Eryaman'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Eryaman'daki yüksek bloklarda kaçak tespitinde ilk adım, sorunun dikey hatta mı yoksa daire içi dağıtımda mı olduğunu ayırmak. Tip projeli binalarda temiz su kolonu ve gider kolonu genellikle aynı şaftta, daireler üst üste aynı plana sahip. Bu yüzden alt dairenin tavanındaki leke, çoğu zaman tam üstteki dairenin banyosuna ya da şafttaki bir bağlantıya işaret ediyor.
Hidrofor kaynaklı basınç dalgalanmaları rakor ve esnek bağlantıları zamanla yıpratıyor; özellikle alt katlarda tezgah altı bağlantılarında damlama sık görülüyor. Merkezi ısınmalı sitelerde ise kazan dairesinin sürekli su takviyesi sistemde kaçak olduğunu gösterir. Termal kamera ve akustik dinleme cihazıyla kaçağı daire ve şaft düzeyinde daraltıyoruz.
Kiracı oturan dairelerde kaçaklar bazen geç fark ediliyor; çünkü faturadaki artış ya da tavandaki küçük leke, ev sahibine ulaşana kadar zaman geçiyor. Alt kattaki komşunun tavanında leke gördüğünüzde vakit kaybetmeden yönetime haber verin. Erken müdahale, hem hasarı hem onarım alanını küçültüyor.
Eryaman yapı stoku ve tesisat karakteri
Eryaman, 1980'lerin sonunda eski Eryaman köyü arazisinde başlayan ve 1990'larda TOKİ desteğiyle büyüyen bir toplu konut bölgesi. Etaplar halinde yapılmış, çoğunlukla 10 kat ve üzeri yüksek bloklar ve geniş siteler baskın. Sonraki yıllarda eklenen yeni siteler ve daha yüksek konut kuleleri stoku tamamlıyor; eski apartman ya da müstakil yapı oranı düşük. Etaplar arasında yapım dönemi farkı olduğu için ilk etaplarla son etaplar arasında malzeme ve tesisat yaşı açısından belirgin farklar bulunuyor.
Bloklar büyük ölçüde aynı dönemde ve tip projeyle yapıldığı için tesisatlar birbirine benziyor: ilk etaplarda galvaniz ya da erken dönem plastik temiz su boruları, sonrakilerde PPR; giderde PVC kolonlar. Yüksek bloklarda gider kolonu uzun, alt katlar bu uzun kolonun yükünü taşıyor. Isınmada sitelerin bir kısmı merkezi sistem ya da pay ölçerle, bir kısmı kombiyle ısınıyor. Hidrofor ve su depolu sistemler, bodrum ve otopark altından geçen yatay hatlar site yönetiminin sorumluluğundaki kritik bölümler. Bu nedenle hangi etapta oturduğunuz, tesisatınızın hangi dönemin malzemesiyle yapıldığı hakkında önemli bir ipucu veriyor.
Eryaman'da sık karşılaştığımız sorunlar
Uzun gider kolonunda alt kat taşması
Yüksek TOKİ bloklarında onlarca daireden gelen atık su aynı kolonda toplanıyor. Kolonun dibinde biriken yağ ve ıslak mendil, giriş ve birinci kat dairelerinde lavabo ya da duş giderinden su gelmesine yol açıyor. Kolon ve blok çıkışının birlikte açılması gerekiyor.
Tip projede tekrarlayan kaçak noktası
Aynı projeyle yapılmış bloklarda belirli bir bağlantı noktası, örneğin banyo kolonu girişi ya da mutfak tezgah altı birleşimi, pek çok dairede benzer zamanda sızdırmaya başlayabiliyor. Bir dairede bulunan kaçak noktası, komşu dairelerin de kontrol edilmesi için iyi bir ipucu.
