Beytepe Su Kaçağı Tespiti

KısacaBeytepe'de su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. Beytepe'de yamaçtaki evlerde işe sayacın bulunduğu alt noktadan başlıyoruz: evin ana vanası kapalıyken sayaç dönüyorsa kaçak yukarı uzanan toprak altı hattadır ve akustik dinleme cihazıyla bahçe boyunca adım adım ilerliyoruz.

Yapı dokususite, villa+ müstakil ev

Merkezimize uzaklık≈ 24 kmTrafiğe göre 45–70 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Beytepe'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Beytepe'de su kaçağı çoğunlukla üç yerden birinde saklanır: villaların toprak altındaki besleme hattı, yerden ısıtma devreleri ya da tepedeki bloklarda depo ve hidrofor bağlantıları. Yamaç parsellerinde sayaç genellikle bahçenin alt ucunda, ev ise yukarıda kalır; aradaki hat hem uzun hem de zemin hareketine açıktır. Bu hatta oluşan bir çatlak, bahçenin aşağı tarafında kuru havada bile kurumayan bir ıslaklık bırakabilir. Yerden ısıtmalı evlerde kombi basıncının düşmesi, ikiz evlerde ise ortak duvarın dibinde beliren nem dikkat edilmesi gereken işaretlerdir. Önce sayaçla kaçağın ev hattında olup olmadığını doğruluyor, ardından toprak altı hatlarda akustik dinleme cihazıyla, zemin ve duvarlarda termal kamera ve nem ölçerle noktayı daraltıyoruz. Site ortak hattı, havuz ya da sulama ağı söz konusuysa ölçümü site yönetimiyle birlikte yapıyoruz. Kiralık dairelerde ise tespit sonucunu ev sahibine iletilebilecek biçimde, fotoğraflı olarak paylaşıyoruz. Sulama sistemi olan bahçelerde, sulama vanalarını kapatarak kaçağın bu ağda olup olmadığını da ayrıca kontrol ediyoruz.

Beytepe yapı stoku ve tesisat karakteri

Beytepe, Hacettepe Üniversitesi'nin Beytepe Yerleşkesi çevresinde, eğimli tepeler üzerine yayılmış bir konut bölgesidir. Angora Evleri gibi villa yerleşimleri, bahçeli ikiz evler ve düşük ya da orta katlı siteler baskındır; yapıların çoğu son otuz yıl içinde yükselmiştir. Doğudaki Üniversiteler Mahallesi'nde Bilkent Üniversitesi ve çevresindeki konutlar, kuzeyde ise Mutlukent ve Ümitköy'e bağlanan siteler yer alır. Kampüslere yakınlık nedeniyle kiralık daire oranı da azımsanmayacak düzeydedir.

Beytepe'deki yapıların büyük kısmı PPR temiz su ve PVC gider hatlarıyla kurulmuştur; ancak ilk dönem sitelerde bu ilk kuşak plastik hatlar ve bağlantı parçaları artık yorgunluk belirtileri göstermeye başladı. Villa ve ikiz evlerde yerden ısıtma ve kombi yaygındır; bazı sitelerde ise ortak kazan dairesi bulunur. Arazinin tepe ve yamaç yapısı, gider hatlarının sokağa ya da site altyapısına uzun, dirsekli ve kot farkı yüksek güzergâhlarla ulaşmasına yol açar. Yüksek kottaki bazı bloklarda şebeke basıncını desteklemek için depo ve hidrofor kullanılır. Geniş peyzaj alanlı sitelerde sulama hatları ve drenaj kanalları, binanın tesisatından ayrı bir ağ oluşturur.

Beytepe'de sık karşılaştığımız sorunlar

Yamaç parsellerinde uzun ve dirsekli gider hattı

Beytepe'deki villa ve ikiz evlerin pek çoğunda gider hattı, eğimli bahçenin altından birkaç dirsekle sokağa ya da site rögarına iner. Dirseklerde tortu ve kâğıt birikir, akış yavaşlar. Kanal kamerasıyla hattın hangi dönüşte daraldığı görüldüğünde müdahale o noktaya odaklanır ve gereksiz kazı yapılmaz.

Yüksek kottaki bloklarda hidrofor ve basınç dalgalanması

Tepelerdeki bazı sitelerde şebeke basıncı depo ve hidroforla desteklenir. Hidroforun sık devreye girmesi, musluklarda kesik kesik akış ya da gece duyulan çalışma sesi bir kaçağın ya da ayar sorununun işareti olabilir. Sayaç ile hidroforun çalışmasını birlikte izlemek, bu iki ihtimali ayırmanın ilk adımıdır.

Olgun peyzajlı sitelerde kök ve drenaj tıkanması

Yıllar içinde büyüyen çam ve süs ağaçlarının kökleri, site içindeki drenaj ve gider hatlarının ek yerlerine yönelir. Belirti çoğunlukla en alt kottaki blokta ya da otoparkta yağış sonrası su birikmesidir. Kök temizliği ve kamera kontrolünün site yönetimiyle birlikte, tercihen sonbahar yaprak dökümünden sonra planlanması gerekir.

İlk dönem villalarda kollektör yorgunluğu

Yirmi-otuz yıl önce yapılmış villalarda kollektör vanaları ve devre bağlantıları yaşlanma dönemine girmiştir. Kombi basıncının görünür ıslaklık olmadan düşmesi ve dolap tabanında beyaz kireç izi tipik işaretlerdir. Termal kamerayla devrelerin izi sürülerek kaçaklı bölüm çoğu zaman zemini açmadan belirlenir.

Kiralık dairelerde uzun boş kalma dönemleri

Kampüslere yakın kiralık dairelerde kiracı değişimleri arasında ev haftalarca boş kalabilir. Bu sürede rezervuar ya da batarya kaynaklı küçük bir sızıntı fark edilmeden alt kata ulaşabilir. Boş dönemlerde ana vananın kapatılması ve dönüşte sayacın birkaç dakika izlenmesi basit ama etkili bir önlemdir.

Beytepe'de tespiti nasıl yapıyoruz?

Beytepe'de yamaçtaki evlerde işe sayacın bulunduğu alt noktadan başlıyoruz: evin ana vanası kapalıyken sayaç dönüyorsa kaçak yukarı uzanan toprak altı hattadır ve akustik dinleme cihazıyla bahçe boyunca adım adım ilerliyoruz. Tepedeki bloklarda hidroforun çalışma aralığını site görevlisiyle birlikte izleyip daire hattına ya da depo bağlantısına yöneliyoruz. Yerden ısıtmalı villalarda kollektördeki devreleri sırayla değerlendirip termal kamerayla zemini tarıyoruz. Ev sahibi şehir dışındaysa kiracıyla çalışıyor, ölçüm görüntülerini doğrudan ev sahibine iletilebilecek biçimde hazırlıyoruz. Ortak duvarlı ikiz evlerde iki evin sayacını aynı anda izleyip nemin hangi taraftan geldiğini ayırıyoruz; bu, komşular arasında sorumluluk konusunu da netleştiriyor.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Beytepe ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Beytepe
Üniversiteler
Ahlatlıbel
Alacaatlı
Mutlukent
Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
Ümit
Çayyolu
Yaşamkent
Or-An
Çiğdem

Merkezimizden Beytepe'ye ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Beytepe'ye yol mesafesi yaklaşık 24 km; trafiğe göre genellikle 45–70 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Hacettepe Üniversitesi Beytepe Yerleşkesi, Bilkent Üniversitesi, Angora Evleri çevresi dahil Beytepe genelinde çalışıyoruz.

Beytepe Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Beytepe'deki yamaç evimizde bahçenin alt tarafı hep ıslak; kaçak sayaçla ev arasında mı?

Büyük olasılıkla bu hattan şüphelenmek gerekir. Evin ana vanasını kapatıp sayacı izliyoruz; dönmeye devam ediyorsa kaçak toprak altındaki besleme hattındadır. Ardından akustik dinleme cihazıyla hattı yukarıdan aşağı dinleyerek noktayı daraltıyoruz. Suyun eğim boyunca aşağı süzülebileceğini unutmamak gerekir; ıslaklığın görüldüğü yer kaçağın tam üstü olmayabilir.

Tepedeki sitemizde hidrofor gece de çalışıyor; bu dairemizde kaçak olduğu anlamına mı gelir?

Olabilir, ama tek sebep bu değildir. Bloktaki herhangi bir dairede ya da ortak hatta oluşan kaçak hidroforu çalıştırabilir; çek valf ya da ayar sorunu da aynı belirtiyi verir. Önce kendi sayacınızı gece kullanımın olmadığı bir saatte izleyin. Sayacınız duruyorsa sorunu site teknik ekibiyle ortak sistemde arıyoruz.

Kampüse yakın kiraladığımız dairede ev sahibi şehir dışında; kaçak tespiti nasıl yürür?

Kiracı olarak bizi çağırabilirsiniz; ölçümü sizinle yapıp termal görüntü, nem değerleri ve tespit edilen noktayı fotoğraflı olarak ev sahibine iletebileceğiniz şekilde hazırlıyoruz. Onarımın kapsamı ve kimin üstleneceği bu belgeyle daha kolay konuşulur. Acil durumlarda önce ana vanayı kapatmanızı öneriyoruz.