Yaşamkent'te tıkanıklık nerede toplanıyor?
Yaşamkent'te tıkanıklıkların bir bölümü, bölgedeki yoğun inşaat faaliyetiyle ilgilidir. Yeni teslim edilen binalarda gider ve drenaj hatlarına karışan harç, toprak ve moloz, ilk aylarda tekrarlayan tıkanmalara yol açabilir. Büyük sitelerde otopark süzgeçleri ve peyzaj drenajı tortu ve toprakla dolar; yağışlı günlerde alt kot bloklarda su birikmesi görülür. Daire içinde ise mutfak evyesinde yağ, banyoda saç ve sabun birikintisi en yaygın sebeptir. Spiral gider açma makinesiyle daire içi tıkanıklıkları açıyoruz. Tekrarlayan ya da ortak hatlardaki sorunlarda boru içi görüntüleme kamerasıyla hattın içine bakıp birikintinin ya da hasarın yerini site yönetimine gösteriyoruz. Yeni sitelerde mutfak adası ve tezgâh altına gizlenmiş gider bağlantıları, erişimi zorlaştırdığı için küçük bir tıkanıklığın müdahalesini uzatabilir. Havuzlu sitelerde ise havuz dengeleme deposu ve teknik odadaki giderler ayrı bir kontrol gerektirir. Site yönetiminin teslimden sonraki ilk yıl ortak hatları kamera ile kontrol ettirmesi, ileride doğacak sorunları azaltır.
Yaşamkent yapı stoku ve tesisat karakteri
Yaşamkent, Çayyolu'nun batısında, büyük ölçüde son yirmi-otuz yılda gelişmiş site ağırlıklı bir yerleşimdir. Havuzlu ve sosyal tesisli kapalı siteler, orta ve yüksek katlı konut blokları ile villa projeleri baskındır. Konutkent ve Alacaatlı yönünde yapılaşma hâlâ sürmektedir; bölgede tamamlanmış sitelerin yanında yeni inşaatlar da görülür. Bölgedeki sitelerin çoğu, sosyal tesis ve peyzaj alanlarıyla birlikte tek bir proje olarak tasarlanmıştır.
Yaşamkent'teki yapıların çoğu yeni sayılır ve PPR, PVC, kompozit borular ile kurulmuştur. Bu, eski semtlerdeki paslanma ve döküm kolon sorunlarının burada pek görülmediği anlamına gelir; buna karşılık montaj kalitesi, yerden ısıtma devreleri ve site ortak altyapısı öne çıkar. Büyük sitelerde bloklar arası gider ve drenaj hatları, otopark katları, havuz ve peyzaj sulama sistemleri ayrı bir altyapı ağı oluşturur. Yeni yapılaşmanın sürdüğü alanlarda inşaat kaynaklı toprak ve moloz hatlara karışabilir. Bu yüzden Yaşamkent'te tesisat sorunları çoğunlukla yaşlanmadan değil, montaj ve işletme kaynaklı olarak ortaya çıkar.
Yaşamkent'te sık karşılaştığımız sorunlar
Yeni dairelerde montaj kaynaklı kaçak
Yeni binalarda ilk yıllarda görülen kaçakların önemli bir kısmı montaj kaynaklıdır: sıkılmamış bir rakor, hatalı bir kaynak noktası ya da ankastre bağlantıdaki eksik conta. Erken tespit, parke ve alt kat hasarını sınırlar. Bina yeni teslim edildiyse, tespit sonucunun belgelenmesi müteahhit ya da site yönetimiyle yazışmada işe yarar.
Yerden ısıtma kollektöründe sızıntı
Yerden ısıtmalı dairelerde kollektör dolabındaki bağlantılar ve devre başlangıçları sık kaçak noktalarıdır. Kombi basıncının düşmesi ve dolap altında nem ilk işarettir. Kollektör dolabının düzenli kontrolü ve basınç takibi, küçük sızıntıların büyümeden fark edilmesini sağlar.
