Tuzluçayır'da su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?
Tuzluçayır'da su kaçaklarının en yaygın kaynağı, kat eklenmiş yapılardaki farklı dönem bağlantılarıdır. Zemin kattan üst katlara uzatılan temiz su hatlarında galvaniz ile PPR'nin birleştiği geçiş parçaları zamanla sızar; nem genellikle bir alt katın tavanında, merdiven boşluğu duvarında ya da dış cephede lekeyle kendini gösterir. Dönüşüm sürecindeki sokaklarda, yan parseldeki kazı ve yıkım sırasında zarar gören hatlar da ani kaçaklara neden olabilir. Yeni bloklarda ise kaçaklar ankastre armatür ve kollektör bağlantılarında yoğunlaşır. Kaynak çoğu durumda kırma yapılmadan bulunur; onarım için genellikle sadece o noktada küçük bir açıklık gerekir. Aynı binada oturan akrabalar ya da komşularla birlikte kontrol, süreci hızlandırır. Bir binada birden fazla kaçak tekrar ediyorsa, tek tek onarım yerine hattın bölüm bölüm yenilenmesini değerlendirmek uzun vadede daha ekonomik olur. Aynı binada farklı katlarda oturan akrabaların hattı ortak kullandığı durumlarda, sorumluluğun paylaşımını da tespit sonucuna göre konuşmak kolaylaşır.
Tuzluçayır yapı stoku ve tesisat karakteri
Tuzluçayır, Mamak'ın en yoğun ve en köklü yerleşimlerinden biridir. Gecekondu olarak başlayan doku, yıllar içinde kat eklenerek büyüyen 2-4 katlı yapılara ve küçük apartmanlara dönüştü. Bugün semtin önemli bir kısmı kentsel dönüşüm kapsamında; yıkılan eski yapıların yerine çok katlı yeni bloklar yükselirken, dönüşüm sırası gelmemiş sokaklarda kat eklenmiş eski evler hâlâ ağırlıktadır.
Kat eklenerek büyümüş eski yapılarda tesisat da kat kat büyümüştür: zemin kattaki ilk hatların üzerine her yeni kat için ayrı bağlantılar yapılmış, temiz su ve gider hatları farklı dönemlerde farklı malzemelerle uzatılmıştır. Galvaniz, PPR ve eski tip PVC aynı binada bulunabilir; gider hatlarının çapı ve eğimi çoğu zaman sonradan eklenen yüke göre yetersiz kalır. Dönüşüm bloklarında ise PPR, PVC ve kombi standarttır. Dönüşüm sürecinde şebeke bağlantıları yenilenirken komşu yapıların eski hatlarıyla geçici uyumsuzluklar görülebilir.
Tuzluçayır'da sık karşılaştığımız sorunlar
Kat eklenmiş yapılarda yetersiz gider hattı
Tek katlı olarak yapılıp sonradan üç-dört kata çıkan evlerde, zemindeki ilk gider hattı artık tüm binanın yükünü taşır. Hat çapı ve eğimi yetersiz kaldığında zemin kat süzgeçlerinden geri tepme ve sık tıkanma görülür. Kamera kontrolüyle hattın kapasitesi değerlendirilir. Kalıcı çözüm bazen hattın büyütülmesidir.
Farklı dönem bağlantılarında kaçak
Her kat için ayrı dönemlerde yapılmış temiz su bağlantıları, malzeme geçiş noktalarında zamanla sızdırır. Kaçak çoğu zaman bir alt katın tavanında ya da merdiven duvarında görülür; termal kamera ve nem ölçerle kaynak noktası bulunur. Malzeme geçiş noktalarının yenilenmesi tekrarlayan sızıntıları önler.
Dönüşüm sürecinde komşu yapı hatlarının zarar görmesi
Yan parselde yıkım ve kazı yapılırken, bitişik eski evlerin ortak kullandığı ya da parsel sınırından geçen gider ve su hatları zarar görebilir. Ani tıkanma veya kaçak, çoğu zaman bu tür bir inşaat sürecinin ardından başlar. Sorunun başlangıç tarihini not etmek önemlidir.
Yeni bloklarda ilk yıl bağlantı sorunları
Dönüşümle teslim edilen yeni dairelerde ankastre armatür, gömme rezervuar ve kollektör bağlantılarında sızıntılar görülebilir. Bu sorunlar ilk aylarda fark edilip belgelendiğinde müteahhitle çözümü kolaylaşır. Bu dönemde belgelenen sorunlar teslim sürecinde konuşulabilir, bu yüzden tarihli fotoğraf ve kayıt tutmak faydalıdır.
Tuzluçayır'da tespiti nasıl yapıyoruz?
Tuzluçayır'da kat eklenerek büyümüş bir evde kaçak ararken önce binanın büyüme sırasını öğreniyoruz: zemin kat hangi yıl, üst katlar ne zaman yapıldı, her kata su nereden çıkıldı. Kaçak genellikle bir kattan diğerine uzatılan hattın geçiş parçasında olduğu için merdiven duvarı, kat döşemesi ve dış cephedeki tesisat boşlukları ilk baktığımız yerlerdir. Islaklığın yayılma yönünü nem ölçerle çıkarıyor, sıva içindeki hattı termal kamerayla izliyor, ince sızıntıyı akustik dinleme cihazıyla dinliyoruz. Aynı binada birkaç akraba hane yaşıyorsa ölçümü tüm katlar evdeyken yapıyor, hangi katın hattının sızdığını herkesin göreceği şekilde gösteriyoruz.
Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri
Tuzluçayır ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler
- Tuzluçayır
- Abidinpaşa
- Kartaltepe
- Misket
- Balkiraz
- Mehtap
- Çağlayan
- Hüseyingazi
- Çiğiltepe
- Şafaktepe
- Bahçelerüstü
- Harman
- Altıağaç
Merkezimizden Tuzluçayır'a ulaşım
Tuzluçayır merkezimize (Mamak, Cengizhan) çok yakın: yaklaşık 1 km. Trafiğe göre genellikle 5–10 dakikalık bir mesafe. Tuzluçayır çevresi dahil Tuzluçayır genelinde çalışıyoruz.
Tuzluçayır Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular
Tuzluçayır'da üç katlı evimizin her katında farklı aile oturuyor; kaçağın hangi kattan geldiğini nasıl anlarız?
Kat vanalarını sırayla kapatıp sayacı izlemek ilk ayrımı sağlar. Ardından şüpheli katın hattını termal kamera ve nem ölçerle takip ediyoruz. Ölçümü tüm haneler evdeyken yapmak, sonucu herkesin birlikte görmesini ve onarım kararını kolaylaştırır. Kaynak belli olduktan sonra onarımın hangi kata düştüğü de kendiliğinden ortaya çıkar.
Yan parselde yıkım başladıktan sonra duvarımızda ıslaklık çıktı; bunun ilgisi olabilir mi?
Olabilir; kazı ve yıkım sırasında parsel sınırından geçen su veya gider hatları zarar görebilir. Islaklığın kaynağını tespit edip fotoğraf ve ölçümlerle kaydediyoruz. Sorunun ne zaman başladığını ve inşaatın o sırada hangi aşamada olduğunu not etmeniz, inşaat tarafıyla yapılacak görüşmede işinize yarar.
Merdiven boşluğundaki duvarda sürekli kabaran boya bir kaçağı gösterir mi?
Kat eklenmiş evlerde üst katlara çıkan temiz su hattı çoğu zaman merdiven duvarından geçer; kabaran boya bu hatta sızıntıya işaret edebilir. Nem ölçerle ıslaklığın yoğunlaştığı yüksekliği bulup hattın izini termal kamerayla çıkarıyoruz. Onarım için genellikle yalnızca sızıntı noktasında küçük bir açıklık gerekir. Hat birkaç farklı dönemde uzatılmışsa geçiş parçalarının birlikte yenilenmesini öneriyoruz.
Yakın bölgeler ve diğer hizmetler
Komşu bölgelerde su kaçağı tespiti
- Mamak Su Kaçağı Tespiti
- Abidinpaşa Su Kaçağı Tespiti
- Natoyolu Su Kaçağı Tespiti
- Kayaş Su Kaçağı Tespiti
- Hüseyingazi Su Kaçağı Tespiti