Yenimahalle Su Kaçağı Tespiti

KısacaYenimahalle'de su kaçağını termal kamera, akustik dinleme ve nem ölçümüyle arıyor, çoğu durumda yüzeyi kırmadan yerini buluyoruz. İlçe geniş ve yapı tipleri karışık olduğu için ilk telefon görüşmesinde binanın hangi mahallede, hangi dönemde yapıldığını öğreniyoruz; işe başlama noktası buna göre değişiyor.

Yapı dokusueski apartman, site+ dönüşüm bölgesi, kentsel dönüşüm binası, iş merkezi

Merkezimize uzaklık≈ 13 kmTrafiğe göre 25–40 dk

Ulaşılabilirlik7/24 telefon ve WhatsAppAcil işlere öncelik

Yenimahalle'de su kaçağı nasıl ortaya çıkıyor?

Yenimahalle'deki su kaçaklarının büyük kısmı iki kaynaktan geliyor: eski galvaniz hatların korozyonu ve tadilat sırasında yapılan boru birleşimleri. Apartmanlarda kaçak çoğu zaman kendi dairenizde değil, alt kattaki komşunun tavanında fark ediliyor; bu da bazen sorumluluk konusunda gerginlik yaratıyor. Ölçümle kaçağın hangi dairenin hattında olduğunu netleştirmek, komşular ve yönetim arasındaki tartışmayı da kısaltıyor.

Kombiye geçmiş eski binalarda kalorifer tesisatı ayrıca kontrol edilmeli: kombinin sık sık basınç kaybetmesi, petek altında ya da döşemede ılık bölge oluşması tipik işaretler. Batıkent sitelerinde ise ortak kolon ve otopark tavanından geçen hatlar yönetimin alanına giriyor; daire içi ile ortak hattın ayrımını yapmak için termal kamera ve akustik dinleme cihazıyla adım adım ilerliyoruz.

İlçede sık gördüğümüz bir durum da sayaç kontrolünün atlanması. Tüm musluklar kapalıyken sayacın küçük çarkı dönmeye devam ediyorsa kaçak neredeyse kesindir. Bu basit kontrolü yapıp sonucu bize iletmeniz, sorunun temiz su hattında mı yoksa kalorifer ya da gider tarafında mı olduğunu ilk aşamada ayırmamıza yardım ediyor.

Yenimahalle yapı stoku ve tesisat karakteri

İlçe tek tip bir yapı stokuna sahip değil. Merkez ve Demetevler çevresinde 1960-1990 arası yükselmiş, çoğunlukla 4-8 katlı apartmanlar baskın. Batıkent tarafında kooperatiflerle yapılmış geniş siteler, Şentepe ve Karşıyaka gibi yamaçlarda ise gecekondudan apartmana dönüşmüş yapılar ağırlıkta. Ostim ve İvedik organize sanayi bölgeleri ilçeye ayrıca yoğun bir iş yeri stoku ekliyor. Merkez mahallelerde otoparksız eski binalar, Batıkent'te ise otoparklı ve ortak alanlı siteler ön planda; bu fark tesisat sorumluluğunun kimde olduğunu da değiştiriyor.

Eski apartmanlarda temiz su hatları büyük ölçüde galvaniz boru olarak döşenmiş, sonradan yapılan tadilatlarda daire içleri parça parça PPR'ye çevrilmiş durumda. Bu karışık yapı, galvaniz ile PPR'nin birleştiği geçiş noktalarını kaçak açısından hassas hale getiriyor. Gider tarafında eski binalarda döküm kolonlar, yenilerde PVC hatlar var. Kooperatif sitelerinde uzun süre merkezi kalorifer kullanılmış, bir kısmı kombiye ya da pay ölçerli sisteme geçmiş. Sanayi bölgelerinde ise yağlı ve tortulu atık suyun taşındığı bağlantı hatları ayrı bir bakım ihtiyacı doğuruyor. Bu nedenle ilçede aynı belirti farklı binalarda farklı nedenlere işaret edebiliyor; teşhisi bina tipine göre yapmak gerekiyor.

Yenimahalle'de sık karşılaştığımız sorunlar

Galvaniz-PPR geçişlerinde sızıntı

Daire içi tadilatta yenilenen PPR hat ile duvar içinde kalan eski galvaniz borunun birleştiği noktalar zamanla terleyip sızdırabiliyor. Belirti çoğu zaman alt katın tavanında kabaran boya ya da banyo duvarının dibindeki nemdir. Termal kamera ve nem ölçerle noktayı daraltmak kırma alanını küçültür.

Döküm kolonlarda daralma

Eski apartmanların döküm gider kolonlarının iç yüzeyi yıllar içinde pas ve kireçle pürüzleniyor. Bu pürüz yağı ve saçı tutar, kesit daralır ve üst katlardan gelen su alt kattaki lavabodan geri çıkabilir. Kamera ile bakmadan kolona müdahale etmek çoğu zaman sorunu sadece erteler.

