Kayaş'ta tıkanıklık nerede toplanıyor?
Kayaş'ta tıkanıklık iki farklı kaynaktan beslenir. Eski müstakil evlerde gider hattı bahçeden geçerek eski rögarlara bağlanır; ağaç kökleri beton boruların ek yerlerinden içeri girer, rögarlar yıllar içinde toprak ve tortuyla dolar. Alçak ve düz bölgelerde yoğun yağış bu hatları zorlayarak taşmaya yol açabilir. Yeni sitelerde ise kapalı otopark süzgeçleri çamur ve yaprakla dolar, ortak mutfak kolonlarında yağ birikimi alt katlarda geri tepme yaratır. Pompayla basılan bodrum giderlerinde pompa arızası da taşmanın nedeni olabilir. Spiral gider açma makinesiyle hattı açıyor, tekrarlayan durumlarda boru içi kamerayla sorunun kök, çökme ya da eğim hatası olup olmadığını ekranda gösteriyoruz. Eski evlerde rögar kapaklarının yıllar içinde toprakla kapanması, sorun anında hattın bulunmasını zorlaştırır; rögarın yerini bilmek ve kapağı ulaşılabilir tutmak işi hızlandırır. Kayaş'taki yeni sitelerde ortak hatların belirli aralıklarla temizlenmesi, yağışlı dönemlerde yaşanan taşma çağrılarını belirgin biçimde azaltır. Bu tür birikmeler genellikle bahar ve sonbahar yağışlarında belirginleşir.
Kayaş yapı stoku ve tesisat karakteri
Kayaş, Mamak'ın doğusunda, demiryolu hattı boyunca gelişmiş eski bir yerleşimdir. Uzun süre bahçeli müstakil evler ve alçak katlı yapılarla tanınan semtte, son yıllarda toplu konut projeleri ve yeni site blokları hızla arttı. Bugün demiryoluna yakın eski dokuda müstakil evler ve küçük apartmanlar, yamaçlarda ve yeni açılan alanlarda ise çok katlı konut blokları ağırlıktadır.
Yeni toplu konut ve site bloklarında PPR temiz su, PVC gider, kombi ve kollektörlü daire içi dağıtım standarttır; yüksek bloklarda hidrofor ve ortak su deposu bulunur. Eski müstakil evlerde ise galvaniz hatlar, bahçeden geçen eski gider boruları ve bazı evlerde sonradan yapılmış şebeke bağlantıları yaygındır. Arazinin bir kısmının düz ve alçak olması, yoğun yağışlarda bahçe rögarlarının ve bodrum giderlerinin zorlanmasına yol açabilir. Site altyapılarında otopark drenajı ve ortak rögar hatları ayrı bir bakım başlığıdır.
Kayaş'ta sık karşılaştığımız sorunlar
Yeni sitelerde hidrofor ve basınç kaynaklı sızıntılar
Kayaş'taki yüksek toplu konut bloklarında su, depo ve hidrofor üzerinden dağıtılır. Alt katlarda basıncın yüksek kalması, flex hortum ve batarya bağlantılarını yıpratarak sızıntı yapar. Basınç düşürücü kullanımı ve bağlantıların kontrolü bu riski azaltır. Bağlantıların ara ara gözle kontrolü sorunları erken yakalar.
Müstakil evlerde bahçe hattı ve rögar taşması
Demiryolu çevresindeki eski müstakil evlerde gider, bahçedeki eski rögarlara ve beton borulara bağlıdır. Yoğun yağışta bu rögarlar zorlanır, kök girişi olan hatlarda taşma yaşanır. Kamerayla hat incelenerek sorunlu bölüm bulunur. Kök girişi olan bölümün yenilenmesi kalıcı çözüm sağlar.
