Yaşamkent Tesisatçı

Yaşamkent ve tesisatı

Yaşamkent'e girdiğinizde ilk dikkatinizi çeken, birbirini izleyen kapalı siteler ve hâlâ süren inşaatlar olur. Çayyolu'nun batısında, Konutkent ve Alacaatlı'ya doğru genişleyen bu bölge, Ankara'nın en genç yerleşimlerinden biri. Havuzlu siteler, sosyal tesisler, geniş otoparklar ve villa projeleri; burada hayat büyük ölçüde site duvarlarının içinde akıyor.

Yeni binalarda oturmak, tesisat derdinin olmayacağı anlamına gelmiyor; yalnızca sorunların türü değişiyor. Yaşamkent'te paslı galvaniz ya da çatlak döküm kolonla pek karşılaşmıyoruz. Bunun yerine montaj kaynaklı sorunlar öne çıkıyor: sıkılmamış bir rakor, eksik bir conta, hatalı yapılmış bir kaynak noktası. Bu tür kaçaklar genellikle binanın ilk birkaç yılında ortaya çıkıyor ve şap altında, dolap arkasında ya da ankastre ürünlerin içinde saklanıyor. Termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle çoğu durumda kırmadan tespit yapıyoruz; onarım için genellikle yalnızca kaçak noktasında küçük bir açıklık gerekiyor.

Yerden ısıtma, Yaşamkent'teki dairelerin önemli bir kısmında standart. Kollektör dolabındaki bağlantılar ve devre başlangıçları, en sık kaçak gördüğümüz noktalar arasında. Kombinizin basıncı düşüyorsa, ilk bakılacak yerlerden biri bu dolaptır. Binanızın teslim tarihi yeniyse, bazı arızaların müteahhit ya da site yönetimi sorumluluğunda olabileceğini de unutmayın. Bu durumda tespit sonucunun kayıt altına alınması, yazışmalarda elinizi güçlendirir. Kamera kayıtları ve termal görüntüler bu açıdan da işe yarıyor.

Yapılaşmanın sürdüğü bir bölgede yaşamanın bir yan etkisi de inşaat atıklarının altyapıya karışması. Yeni taşındığınız bir sitede gider sık tıkanıyorsa, hatta harç, toprak ya da moloz kalmış olabilir. Boru içi görüntüleme kamerasıyla hattın içine bakıp sorunu gösteriyoruz. Arızayı bize bildirirken site adını, blok ve kat bilgisini ve binanın yaklaşık teslim yılını belirtmeniz yeterli; site yönetimini de bilgilendirmeniz işi hızlandırır. Site güvenliğine önceden bilgi vermeniz de girişte zaman kaybını önler. Ortak alanlardaki bir sorunda teknik ekibin hazır bulunması, tespitin tek seferde tamamlanmasını ve sonucun yönetimle hemen paylaşılmasını sağlar.

Yaşamkent yapı stoku ve tesisat karakteri

Yaşamkent, Çayyolu'nun batısında, büyük ölçüde son yirmi-otuz yılda gelişmiş site ağırlıklı bir yerleşimdir. Havuzlu ve sosyal tesisli kapalı siteler, orta ve yüksek katlı konut blokları ile villa projeleri baskındır. Konutkent ve Alacaatlı yönünde yapılaşma hâlâ sürmektedir; bölgede tamamlanmış sitelerin yanında yeni inşaatlar da görülür. Bölgedeki sitelerin çoğu, sosyal tesis ve peyzaj alanlarıyla birlikte tek bir proje olarak tasarlanmıştır.

Yaşamkent'teki yapıların çoğu yeni sayılır ve PPR, PVC, kompozit borular ile kurulmuştur. Bu, eski semtlerdeki paslanma ve döküm kolon sorunlarının burada pek görülmediği anlamına gelir; buna karşılık montaj kalitesi, yerden ısıtma devreleri ve site ortak altyapısı öne çıkar. Büyük sitelerde bloklar arası gider ve drenaj hatları, otopark katları, havuz ve peyzaj sulama sistemleri ayrı bir altyapı ağı oluşturur. Yeni yapılaşmanın sürdüğü alanlarda inşaat kaynaklı toprak ve moloz hatlara karışabilir. Bu yüzden Yaşamkent'te tesisat sorunları çoğunlukla yaşlanmadan değil, montaj ve işletme kaynaklı olarak ortaya çıkar.

Yaşamkent'te sık karşılaştığımız sorunlar

Yaşamkent'te en sık yaptığımız işler

Yaşamkent'te çağrıların önemli bir kısmı yeni taşınan ailelerden geliyor: tezgâh altı ve ankastre montajlar, bulaşık ve çamaşır makinesi bağlantıları, gömme rezervuar ayarı ve batarya değişimi. Yerden ısıtmalı dairelerde ilk kış öncesi kollektör kontrolü ve hava alma sık istenen işler. Büyük sitelerde otopark ve peyzaj drenajının bakımı, havuz teknik odası gider düzenlemeleri için yönetimlerle çalışıyoruz. Villa projelerinde ise bahçe sulama hattı ve dış musluk montajı gündeme geliyor. Yapılaşma sürdüğü için yeni teslim edilen bloklarda ilk kontrol talepleri de giderek artıyor. Teslim kontrolünde bulduğumuz eksikleri fotoğraflı not hâlinde size bırakıyoruz.

Yaşamkent'te su kaçağı ve tıkanıklık

Yaşamkent'te su kaçağı çoğunlukla yeni binaların ilk yıllarında, montaj kaynaklı olarak ortaya çıkar. Şap altındaki temiz su ve yerden ısıtma devreleri, kollektör dolabı, ankastre bataryalar ve gömme rezervuar bağlantıları başlıca şüphelilerdir. İlk işaret genellikle kombi basıncının düşmesi, parkede kabarma ya da alt katın tavanında beliren bir lekedir. Binanın teslim tarihi yeni ise, bazı onarımlar müteahhit ya da site yönetimi sorumluluğunda olabilir; bu yüzden tespit sonucunu belgelemek önemlidir. Sayaç kontrolüyle başlıyor, termal kamera, akustik dinleme cihazı ve nem ölçerle kaçağın yerini daraltıyoruz. Ortak hatlarda bir sorun varsa site teknik ekibiyle birlikte çalışıyoruz. Yeni taşınılan dairelerde, ilk kış kombinin devreye girmesiyle birlikte ısıtma hattındaki montaj hataları da ortaya çıkabilir. Bu yüzden ilk sezonda kombi basıncını düzenli olarak izlemenizi öneriyoruz. Havuz, sulama ve teknik oda hatlarındaki kaçaklar ise çoğunlukla ortak alanlarda nem olarak görülür. Bu kayıtlar, müteahhit ya da site yönetimiyle yapılacak yazışmalarda da size dayanak olur.

Yaşamkent su kaçağı tespiti ve Yaşamkent tıkanıklık açma sayfalarında bu konuları ayrıntılı anlattık.

Yaşamkent ve çevresinde hizmet verdiğimiz mahalleler

• Yaşamkent
• Konutkent
• Alacaatlı
• Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
• Dodurga
• Koru
• Çayyolu
• Beytepe
• Ümit
• Mutlukent

Merkezimizden Yaşamkent'e ulaşım

Merkezimiz Mamak'tan Yaşamkent'e yol mesafesi yaklaşık 31 km; trafiğe göre genellikle 55–85 dakika. Kesin varış saatini arayışınızda, o anki iş planına göre söylüyoruz. Konutkent, Alacaatlı çevresi dahil Yaşamkent genelinde çalışıyoruz.