Kalorifer hattı ve petek kaçakları

Merkezi sistemden kombiye geçmiş binalarda eski kalorifer boruları ve petek vanaları kullanılmaya devam ediyor. Basınç düşmesi, kombinin sık su istemesi ya da döşemede ılık bir leke görülmesi bu hatlarda kaçak olabileceğini gösterir. Termal kamera bu tür sıcak su kaçaklarında özellikle işe yarar.

İş yeri gider hatlarında tortu

Ostim ve İvedik çevresindeki atölye ve imalathanelerde yağ, metal tozu ve kimyasal kalıntı karışan atık su, gider hatlarında hızlı birikim yapıyor. Düzenli aralıklarla spiral makineyle temizlik ve gerektiğinde kamera kontrolü, üretimi durduran tıkanıklıkların önüne geçer.

Yenimahalle'de tespiti nasıl yapıyoruz?

İlçe geniş ve yapı tipleri karışık olduğu için ilk telefon görüşmesinde binanın hangi mahallede, hangi dönemde yapıldığını öğreniyoruz; işe başlama noktası buna göre değişiyor. Varlık ve Yunus Emre çevresindeki eski bloklarda önce sayacın küçük çarkını izliyor, ardından merdiven boşluğundaki kolon vanalarını tek tek kapatarak kaçağın hangi daire koluna ait olduğunu ayırıyoruz. Kaletepe ve Çiğdemtepe gibi yüksek kotlu mahallelerde depo ya da hidrofor çıkışından sonraki ilk bağlantılar önceliğimiz. Duvar içindeki galvanizde akustik dinleme cihazı, döşemeden geçen kalorifer borusunda termal kamera öne çıkıyor; ölçüm sonucunu apartman yöneticisiyle aynı anda paylaşıyoruz.

Termal kamera — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Termal kamera**

Akustik dinleme cihazı — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Akustik dinleme cihazı**

Nem ölçer — Gürhan Tesisat saha çalışması — **Nem ölçer**

Ayrıntılı anlatım: Su Kaçağı Tespiti hizmet sayfası · kırmadan tespit yöntemleri

Yenimahalle ilçesinde hizmet verdiğimiz mahalleler

Demetevler
Demetgül
Demetlale
Kardelen
Kentkoop
Ergazi
İlkyerleşim
Uğur Mumcu
Karşıyaka
Yeşilevler
Kaletepe
Çiğdemtepe
Yunus Emre
Ostim
Varlık

Yenimahalle semtleri

Merkezimizden Yenimahalle'ye ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Yenimahalle'ye yol mesafesi yaklaşık 13 km; trafiğe göre genellikle 25–40 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Atatürk Orman Çiftliği, Ostim Organize Sanayi Bölgesi, Karşıyaka Mezarlığı çevresi dahil Yenimahalle genelinde çalışıyoruz.

Yenimahalle Su Kaçağı Tespiti: sık sorulan sorular

Kombiye geçmiş eski bir Yenimahalle apartmanında basınç sürekli düşüyorsa kaçak nerede aranır?

Önce merkezi sistemden kalan ve artık kullanılmayan kalorifer kollarının düzgün körlenip körlenmediğine bakıyoruz; açık kalmış eski bir kol sık rastlanan bir neden. Ardından döşeme ve petek bağlantılarını termal kamerayla tarıyoruz. Sıcak su taşıyan hatlar yüzeyde iz bıraktığı için kaçak noktası çoğu durumda kırmadan daraltılabiliyor.

Yenimahalle'de alt komşunun tavanında leke var ama benim dairemde hiç ıslaklık yok; bu mümkün mü?

Mümkün ve eski bloklarda sık görülüyor. Su, döşeme içindeki boşluklardan ya da kolon şaftı boyunca ilerleyip lekeyi kaynaktan uzakta oluşturabiliyor. Döşemenin üst yüzeyini nem ölçerle, banyo ve mutfak hatlarını akustik dinleme cihazıyla kontrol ederek kaçağın gerçekten sizin hattınızda olup olmadığını netleştiriyoruz.

Varlık veya Yunus Emre'deki eski bir blokta kolon vanaları çalışmıyorsa kaçak tespiti yapılabilir mi?

Yapılabilir, ama yöntem biraz değişiyor. Vanalarla daire kollarını ayıramadığımızda ölçümü nem ölçer ve akustik dinleme cihazıyla kat kat yürütüyor, sesin ve ıslaklığın yoğunlaştığı seviyeyi arıyoruz. Bu fırsatla tutukluk yapan kolon vanalarının değiştirilmesini de öneriyoruz; acil bir durumda suyu yalnızca ilgili kolda kesebilmek büyük kolaylık sağlıyor.