Yaşamkent Su Kaçağı Tespiti

KısacaYaşamkent'te su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. Yaşamkent'te teslimden sonraki ilk yıllarda gelen çağrılarda doğrudan montaj noktalarına yöneliyoruz: kollektör dolabı, ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar besleme bağlantısı ve mutfak adasının altından geçen hatlar.

Yapı dokususite, villaÇankaya ilçesi

Merkezimize uzaklık≈ 31 kmTrafiğe göre 55–85 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Yaşamkent'te su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Yaşamkent'te su kaçağı çoğunlukla yeni binaların ilk yıllarında, montaj kaynaklı olarak ortaya çıkar. Şap altındaki temiz su ve yerden ısıtma devreleri, kollektör dolabı, ankastre bataryalar ve gömme rezervuar bağlantıları başlıca şüphelilerdir. İlk işaret genellikle kombi basıncının düşmesi, parkede kabarma ya da alt katın tavanında beliren bir lekedir. Binanın teslim tarihi yeni ise, bazı onarımlar müteahhit ya da site yönetimi sorumluluğunda olabilir; bu yüzden tespit sonucunu belgelemek önemlidir. Sayaç kontrolüyle başlıyor, termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle kaçağın yerini daraltıyoruz. Ortak hatlarda bir sorun varsa site teknik ekibiyle birlikte çalışıyoruz. Yeni taşınılan dairelerde, ilk kış kombinin devreye girmesiyle birlikte ısıtma hattındaki montaj hataları da ortaya çıkabilir. Bu yüzden ilk sezonda kombi basıncını düzenli olarak izlemenizi öneriyoruz. Havuz, sulama ve teknik oda hatlarındaki kaçaklar ise çoğunlukla ortak alanlarda nem olarak görülür. Bu kayıtlar, müteahhit ya da site yönetimiyle yapılacak yazışmalarda da size dayanak olur.

Yaşamkent yapı stoku ve tesisat karakteri

Yaşamkent, Çayyolu'nun batısında, büyük ölçüde son yirmi-otuz yılda gelişmiş site ağırlıklı bir yerleşimdir. Havuzlu ve sosyal tesisli kapalı siteler, orta ve yüksek katlı konut blokları ile villa projeleri baskındır. Konutkent ve Alacaatlı yönünde yapılaşma hâlâ sürmektedir; bölgede tamamlanmış sitelerin yanında yeni inşaatlar da görülür. Bölgedeki sitelerin çoğu, sosyal tesis ve peyzaj alanlarıyla birlikte tek bir proje olarak tasarlanmıştır.

Yaşamkent'teki yapıların çoğu yeni sayılır ve PPR, PVC, kompozit borular ile kurulmuştur. Bu, eski semtlerdeki paslanma ve döküm kolon sorunlarının burada pek görülmediği anlamına gelir; buna karşılık montaj kalitesi, yerden ısıtma devreleri ve site ortak altyapısı öne çıkar. Büyük sitelerde bloklar arası gider ve drenaj hatları, otopark katları, havuz ve peyzaj sulama sistemleri ayrı bir altyapı ağı oluşturur. Yeni yapılaşmanın sürdüğü alanlarda inşaat kaynaklı toprak ve moloz hatlara karışabilir. Bu yüzden Yaşamkent'te tesisat sorunları çoğunlukla yaşlanmadan değil, montaj ve işletme kaynaklı olarak ortaya çıkar.

Yaşamkent'te sık karşılaştığımız sorunlar

Yeni dairelerde montaj kaynaklı kaçak

Yeni binalarda ilk yıllarda görülen kaçakların önemli bir kısmı montaj kaynaklıdır: sıkılmamış bir rakor, hatalı bir kaynak noktası ya da ankastre bağlantıdaki eksik conta. Erken tespit, parke ve alt kat hasarını sınırlar. Bina yeni teslim edildiyse, tespit sonucunun belgelenmesi müteahhit ya da site yönetimiyle yazışmada işe yarar.

Yerden ısıtma kollektöründe sızıntı

Yerden ısıtmalı dairelerde kollektör dolabındaki bağlantılar ve devre başlangıçları sık kaçak noktalarıdır. Kombi basıncının düşmesi ve dolap altında nem ilk işarettir. Kollektör dolabının düzenli kontrolü ve basınç takibi, küçük sızıntıların büyümeden fark edilmesini sağlar.

İnşaat atığı karışmış gider hattı

Yapılaşmanın sürdüğü bölgelerde gider ve drenaj hatlarına harç, toprak ve moloz karışabilir. Yeni taşınılan sitede tekrar eden tıkanıklıklar bu yüzden olabilir; kamera ile görülür. Görüntüye göre hattın temizliği ya da onarımı planlanır; sorumluluk inşaat kaynaklıysa bu da kayıt altına alınır.

Site otoparkı ve peyzaj drenajında birikme

Büyük sitelerde otopark süzgeçleri ve peyzaj drenajı tortu ve toprakla dolar. Yağışlı dönemlerde otoparkta ve alt kot bloklarda su birikmesi görülür. Süzgeç ve drenajın dönemsel temizliği, özellikle sonbahar ve ilkbahar yağışlarından önce önerilir.

Yaşamkent'te tespiti nasıl yapıyoruz?

Yaşamkent'te teslimden sonraki ilk yıllarda gelen çağrılarda doğrudan montaj noktalarına yöneliyoruz: kollektör dolabı, ankastre batarya gövdesi, gömme rezervuar besleme bağlantısı ve mutfak adasının altından geçen hatlar. Kollektörde devreleri sırayla kapatıp kombi basıncını izliyor, termal kamerayla o devrenin şap altındaki izini çıkarıyoruz. Sayaç bloğun teknik hacmindeyse site görevlisiyle birlikte kontrol ediyoruz. Bulduğumuz her noktayı termal görüntü ve nem ölçer değeriyle belgeliyoruz; bu kayıtlar Konutkent ve Alacaatlı yönündeki yeni projelerde müteahhide yapılacak başvurularda da işe yarıyor. Villa projelerinde ise bahçedeki sulama vanalarını ve dış muslukları devreden çıkararak kaçağın ev içinde mi dışında mı olduğunu ayırıyoruz.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Yaşamkent ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Yaşamkent
Konutkent
Alacaatlı
Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
Dodurga
Koru
Çayyolu
Beytepe
Ümit
Mutlukent

Merkezimizden Yaşamkent'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Yaşamkent'e yol mesafesi yaklaşık 31 km; trafiğe göre genellikle 55–85 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Konutkent, Alacaatlı çevresi dahil Yaşamkent genelinde çalışıyoruz.

Yaşamkent Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Yaşamkent'te yeni teslim aldığımız dairede ilk kış kombi basıncı düşmeye başladı; ne yapmalıyız?

Isıtma sisteminin ilk kez tam yükte çalıştığı dönemde montaj kaynaklı küçük kaçaklar ortaya çıkabilir. Önce kollektör dolabına ve kombinin altındaki bağlantılara gözle bakın. Belirti sürüyorsa devreleri sırayla değerlendirip termal kamerayla kaçaklı bölümü buluyoruz; bulguyu müteahhit başvurusu için belgeli olarak veriyoruz.

Mutfak adasının altındaki hatta kaçak olabilir mi, nasıl kontrol edilir?

Adaya giden temiz su ve gider hatları zeminin altından geçtiği için kaçak genellikle adanın çevresindeki parkede kabarma ya da dolap tabanında nem olarak görülür. Nem ölçerle dolap içini ve çevre zemini ölçüyor, termal kamerayla hat güzergâhını izliyoruz. Erişim çoğu zaman dolap içinden sağlanabiliyor.

Site ortak alanındaki bir kaçağın bizim dairemize etkisi olur mu?

Havuz, sulama ya da teknik oda hatlarındaki bir kaçak genellikle otopark ve bodrum gibi ortak alanlarda nem yapar; alt kot dairelerde duvar dibinde de görülebilir. Kaynağı belirlemek için ölçümü site teknik ekibiyle birlikte yapıyoruz. Ortak alandan kaynaklanan hasarda sorumluluk site yönetimindedir.