Beytepe'de tıkanıklık nerede toplanıyor?
Beytepe'deki tıkanıklıkların önemli bir kısmı, evden çıktıktan sonra eğimli bahçenin altında ilerleyen hatta başlar. Eğim yeterli gibi görünse de hattın dirsek yaptığı noktalarda kâğıt, saç ve mutfak artığı tutunur; akış yavaşladıkça önce zemin kattaki duş ve lavabo etkilenir. Olgun peyzajlı sitelerde çam ve süs ağaçlarının kökleri drenaj ve gider hatlarının ek yerlerine sızar; yağışlardan sonra en alt kottaki blokta ya da otoparkta su birikmesi tipik belirtidir. Öğrenci ve kiracı yoğunluğunun arttığı dairelerde ise ıslak mendil ve hijyenik ürünler tuvalet bağlantısını tıkayabilir. Spiral gider açma makinesiyle hattı açıyor, dirsek ya da kök şüphesi olduğunda kanal kamerasıyla hattı görüntüleyip sorunlu noktayı size gösteriyoruz. Site içindeki ortak hatlarda bulguları yönetimle paylaşıyor, sonbahar yaprak dökümünden sonra rögar ve drenaj kontrolü yapılmasını öneriyoruz. Yamaç evlerinde hattın uzunluğu nedeniyle birikinti sinsi ilerler; birkaç yılda bir yapılan kamera kontrolü, sorunu taşma yaşanmadan yakalamanın en pratik yoludur.
Beytepe yapı stoku ve tesisat karakteri
Beytepe, Hacettepe Üniversitesi'nin Beytepe Yerleşkesi çevresinde, eğimli tepeler üzerine yayılmış bir konut bölgesidir. Angora Evleri gibi villa yerleşimleri, bahçeli ikiz evler ve düşük ya da orta katlı siteler baskındır; yapıların çoğu son otuz yıl içinde yükselmiştir. Doğudaki Üniversiteler Mahallesi'nde Bilkent Üniversitesi ve çevresindeki konutlar, kuzeyde ise Mutlukent ve Ümitköy'e bağlanan siteler yer alır. Kampüslere yakınlık nedeniyle kiralık daire oranı da azımsanmayacak düzeydedir.
Beytepe'deki yapıların büyük kısmı PPR temiz su ve PVC gider hatlarıyla kurulmuştur; ancak ilk dönem sitelerde bu ilk kuşak plastik hatlar ve bağlantı parçaları artık yorgunluk belirtileri göstermeye başladı. Villa ve ikiz evlerde yerden ısıtma ve kombi yaygındır; bazı sitelerde ise ortak kazan dairesi bulunur. Arazinin tepe ve yamaç yapısı, gider hatlarının sokağa ya da site altyapısına uzun, dirsekli ve kot farkı yüksek güzergâhlarla ulaşmasına yol açar. Yüksek kottaki bazı bloklarda şebeke basıncını desteklemek için depo ve hidrofor kullanılır. Geniş peyzaj alanlı sitelerde sulama hatları ve drenaj kanalları, binanın tesisatından ayrı bir ağ oluşturur.
Beytepe'de sık karşılaştığımız sorunlar
Yamaç parsellerinde uzun ve dirsekli gider hattı
Beytepe'deki villa ve ikiz evlerin pek çoğunda gider hattı, eğimli bahçenin altından birkaç dirsekle sokağa ya da site rögarına iner. Dirseklerde tortu ve kâğıt birikir, akış yavaşlar. Kanal kamerasıyla hattın hangi dönüşte daraldığı görüldüğünde müdahale o noktaya odaklanır ve gereksiz kazı yapılmaz.
Yüksek kottaki bloklarda hidrofor ve basınç dalgalanması
Tepelerdeki bazı sitelerde şebeke basıncı depo ve hidroforla desteklenir. Hidroforun sık devreye girmesi, musluklarda kesik kesik akış ya da gece duyulan çalışma sesi bir kaçağın ya da ayar sorununun işareti olabilir. Sayaç ile hidroforun çalışmasını birlikte izlemek, bu iki ihtimali ayırmanın ilk adımıdır.