Site otopark ve bodrum giderlerinde tıkanma
Yeni sitelerin kapalı otoparklarında yer süzgeçleri toz, çamur ve yaprakla dolar. Atık su pompayla basılıyorsa pompa arızası da taşmaya neden olabilir. Düzenli kontrol ve hat temizliği yönetimler için önemlidir. Yağış mevsimi öncesi kontrol özellikle önemlidir. Yönetimin yıllık bakım planına eklenmesi önerilir.
Yerden ısıtmalı dairelerde basınç kaybı
Kayaş'taki yeni projelerin bir kısmında yerden ısıtma kullanılır. Kombinin sık sık basınç düşürmesi şap altındaki hatta kaçak olduğunu gösterebilir; termal kamera ile yeri belirlenir ve zemin yalnızca o noktada açılır. Bu sayede gereksiz kırma yapılmaz. Basınç kaybı ihmal edilirse kombi de zarar görebilir.
Kayaş'ta tıkanıklığı nasıl açıyoruz?
Kayaş'ta tıkanıklık çağrılarının bir kısmı site bodrumlarından, bir kısmı eski evlerin bahçesinden gelir; yöntemimiz de buna göre ayrılır. Sitelerde önce otopark yer süzgeçlerini ve varsa atık su pompasının çalışıp çalışmadığını kontrol ediyor, ardından ortak mutfak kolonunun bodrum çıkışına spiral gider açma makinesiyle giriyoruz. Eski bahçeli evlerde ilk rögarı bulup temizledikten sonra beton boru hattında kök ve tortuyu makineyle kesiyoruz. Yağışlı dönemlerde tekrarlayan taşmalarda kanal kamerasıyla hattın çökmüş ya da ters eğimli bir bölümü olup olmadığına bakıyor, görüntüyü site yönetimiyle veya ev sahibiyle paylaşıyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Tıkanıklık Açma hizmet sayfası · kanal görüntüleme
Kayaş ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Kayaş
- Küçük Kayaş
- Şahap Gürler
- Yeşilbayır
- Yeni Bayındır
- Köstence
- Tepecik
- Dostlar
- Cengizhan
- Durali Alıç
Merkezimizden Kayaş'a ulaşım
Merkezimiz Mamak'tan Kayaş'a yol mesafesi yaklaşık 7 km; trafiğe göre genellikle 15–25 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Kayaş Tren İstasyonu çevresi dahil Kayaş genelinde çalışıyoruz.
Kayaş Tıkanıklık Açma: sık sorulan sorular
Sitemizin kapalı otoparkında her yağmurda su birikiyor; sorun süzgeçte mi pompada mı?
İkisi de olabilir. Önce yer süzgeçlerini ve drenaj hattını kontrol ediyor, çamur ve yaprak birikmişse spiral makineyle açıyoruz. Atık su pompayla basılıyorsa pompanın devreye girip girmediğine de bakıyoruz. Yağış mevsimi öncesi kontrol, yönetimler için en pratik önlemdir.
Yeni bloğumuzda alt kattaki mutfak evyesinden geri tepme oluyor; neden?
Ortak mutfak kolonunda yağ birikmesi, en alt dairede geri tepme olarak kendini gösterir. Kolonu bodrum çıkışından spiral makineyle açıyor, gerekirse kamerayla birikimin yerini gösteriyoruz. Üst katlarda evyeye yağ dökülmemesi bu sorunun tekrarını azaltır. Site yönetiminin ortak kolonları belirli aralıklarla temizletmesi de geri tepmeyi azaltır.
Bahçeli eski evimizde yoğun yağmurdan sonra tuvalet gideri yavaşlıyor; bu normal mi?
Kayaş'ın alçak kesimlerinde yoğun yağışta bahçe rögarı ve sokak hattı zorlanabilir; kök girişi olan beton borularda bu etki daha belirgindir. Hattı açtıktan sonra kamerayla bakıp kök veya çatlak varsa sorunlu bölümü size gösteriyoruz. Yağmur suyu bağlantısının gider hattına karışıp karışmadığını da aynı ziyarette kontrol ediyoruz.