Eryaman'da tıkanıklık nerede toplanıyor?
Eryaman'da tıkanıklığın klasik senaryosu şöyle: yüksek bir blokta giriş katındaki daire, banyosunun ya da mutfağının giderinden su geldiğini fark ediyor. Sorun neredeyse her zaman o dairede değil, bloğun ortak kolonunun dibinde ya da bodrumdan çıkan yatay hatta. Onlarca mutfaktan gelen yağ, ıslak mendil ve hijyenik ped bu bölümde birikiyor.
Bu durumda yalnızca daire giderini açmak işe yaramaz; kolonun alt bölümü ve blok çıkışı spiral gider açma makinesiyle temizlenmeli. Sorun sık tekrarlıyorsa kanal görüntüleme kamerasıyla bodrum ve otopark altındaki hattın durumunu kontrol ediyor, bulguları site yönetimine gösteriyoruz.
Site yönetimlerine önerimiz, ortak kolonların ve bodrum çıkışlarının belli aralıklarla temizletilmesi ve sakinlere ıslak mendil ile yağ konusunda düzenli hatırlatma yapılması. Yüksek bloklarda tek bir tıkanıklık, giriş katındaki daireyi saatlerce kullanılamaz hale getirebiliyor; önleyici bakım burada gerçekten fark yaratıyor. Temizlik sonrası kamerayla yapılan kısa bir kontrol, kolonda kırık ya da çatlak olup olmadığını da gösteriyor.
Eryaman yapı stoku ve tesisat karakteri
Eryaman, 1980'lerin sonunda eski Eryaman köyü arazisinde başlayan ve 1990'larda TOKİ desteğiyle büyüyen bir toplu konut bölgesi. Etaplar halinde yapılmış, çoğunlukla 10 kat ve üzeri yüksek bloklar ve geniş siteler baskın. Sonraki yıllarda eklenen yeni siteler ve daha yüksek konut kuleleri stoku tamamlıyor; eski apartman ya da müstakil yapı oranı düşük. Etaplar arasında yapım dönemi farkı olduğu için ilk etaplarla son etaplar arasında malzeme ve tesisat yaşı açısından belirgin farklar bulunuyor.
Bloklar büyük ölçüde aynı dönemde ve tip projeyle yapıldığı için tesisatlar birbirine benziyor: ilk etaplarda galvaniz ya da erken dönem plastik temiz su boruları, sonrakilerde PPR; giderde PVC kolonlar. Yüksek bloklarda gider kolonu uzun, alt katlar bu uzun kolonun yükünü taşıyor. Isınmada sitelerin bir kısmı merkezi sistem ya da pay ölçerle, bir kısmı kombiyle ısınıyor. Hidrofor ve su depolu sistemler, bodrum ve otopark altından geçen yatay hatlar site yönetiminin sorumluluğundaki kritik bölümler. Bu nedenle hangi etapta oturduğunuz, tesisatınızın hangi dönemin malzemesiyle yapıldığı hakkında önemli bir ipucu veriyor.
Eryaman'da sık karşılaştığımız sorunlar
Uzun gider kolonunda alt kat taşması
Yüksek TOKİ bloklarında onlarca daireden gelen atık su aynı kolonda toplanıyor. Kolonun dibinde biriken yağ ve ıslak mendil, giriş ve birinci kat dairelerinde lavabo ya da duş giderinden su gelmesine yol açıyor. Kolon ve blok çıkışının birlikte açılması gerekiyor.
Tip projede tekrarlayan kaçak noktası
Aynı projeyle yapılmış bloklarda belirli bir bağlantı noktası, örneğin banyo kolonu girişi ya da mutfak tezgah altı birleşimi, pek çok dairede benzer zamanda sızdırmaya başlayabiliyor. Bir dairede bulunan kaçak noktası, komşu dairelerin de kontrol edilmesi için iyi bir ipucu.