Olgun peyzajlı sitelerde kök ve drenaj tıkanması
Yıllar içinde büyüyen çam ve süs ağaçlarının kökleri, site içindeki drenaj ve gider hatlarının ek yerlerine yönelir. Belirti çoğunlukla en alt kottaki blokta ya da otoparkta yağış sonrası su birikmesidir. Kök temizliği ve kamera kontrolünün site yönetimiyle birlikte, tercihen sonbahar yaprak dökümünden sonra planlanması gerekir.
İlk dönem villalarda kollektör yorgunluğu
Yirmi-otuz yıl önce yapılmış villalarda kollektör vanaları ve devre bağlantıları yaşlanma dönemine girmiştir. Kombi basıncının görünür ıslaklık olmadan düşmesi ve dolap tabanında beyaz kireç izi tipik işaretlerdir. Termal kamerayla devrelerin izi sürülerek kaçaklı bölüm çoğu zaman zemini açmadan belirlenir.
Kiralık dairelerde uzun boş kalma dönemleri
Kampüslere yakın kiralık dairelerde kiracı değişimleri arasında ev haftalarca boş kalabilir. Bu sürede rezervuar ya da batarya kaynaklı küçük bir sızıntı fark edilmeden alt kata ulaşabilir. Boş dönemlerde ana vananın kapatılması ve dönüşte sayacın birkaç dakika izlenmesi basit ama etkili bir önlemdir.
Beytepe'de tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Beytepe'de yavaş akan bir zemin kat gideri için önce hattın evden çıktığı noktadaki temizleme ağzını ya da bahçe rögarını açıyoruz. Rögar doluysa spiral makineyi aşağıdaki dirseklere doğru sürüyor, takıldığı mesafeyi not edip kanal kamerasını aynı noktaya gönderiyoruz; böylece tortunun mu, kökün mü yoksa dirsekteki bir kaymanın mı sorun olduğu netleşiyor. Sitelerde en alt kottaki rögardan başlayıp yukarı doğru ilerliyor, otopark süzgeçlerini de kontrol ediyoruz. Kiralık dairelerdeki tuvalet tıkanıklığını çoğunlukla klozet bağlantısında el spiraliyle çözüyoruz. Sonbaharda yaprak dökümünden sonra gelen çağrılarda peyzaj drenajına bağlı rögarları da kontrol listemize ekliyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Beytepe ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Beytepe
- Üniversiteler
- Ahlatlıbel
- Alacaatlı
- Mutlukent
- Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
- Ümit
- Çayyolu
- Yaşamkent
- Or-An
- Çiğdem
Merkezimizden Beytepe'ye ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Beytepe'ye yol mesafesi yaklaşık 24 km; trafiğe göre genellikle 45–70 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Hacettepe Üniversitesi Beytepe Yerleşkesi, Bilkent Üniversitesi, Angora Evleri çevresi dahil Beytepe genelinde çalışıyoruz.
Beytepe Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Beytepe'deki villamızda zemin kattaki duş yavaş akıyor ama üst kat sorunsuz; neden?
Zemin kat giderleri hattın en alt bölümüne bağlandığı için bahçe altındaki bir dirsekte başlayan daralmayı ilk onlar hisseder. Üst katların atığı da aynı daralmadan geçtiği için sorun zamanla büyür. Bahçe rögarından ya da temizleme ağzından hattı açıp kanal kamerasıyla daralmanın hangi dönüşte olduğunu gösteriyoruz.
Sitemizdeki çam ağaçlarının kökleri gider hattına zarar verir mi?
Verebilir. Kökler nem arayarak hattın ek yerlerine yönelir ve zamanla içeri girip akışı daraltır. Beytepe'deki olgun peyzajlı sitelerde bu, özellikle alt kottaki bloklarda yağış sonrası taşmayla fark edilir. Kanal kamerasıyla kökün yerini görüp temizliği ve gerekirse onarımı site yönetimiyle planlıyoruz.
Yamaçta oturduğumuz için gider hattımız çok uzun; düzenli bakım gerekir mi?
Uzun ve dirsekli hatlarda birikinti kısa hatlara göre daha kolay oluşur. Sık tıkanıklık yaşamıyorsanız bile birkaç yılda bir kamera kontrolü yaptırmak, sorunu taşma olmadan yakalamanızı sağlar. Kontrolde dirsek noktalarını kaydedip bir sonraki bakımda bakılacak yerleri size gösteriyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Ümitköy Tıkanıklık Açma
- Çayyolu Tıkanıklık Açma
- Oran Tıkanıklık Açma
- Yaşamkent Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma