıp yeniden doldurmak gerektiği için vanaları aynı seferde değiştirmek işi kısaltıyor. Bu sırada petek temizliğini de yapmak ısınmayı iyileştirebiliyor. Eski vanaları sökerken bağlantı rakorlarının durumuna da bakıyoruz.
Karşıyaka'daki sitemize bahçe musluğu ve sulama hattı ekletebilir miyiz?
Evet, yeşil alanı olan sitelerde bu sık yapılan bir iş. Hattı bina girişindeki uygun bir noktadan ayrı bir vanayla ayırmak, kışın boşaltmayı ve olası bir kaçakta suyu kesmeyi kolaylaştırıyor. Musluk yerlerini rögar ve gider hatlarının güzergâhını dikkate alarak belirliyoruz.