Hidrofor ve basınç dalgalanması
Yüksek bloklarda üst katlara suyu taşıyan hidrofor sistemlerinin ayarı bozulduğunda alt katlarda basınç yükseliyor, üst katlarda düşüyor. Ani basınç değişimleri batarya, rezervuar ve rakorları yıpratıyor; sızıntı riskini artırıyor. Hidrofor ayarının yönetimce belli aralıklarla kontrol ettirilmesi bu riski azaltır.
Pay ölçerli sistemde petek sorunları
Merkezi sistemden pay ölçere geçmiş sitelerde bazı peteklerin ısınmaması, hava yapması ya da tortu nedeniyle tıkanması sık görülüyor. Petek temizliği ve vanaların kontrolü hem konforu hem ısı paylaşımının doğruluğunu etkiliyor. Sezon başında yapılacak bir kontrol, kış boyunca yaşanacak şikayetleri önemli ölçüde azaltır.
Eryaman'da tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Eryaman'ın yüksek bloklarında tıkanıklık açarken önce kolonun bodrumdaki dip bölümüne ulaşmayı hedefliyoruz; onlarca dairenin atığı burada birikiyor. Spiral makineyi kolon dibindeki temizleme ağzından çalıştırıp ardından otopark altındaki yatay hattı blok çıkışına kadar açıyoruz. Giriş katındaki daireye yalnızca hat açıldıktan sonra temizlik ve kontrol için giriyoruz. Islak mendil ve hijyenik ped gibi sert birikimlerde birkaç geçiş gerekebiliyor. İşin sonunda kolon dibini kamerayla görüntüleyip çatlak ya da kırık olup olmadığını yönetime gösteriyoruz. Yönetime ayrıca, aynı etaptaki diğer bloklarda da kolon dibinin benzer durumda olabileceğini ve sırayla kontrol edilmesinin faydalı olacağını hatırlatıyoruz. Hijyen için çalışma alanını iş sonunda temizliyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Eryaman ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Eryaman
- Altay
- Şehit Osman Avcı
- Göksu
- Yeşilova
- Şeyh Şamil
- Tunahan
- Şeker
- Güzelkent
- Devlet
- Etiler
- Yavuz Selim
Merkezimizden Eryaman'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Eryaman'a yol mesafesi yaklaşık 32 km; trafiğe göre genellikle 55–90 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Göksu Parkı, Eryaman Stadyumu, Eryaman YHT Garı çevresi dahil Eryaman genelinde çalışıyoruz.
Eryaman Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Eryaman'daki yüksek bir blokta kolon dibi temizliği hangi sıklıkla yaptırılmalı?
Kesin bir aralık vermek zor; dairelerin sayısına ve kullanım alışkanlıklarına bağlı. Giriş katlarından yılda birden fazla şikayet geliyorsa kolon dibinin ve blok çıkışının düzenli bakım takvimine alınmasını öneriyoruz. İlk temizlikte kamerayla birikimin hızını görmek, sonraki aralığı belirlemekte yol gösteriyor.
Eryaman'da otopark altından geçen yatay hat tıkanırsa daireler nasıl etkilenir?
Blok çıkışına giden yatay hat tıkandığında tüm kolonların atığı geri birikiyor ve en alttaki daireler ilk etkileniyor. Bu hatta otopark içindeki temizleme kapaklarından girip spiral makineyle açıyoruz. Tekrarlayan durumlarda kamerayla eğim ve ek yerlerine bakıyoruz.
Eryaman'da mutfak gideri akıyor ama sürekli koku yapıyor; bu bir tıkanma belirtisi mi?
Akış sürse de koku, hat içinde yağ birikiminin başladığını ya da sifonun su tutmadığını gösterebiliyor. Yüksek bloklarda kolondaki havalandırma sorunları da sifon suyunu çekip kokuya yol açabiliyor. Önce sifonu kontrol ediyor, ardından mutfak hattını temizleyip gerekirse kolonun durumuna bakıyoruz.