İnşaat atığı karışmış gider hattı
Yapılaşmanın sürdüğü bölgelerde gider ve drenaj hatlarına harç, toprak ve moloz karışabilir. Yeni taşınılan sitede tekrar eden tıkanıklıklar bu yüzden olabilir; kamera ile görülür. Görüntüye göre hattın temizliği ya da onarımı planlanır; sorumluluk inşaat kaynaklıysa bu da kayıt altına alınır.
Site otoparkı ve peyzaj drenajında birikme
Büyük sitelerde otopark süzgeçleri ve peyzaj drenajı tortu ve toprakla dolar. Yağışlı dönemlerde otoparkta ve alt kot bloklarda su birikmesi görülür. Süzgeç ve drenajın dönemsel temizliği, özellikle sonbahar ve ilkbahar yağışlarından önce önerilir.
Yaşamkent'te tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Yaşamkent'teki yeni dairelerde tıkanıklık çoğu zaman inşaattan kalan harç ve alçının ilk aylarda hatta sertleşmesiyle başlıyor; bunu fark etmek için açmadan önce kanal kamerasıyla kısa bir bakış atıyoruz. Yumuşak birikintiyi spiral makineyle açıyor, sertleşmiş harçta hattı zorlamadan durumu yönetime raporluyoruz. Mutfak adası ve tezgâh altına gizlenmiş bağlantılarda erişim için dolap içinden çalışıyoruz. Otopark süzgeçleri ve peyzaj drenajında ise toprak ve tortuyu temizleyip hattın devamını kamerayla kontrol ediyoruz. Havuzlu sitelerde dengeleme deposu ve teknik oda giderini ayrı bir hat olarak ele alıyor, bu alanlarda yalnızca yönetimin onayıyla çalışıyoruz. Yeni teslim bloklarda ilk tıkanıklıkta kayıt almak, sonraki şikâyetlerde de dayanak oluyor.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Yaşamkent ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Yaşamkent
- Konutkent
- Alacaatlı
- Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
- Dodurga
- Koru
- Çayyolu
- Beytepe
- Ümit
- Mutlukent
Merkezimizden Yaşamkent'e ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Yaşamkent'e yol mesafesi yaklaşık 31 km; trafiğe göre genellikle 55–85 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Konutkent, Alacaatlı çevresi dahil Yaşamkent genelinde çalışıyoruz.
Yaşamkent Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Yeni taşındığımız Yaşamkent dairesinde lavabo sürekli tıkanıyor; inşaat artığı olabilir mi?
Teslimden sonraki ilk aylarda tekrarlayan tıkanıklıklarda bu ihtimal yüksektir; tadilat ve montaj sırasında hatta kaçan harç ya da alçı zamanla sertleşir. Kanal kamerasıyla hattın içine bakıp birikintinin türünü görüyoruz. Sertleşmiş artık varsa bunu kayıt altına alıp yönetim ya da müteahhitle paylaşmanız için size veriyoruz.
Sitemizin otoparkında her yağmurda su birikiyor; çözüm nedir?
Büyük sitelerde otopark süzgeçleri ve peyzaj drenajı toprak ve tortuyla dolar; yapılaşmanın sürdüğü çevrelerde bu yük daha fazladır. Süzgeçleri ve bağlı hattı temizleyip kamerayla devamını kontrol ediyoruz. Yağış mevsimlerinden önce düzenli temizlik planlanması tekrarı belirgin biçimde azaltır.
Havuzlu sitede dengeleme deposu gideri tıkandı; daire tıkanıklığından farkı ne?
Dengeleme deposu ve teknik oda giderleri havuz suyu, filtre yıkama artığı ve tortu taşır; daire giderlerinden farklı bir hat düzenine sahiptir. Bu alanlar ortak alana ait olduğu için yönetimin onayıyla çalışıyoruz. Hattı açıp kamerayla kontrol ettikten sonra teknik ekibe bakım önerilerimizi iletiyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde tıkanıklık açma
- Çayyolu Tıkanıklık Açma
- Ümitköy Tıkanıklık Açma
- Etimesgut Tıkanıklık Açma
- Beytepe Tıkanıklık Açma
- Konutkent Tıkanıklık Açma
- Çankaya Tıkanıklık Açma