Hidrofor ve basınç dalgalanması
Yüksek bloklarda üst katlara suyu taşıyan hidrofor sistemlerinin ayarı bozulduğunda alt katlarda basınç yükseliyor, üst katlarda düşüyor. Ani basınç değişimleri batarya, rezervuar ve rakorları yıpratıyor; sızıntı riskini artırıyor. Hidrofor ayarının yönetimce belli aralıklarla kontrol ettirilmesi bu riski azaltır.
Pay ölçerli sistemde petek sorunları
Merkezi sistemden pay ölçere geçmiş sitelerde bazı peteklerin ısınmaması, hava yapması ya da tortu nedeniyle tıkanması sık görülüyor. Petek temizliği ve vanaların kontrolü hem konforu hem ısı paylaşımının doğruluğunu etkiliyor. Sezon başında yapılacak bir kontrol, kış boyunca yaşanacak şikayetleri önemli ölçüde azaltır.
Eryaman'da tespiti nasıl yapıyoruz?
Eryaman'da işe bloğun hangi etapta yapıldığını öğrenerek başlıyoruz; ilk etaplarla son etaplar arasında boru malzemesi değişiyor. Tip projeli bloklarda daire planları üst üste aynı olduğu için tavandaki lekenin hizasına göre önce bir üst dairenin banyosunu ve şaft kapağını kontrol ediyoruz. Şafttaki dikey hatlarda akustik dinleme cihazıyla kat kat ilerliyor, daire içi dağıtım şüphesinde nem ölçerle duvar diplerini tarıyoruz. Pay ölçerli sitelerde petek bağlantılarını ve döşemeden geçen kalorifer borusunu termal kamerayla izliyoruz. Aynı tip blokta daha önce bulduğumuz kaçak noktaları da aramaya nereden başlayacağımızı belirliyor.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Eryaman ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Eryaman
- Altay
- Şehit Osman Avcı
- Göksu
- Yeşilova
- Şeyh Şamil
- Tunahan
- Şeker
- Güzelkent
- Devlet
- Etiler
- Yavuz Selim
Merkezimizden Eryaman'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Eryaman'a yol mesafesi yaklaşık 32 km; trafiğe göre genellikle 55–90 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Göksu Parkı, Eryaman Stadyumu, Eryaman YHT Garı çevresi dahil Eryaman genelinde çalışıyoruz.
Eryaman Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Eryaman'daki tip projeli blokta komşumda bulunan kaçak benim dairemde de olabilir mi?
Olabilir; aynı projeyle ve aynı dönemde yapılmış dairelerde belirli bağlantı noktaları benzer zamanlarda yorulabiliyor. Komşunuzda kaçağın nerede bulunduğunu öğrenmek, sizin dairenizde de o noktayı kontrol etmek için iyi bir başlangıç. Nem ölçerle aynı duvarı tarayarak erken bir sızıntıyı hasar büyümeden yakalamak mümkün.
Eryaman'da şafta erişimi olmayan bir dairede dikey hattaki kaçak nasıl kontrol edilir?
Şafta erişim yoksa önce banyo ve mutfakta kolona yakın duvarların yüzeyini nem ölçerle tarıyoruz. Akustik dinleme cihazıyla duvar üzerinden kolon hattını dinleyerek sesin hangi katta yoğunlaştığını belirlemeye çalışıyoruz. Gerekirse açıklık yapılacak yeri en küçük alanla sınırlayıp yönetimle birlikte karar veriyoruz.
Pay ölçerli bir Eryaman sitesinde döşemede ılık bir bölge varsa ne yapılmalı?
Döşemede kendiliğinden ılınan bir bölge, altından geçen kalorifer borusunda kaçak olabileceğini gösteriyor. Termal kamerayla ısının yayıldığı alanı görüntüleyip boru güzergâhını çıkarıyoruz. Hat ortak sisteme bağlı olduğu için yönetimi de bilgilendirmenizi öneriyoruz; onarımı ısıtma düzenini en az etkileyecek şekilde planlıyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Elvankent Su Kaçağı Tespiti
- Batıkent Su Kaçağı Tespiti
- Ümitköy Su Kaçağı Tespiti
- Etimesgut Su Kaçağı Tespiti